Pretenţii. Sentința nr. 3075/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3075/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-03-2014 în dosarul nr. 41376/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 3075/2014
Ședința publică de la 05 Martie 2014
Instanță constituită din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier- A. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. C. în contradictoriu cu pârâta N. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic M. L. pentru reclamant, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantului asupra fondului cauzei.
Consilier juridic M. L. pentru reclamant, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de 1434,40 lei pentru perioada înscrisă decembrie 2012- ianuarie 2014 și penalități de întârzierea, cu cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 09.12.2013 sub nr._ reclamantul R. C. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța, în contradictoriu cu pârâta N. I., să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 717.20 lei reprezentând contravaloarea chiriei pentru perioada octombrie 2012-mai 2013 și a penalizărilor aferente la data plății efective, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, reclamantul a învederat instanței că între acesta și pârâtă a intervenit la data de 19.08.2009 contractul de închirierea nr.287, contract ce a fost încheiat în baza Legii nr.114/1996 și OUG nr.40/1999.
A mai arătat că actul este prelungit de drept potrivit OUG nr.44/2009 până la data de 19.06.2014 și de asemenea că acesta este administratorul imobilului ce face obiectul contractului .
A mai precizat că, conform art.3 din contractul de închiriere și a fișei de calcul, anexa la contract pârâtul avea obligația de a achita o chirie lunară în cuantum de 72.30 lei+ TVA, chirie calculată în temeiul OUG nr.40/1999 modificată de HG nr.310/2007.
A mai arătat că pentru perioada octombrie 2012-mai 2013 pârâta nu si-a îndeplinit obligația de plată a chiriei fiind înregistrată în evidențele contabile ale regiei cu un debit de 717.20 lei, debit la care urmează să se calculeze penalizări de întârziere în cuantum de 0.5 % zi la data plății efective conform art.6 din contractul încheiat între părți.
Totodată a specificat că prin adresa nr.8047/26.06.2013 pârâta a fost somată în vederea clarificării debitului înregistrat cu titlu de chirie, însă aceasta nu și-a îndeplinit obligația.
În drep acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.969 Vechiul Cod Civil, OG.nr.40/1999 modificat de HG nr.310/2007.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri:copie contract de închiriere 287/2009, extras H.C.L nr.282/2008, somație nr.8047/2013, copie acte de stare civilă, borderou postal, mod de calcul al debitului restant, taxă de timbru și delegație reprezentare.
La data de 07.02.2014 reclamantul a depus la dosarul cauzei precizare la acțiunea introductivă prin care a învederat instanței că înțelege să solicite majorarea sumei solicitate prin cererea introductivă de la 717,20 lei la 1434,40 lei reprezentând contravaloarea chiriei locuinței în litigiu aferentă perioadei decembrie 2012-ianuarie 2014, depunând în acest sens modul de calcul pentru diferența de 436 lei datorată de pârâtă pentru perioada inumie 2013-ianuarie 2014 precum și taxa judiciară de timbru aferentă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de închiriere nr. 287 /19.08.2009, încheiat cu reclamanta, pârâta a primit în folosință locuința situată în C., .. 17, jud D., în schimbul unei chirii lunare de 72,30 lei.
Mai reține instanța că termenul contractului de închiriere a fost prelungit de drept potrivit OUG 44/2009.
În contract, la art. 3, s-a stipulat obligația pârâtei de a plăti lunar chiria datorată, până la finele fiecărei luni, sub sancțiunea aplicării de penalități de întârziere de 0,5% pe zi de întârziere, conform art. 6 din contractul părților.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă faptul că pârâta nu și-a mai îndeplinit obligația de a achita chiria aferentă imobilului pe care îl folosește, cumulând un debit restant de 1434,40 lei reprezentând chirie restantă și majorări de întârziere, conform notelor de plată depuse la dosar, pe perioada octombrie 2012- ianuarie 2014.
Potrivit dispozițiilor art. 1429 al 2 Cod Civil, locatarul trebuie sa plătească prețul locațiunii la termenele statornicite, obligație pe care pârâta nu a îndeplinit-o.
Ca urmare, reținând și lipsa nejustificată a pârâtei de la termenul de judecată fixat pentru luarea interogatoriului, care potrivit art. 358 C. proc. Civ, poate fi considerat cel puțin un început de dovadă, instanța constată că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale asumate ,și deci, o va obliga pe aceasta la plata către reclamanți a sumei de 1434,40 lei chirie restanta si penalități de întârziere.
Văzând și disp art. 453 NCPC,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamantul R. C., cu sediul în C., Bretei, nr.129 A, județul D. în contradictoriu cu pârâta N. I., cu domiciliul în C., M. Kogalniceanu, nr.17, județul D. .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1434,40 lei despăgubiri civile.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 112 lei cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 05.03.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. A. B.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 18 Martie 2014
| ← Anulare act. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria CRAIOVA | Anulare act. Încheierea nr. 18/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
