Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-10-2014 în dosarul nr. 23760/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2014
Ședința publică de la 20 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr.3 B. și pe pârâții A. L. și A. C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 30), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificându-și din oficiu competenta, conform art. 131 NCPC, instanța constata raportat la art. 107 NCPC și art.94, alin.1, lit. j NCPC ca este competenta general, material și teritorial cu soluționarea cauzei.
In raport de dispozițiile art. 238 NCPC estimează durata procesului la o lună.
Apreciind că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă este admisibilă și poate să conducă la soluționarea procesului, potrivit dispozițiilor art.258, alin.1 rap. la art.255 N.C.P.C o încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat probe de administrat sau excepții de invocat, instanța fiind lămurită, în conformitate cu prevederile art. 394 alin 1. C proc civilă a declarat dezbaterile închise si a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 13.06.2014 sub nr._, reclamanta Asociatia de P. nr.3 B. a chemat în judecată pe pârâții A. L. și A. C. M., solicitând instanței obligarea acestora la plata sumei totale de 5100,51 lei, din care suma de 4198,20 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012-aprilie 2014, iar suma de 902,31 lei penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade, calculate conform hotărârii adunării generale.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții A. L. și A. C. M., în calitate de proprietari ai apartamentului nr.3 din ., situat în C., ..20, nu au achitat cotele de întreținere pentru perioada decembrie 2012- aprilie 2014, care se ridică la suma de 5100,51 lei lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri să-și achite cheltuielile restante, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: somație, liste de plată aferente perioadei decembrie 2012-aprilie 2014, mod de calcul al penalităților de întârziere, sentința civilă nr.4 din 29.06.1998 a Judecătoriei C., proces verbal mediere, procese-verbale ale Adunării generale.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Pârâții nu au depus la dosar întâmpinare la cererea de chemare în judecată, în termenul prevăzut de art.201, alin.1 din N.c.p.civ.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind că aceasta este admisibilă și poate să conducă la soluționarea procesului, potrivit dispozițiilor art.258, alin.1 rap. la art.255 N.C.P.C .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile decembrie 2012-aprilie 2014, depuse la dosar (filele 11-27), instanța constată că pentru perioada decembrie 2012-aprilie 2014 pârâții A. L. și A. C. M. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.3 din ., situat în C., ..20, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 4198,20 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 902,31 lei potrivit Hotărârilor Adunării Generale din data de 05.04.2012, respectiv 04.04.2013, în procent de 0,2% pe zi de întârziere, respectiv 0,1% pe zi de întârziere, modul de calcul fiind depus la dosar (fila 7).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților A. L. și A. C. M. corespunzător fiecărei luni din perioada decembrie 2012-aprilie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantăși va oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 4198,20 lei reprezentând cote de contribuție restante pentru perioada decembrie 2012-aprilie 2014, precum și la plata sumei de 902,31 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul art.453, alin.1 N.c.p.civ. va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 B., cu sediul în C., ., ., județ D., în contradictoriu cu pârâții A. L. și A. C. M., ambii cu domiciliul în C., ..20, .. 3, ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 4198,20 lei reprezentând cote de contribuție restante pentru perioada decembrie 2012-aprilie 2014, precum și la plata sumei de 902,31 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.10.2014.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.D.N.
5ex/03.12.2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 173/2014.... | Fond funciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
