Pretenţii. Sentința nr. 5534/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5534/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 14-04-2014 în dosarul nr. 43463/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5534/2014
Ședința publică de la 14 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.15 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât P. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează lipsa părților și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă de către reclamantă.
Având în vedere lipsa părților și dispozițiile art.104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară, instanța va lăsa cauza la a doua strigare
La cea de-a doua strigare a cauzei efectuată la sfârșitul ședinței, nu au răspuns părțile.
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Instanța constată că pârâta nu a depus întâmpinare la dosar și nu a solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 19.12.2013 și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.15 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâta P. P., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3450,21 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 3069,1 lei, aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 381,11 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., . nr.2B,.,. și membru al Asociației de Proprietari nr.15 Craiovița Nouă, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna martie 2012 până în luna octombrie 2013, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 și art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile martie 2012 – octombrie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, hotărârea Adunării Generale din 28.03.2013.
Pârâta nu au formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C.,. nr.2B,.,., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2013, în cuantum de 3069,1 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada martie 2012 – octombrie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din data de 28.03.2013 acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 381,11 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 3450,21 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2013 și penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare in judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.15 CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., . ,.,atj 4, . contradictoriu cu pârâta P. P., cu domiciliul în C.,. nr.2B,.,..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3450,21 lei din care 3069,1 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada martie 2012 –octombrie 2013 și 381,11 lei penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2012- octombrie 2013 .
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 14 Aprilie 2014.
Președinte Grefier
V. VîrlanViorica M.
Red./Tehn.- VV/VM/4 ex.- 24.04.2014
| ← Evacuare. Sentința nr. 2089/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
