Pretenţii. Sentința nr. 4194/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4194/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-03-2014 în dosarul nr. 27284/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4194/2014
Ședința publică din data de 21 martie 2014
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș.-C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 12 - 1 MAI și pe pârâtul C. C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat T. A.-M., lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
În vederea respectării dreptului la apărare al pârâtului, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La al doilea apel nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat T. A.-M., lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
În conformitate cu prevederile art. 131 NCPC, instanța își verifică competența generală, materială, teritorială a instanței.
În temeiul art. 94 alin.1 lit. j și art. 107 NCPC instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară cercetării procesului la o lună de zile, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și probatoriul ce se impune a fi administrat.
Avocat T. A.-M. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei, după care:
Nemaifiind cereri de formulat și alte incidente de soluționat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocat T. A.-M. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost precizată, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 NCPC, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.08.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 12 - 1 MAI a chemat în judecată pe pârâtul C. C. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4.567,10 lei, din care suma de 2.853,10 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pe perioada restantă până la data de 30.05.2013, iar suma de 1714 lei reprezintă penalități de întârziere aferente calculate potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. De asemenea, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu avocat.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., nr. 17, ..10, județul D., nu a achitat cheltuielile de întreținere până la data de 30.05.2013, care se ridică la suma totală de 4.567,10 lei
A mai precizat reclamanta faptul că pentru penalitățile de întârziere s-a hotărât printr-o decizie a comitetului executiv stabilirea unei cote de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 50 alin.1, 2, 3, art. 46, 49 din Legea nr. 230/2007, art. 1164 Cod civil.
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: mod de calcul penalități, Proces-verbal al Adunării Generale din data de 30.03.2013, extras de cont, liste de plată.
În baza art. 201 alin.1 N.C.P.C., instanța a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată pârâtului, care însă nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 07.02.2014, reclamanta a depus precizare la acțiune, prin care a arătat că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 4.919,19 lei, din care suma de 2.301,19 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 1 iulie 2011- 30 iunie 2013, iar suma de 2018 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Au fost anexate modul de calcul al penalităților de întârziere și extrase de cont.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasele de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, coroborate cu atitudinea procesuală a pârâtului, instanța reține că acesta, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru imobilul situat în C., ., nr. 17, ..10, județul D., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada 1 iulie 2011- 30 iunie 2013 în cuantum de 2.853,34 lei.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei privind obligarea pârâtului la contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada 1 iulie 2011- 30 iunie 2013, sunt întemeiate în parte, cu privire la suma de 2.853,34 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, astfel cum rezultă din extrasele de cont, listele de întreținere coroborate cu modul de calcul al penalităților depus la dosar, pârâtul datorează și suma de 2018 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Or, în cauză, penalitățile au fost calculate legal conform procesului-verbal depus la dosar.
Față de cele expuse, instanța va admite în parte cererea, astfel cum a fost precizată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.871,34 lei, din care suma de 2.853,34 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 1 iulie 2011- 30 iunie 2013, iar suma de 2018 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
De asemenea, în baza art. 453 NCPC, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 12 - 1 MAI, cu sediul în C., ., . D., în contradictoriu cu pârâtul C. C. C., cu domiciliul în C., ., nr. 17, ..10, județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.871,34 lei, din care suma de 2.853,34 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 1 iulie 2011- 30 iunie 2013, iar suma de 2018 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș. C.
Red.Tehnored.C.A.
4ex. /2ex. .>
| ← Evacuare. Sentința nr. 09/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 4191/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
