Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-09-2014 în dosarul nr. 2115/215/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 30 Septembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile reclamanta ASOCIAȚIA de L. . Noua cu sediul în C., ., județul D. în contradictoriu cu pârâta S. O. E., cu domiciliul în C., ., .. 2, ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Instanța constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, din oficiu, invocă excepția lipsei calității procesual pasive a pârâtei S. O. E. și reține cauza spre soluționarea excepției invocate.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată la data de 24.01.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de Locatari . solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta S. O. E. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 6603,79 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante si penalitati de intarziere pentru perioada ianuarie 2011- iulie 2013 si obligarea la plata cheltuielilor de judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cotele de intretinere aferente perioadei ianuarie 2011-iulie 2013.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere au fost calculate cu aplicarea unui procent de 0,2% pe zi de intarziere.
In drept, cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 46- 51 din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007.
In dovedire solicita proba cu inscrisuri.
In probatiune au fost depuse inscrisuri.
La data de 25.02.2014 instanta a comunicat cererea catre parata, iar acesta a depus intampinare la data de 31.03.2014 prin care a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 27.05.2013.
Intanta a dispus efectuarea unor verificari cu privire la titularul dreptului de proprietate asupra imobilului situat in C., ., ., iar din relatiile inaintate la dosar la data de 30.07.2013 a rezultat ca imobilul face parte din categoria imobilelor pentru tineri destinate inchirierii ce fac obiectul proprietatii private a statului si sunt administrate de Consiliul Local al Municipiului C..
La termenul din data de 30.09.2014 instanta a invocat exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratei si a retinut cauza in pronuntare pe aceasta exceptie conform art. 248 alin. 1 C..
Analizând actele si lucrările dosarului, prin prisma exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive a pârâtei, instanta retine următoarele:
Potrivit art. 248 alin. 1 Cod procedura civila "instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei."
Actiunea civila, ca ansamblu de mijloace procesuale prin care se poate realiza protectia juridica a drepturilor subiective si a situatiilor juridice ocrotite de lege, trebuie exercitata cu respectarea anumitor conditii generale ce se indentifica in acelasi timp cu conditiile necesare pentru ca o persoana fizica sau juridica sa poata fi parte in proces
Astfel, se impune a fi verificate atat conditia formularii unei pretentii, cat si celelalte cerinte, respectiv interesul promovarii actiunii, capacitatea si calitatea procesuala.
În analiza exceptiei invocate, instanta retine că identitatea între persoana chemată în judecată si cel care este subiect pasiv în raportul juridic dedus judecătii conditionează solutionarea în fond a pricini.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Asadar, A. de proprietari poate chema in judecata proprietarul imobilului pentru a solicita obligarea acestuia la plata cheltuielilor de intretinere.
In cauza de fata parata S. O. E. nu este proprietarul apartamentului situat in blocul B1 ANL, ci aceasta are calitatea de chirias, proprietarul imobilului fiind statul, asa cum a rezultat din relatiile oferite de Primaria Municipiului C..
Avand in vedere ca parata nu are calitatea de proprietar al apartamentului, ci de chirias, instanta constata ca aceasta nu are calitate procesual pasiva in cauza, astfel ca va admite exceptia lipsei calitatii procesual pasive invocata din oficiu si va respinge actiunea reclamantei ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesual pasiva.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratei S. O. E., invocata de instanta din oficiu.
Respinge cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA de L. . Noua cu sediul în C., ., județul D. în contradictoriu cu pârâta S. O. E., cu domiciliul în C., ., .. 2, ., având ca obiect pretenții, ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesual pasiva.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.09.2014.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. C.G.B.
4 ex. / 20 Octombrie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 31/2014.... → |
|---|
