Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-10-2014 în dosarul nr. 25053/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 23 Octombrie 2014
Completul constituit din:
Președinte - F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de Locatari nr. 14 Rovine în contradictoriu cu pârâții R. G. și R. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 raportat la art. 94 pct 4 din Noul Cod de Procedură Civilă coroborat cu art. 32 din OG 2/2001, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor solicitate prin acțiune.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă și art. 254 pct 4 NCPC, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de petent prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, arată că solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților, în solidar, la plata cheltuielilor de întreținere și penalităților de întârziere, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 24.06.2014 reclamanta Asociația de Locatari nr. 14 Rovine a chemat în judecată pe pârâții R. G. și R. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligați pârâții, în solidar, la plata sumei de 5543,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere precum și suma de 4389,26 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform facturilor emise de furnizorii de utilități.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâții în calitate de proprietari dețin imobilul din C., ., .. 1, ., imobil din componența Asociației de Proprietari nr. 14 Rovine și nu și-au achitat obligațiile de plată la cheltuielile asociației pe perioada ianuarie 2012 – noiembrie 2013.
A mai precizat că pârâții au fost somați în repetate rânduri să-și achite întreținerea.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1488 Cod civil, art. 50 din Lg. 230/2007 și art. 12. B. litera c) din H.G. 1 588 din 19.12.2007 – Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: C.I.F., delegație reprezentare, contract de mandat – reprezentant legal, dovada proprietății, extras de cont, liste de plată, mod de calcul penalități, dovada penalități (facturi furnizori, proces-verbal adunare generală, decizie comitet executiv), contract de construire nr. 957/1976.
Pârâții, deși legal citați nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții in calitate de proprietari al imobilului situat în C., ., .. 1, ., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012 – noiembrie 2013, în cuantum de 5543,60 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2012 – noiembrie 2013 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 4389,26 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 9932,86 lei din care 5543,60 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada ianuarie 2012-noiembrie 2013 și suma de 4389,26 lei reprezintă penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 14 Rovine, cu sediul în C., .. 13, .. 2, ., în contradictoriu cu pârâții R. G. și R. M., cu domiciliile în C., ., .. 1, ., jud. D..
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 9932,86 lei din care 5543,60 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada ianuarie 2012-noiembrie 2013 și suma de 4389,26 lei reprezintă penalități de întârziere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 23 octombrie 2014.
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
5 exe. R.B. 05 Noiembrie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 710/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 890/2014.... → |
|---|
