Pretenţii. Sentința nr. 5305/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5305/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-04-2014 în dosarul nr. 38340/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 5305/2014
Ședința publică de la 09 Aprilie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 101 C. în contradictoriu cu pârâții S. T. J., S. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare a cauzei a răspuns avocat N. I. R. pentru reclamanta, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul apărătorului reclamantei asupra fondului cauzei.
Avocat N. I. R. pentru reclamanta, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată și judecarea cauzei în lipsă dacă nu va mai fi prezent la o a doua strigare.
Instanța lasă cauza la a doua strigare, având în vedere că nu se respectă principiul contradictorialității.
La apelul nominal făcut în ședința publică la a doua strigare a cauzei nu au răspuns părțile.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cazei civile de față, instanța reține și constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 18.11.2013 reclamanta A. DE P. NR 101 C. a solicitat chemarea în judecată a pârâții S. T. J., S. E. obligarea pârâților la plata cheltuielilor restante cu întreținerea și penalitățile aferente ce le revin în sumă totală de 13.341,68 lei întrucât perioada de neplată este foarte mare, așa cum rezultă din documentația financiară anexată.
În fapt, pârâții refuză să achite cheltuielile de întreținere, ignorând demersurile pe care asociația le-a întreprins contribuind astfel la crearea blocajului financiar al asociației, punerea în imposibilitatea de plată a furnizorilor de utilități ( apă rece, apă caldă, termică energie termică, ginoi canal ) de către acestea, creând un același timp nemulțumiri, pagube și probleme de disconfort celorlalți proprietari cu care conviețuiesc și sunt afiliați asociației de proprietari.
Pârâții nu au achitat întreținerea aferentă imobilului proprietatea lor din luna septembrie 2011 cuantumul obligațiilor de întreținere fiind cel rezultat din cuprinsul listelor lunare în întreținere existente la dosar.
Menționează că acest liste lunare sunt publice în avizierul fiecărui ..
Face precizarea că asociația nu percepe penalități în cuantum de 0, 2 % așa cum s-a hotărât în Adunarea Generală, deoarece a împovărat proprietarii cu sume mari de bani, ci solicită doar penalități în cuantumul stabilit de restanțierilor. Au fost respectate dispozițiile legale menționate și întrucât zilele de întârziere scurse sunt foarte multe, cuantumul penalităților solicitate prin prezenta cerere depășește debitul principal, astfel cum ar rezulta din baza de calcul atașat cererii introductive.
Cuantumul pretențiilor ce fac obiectul prezentului dosar este de 13.341,68 lei din care suma de 8.004,59 lei reprezintă obligațiile de întreținere aferente perioadei septembrie 2011- august 2013 și 5.337,09 lei reprezintă penalități de întârziere .
Menționează că pârâții au mai avut probleme similare în trecut, atunci când nu au înțeles să își achite cheltuielile de întreținere o perioadă de timp.
Cu privire la cuantumul penalităților solicitate, calculul este detaliat realizat, sens în care s e poate observa din cuprinsul fiecărei liste de plată: data afișării listei și data scadenței ( în partea dreaptă sus ), numărul de zile de întârziere, iar din cuprinsul listei cu mdoul de repartizare al penalităților începând cu luna septembrie 2011 și finalizând cu august 2013,al energie termică și apă ), cuantumul lunar al penalităților existent pe fiacre listă de plată în parte și totalul obținut prin înmulțiri și însumări succesive, potrivit programului contabil de calcul folosit în cadrul asociației și evidențiat la fiecare proprietar în parte ).
Face precizarea că sumele percepute pârâților nu conțin și fondul de rulment.
În temeiul art. 453, 455 C.pr.civ, solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată ocazionate cu acest titlu.
În drept, își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 50 din legea nr. 230/2007 coroborate cu art. 194 și următoarele C.pr.civ.
În temeiul art. 411 alin. 2 C.pr.civ, solicită judecarea prezentei în lipsa lor.
S-a depus: extras de cont, mod de repartizare al penalităților impuse de furnizori, fișa analitică de cont, lista de plată pentru perioada februarie - decembrie 2012, facturi fiscale.
Pârâții nu au depus întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201, alin. 1 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului, constată următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din extrasul de cont aflat la dosar, pârâții figurează în evidențele asociației de proprietari, reclamantă în prezenta cauză, cu un debit de 8.004,59 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada septembrie 2011- august 2013.
Pentru suma mai sus-menționată, reclamanta a stabilit penalități de întârziere de 5.337,09 lei, conform procesului-verbal al adunării generale depus la dosar având în vedere că, așa cum rezultă din facturile depuse la dosar de către reclamantă, furnizorii de servicii percep penalități de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 coroborat cu art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/06.07.2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari în termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afișare pe lista de plată.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pentru aceste considerente, având în vedere că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 13.341,68 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada septembrie 2011- august 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. NR 101 C., cu sediul în C., Romania Muncitoare, nr.17-19, județul D. în contradictoriu cu pârâții S. T. J., S. E., cu domiciilile în C., Calea Bucuești, ..3, . .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 13.341,68 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada septembrie 2011- august 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 09.04.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. A. B.
Red.A.B
A.B. 11 Mai 2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4430/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8182/2014. Judecătoria... → |
|---|
