Pretenţii. Sentința nr. 9777/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9777/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-07-2014 în dosarul nr. 18802/215/2012
Dosar nr._ -Pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 9777/2014
Ședința publică de la 07.07.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE T.-G. C.
Grefier L. T. - N.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 3 – 1 Mai, în contradictoriu cu pârâtul S. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, dupa care,
In temeiul art. 104 alin.13 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, aprobat prin Hotărârea CSM nr. 387 din 22 septembrie 2005, instanța a lăsat cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința publică la a doua strigare nu au raspuns partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
In temeiul art. 155 ind 1 alin 2 C., instanta admite cererea de repunere pe rol formulata de reclamanta.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau exceptii de invocat, instanta constata cauza in stare de judecata si retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 20.07.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 – 1 Mai a chemat în judecată pe pârâtul S. G., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâtul la plata sumei de 2933,73 lei reprezentând cheltuieli de intretinere restante pe perioada iulie 2011- mai 2012, 247,80 lei fond rulment si penalitati de 0,2% pe zi de intârziere calculate la suma restanta pâna la data platii efective, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de membru al Asociației de Proprietari nr. 3 – 1 Mai nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada iulie 2011 – mai 2012.
În drept, au fost invocate dispozitiile art. 1073 C.civ si Legea 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar copii de pe urmatoarele acte: liste de plata, procese verbale ale Adunarii Generale a asociatiei pe anii 2011, 2012.
La data de 28.01.2013, pârâtul a depus la dosar intâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii reclamantei.
Prin intâmpinare pârâtul a invocat execeptia nesemnarii cererii de chemare in judecata de catre persoana mentionata expres de legiuitor, respectiv de catre Presedintele Asociatiei de proprietari si exceptia lipsei dovezii calitatii de reprezentant a persoanei care a semnat contractul de asistenta juridica.
De asemenea, pârâtul a invocat exceptia prematuritatii introducerii cererii de chemare in judecata, având in vedere ca la dosar nu a fost depusa notificarea cu dovada de primire prin care pârâtul a fost somat sa plateasca suma mentionata in petitul actiunii.
Pe fondul cauzei, pârâtul a aratat ca creanta pe care reclamanta o pretinde nu indeplineste conditiile prevazute de C., in sensul ca nu toate cele 3 conditii sunt indeplinite, creanta nefiind certa, lichida si exigibila.
Pârâtul mai arata ca toate listele de plată ce au fost afisate la avizier, cele depuse la dosar si ulterior communicate si pârâtului au fost indeplinite cu incalcarea dispozitiilor legale in materie, respective aceste liste nu sunt semnate de catre Presedintele Asociatiei de proprietary, ci numai de cenzor si administrator.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 115, art. 274 C., Legea 230/2007 si normele de aplicare a acestei legi.
Prin incheierea din data de 15.04.2013, instanta a respins exceptia nulitatii cererii de chemare in judecata, exceptia lipsei dovezii calitatii de reprezentant al reclamantei, exceptia prematuritatii introducerii cererii de chemare in judecata, invocate de pârât prin intâmpinare.
La termenul din data de 27.05.2013, instanta a dispus suspendarea judecarii cauzei in temeiul dispozitiilor art. 155 ind 1 C., cauza fiind repusa pe rol la data de 07.07.2014.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, deși membru al asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de întreținere din iulie 2011, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 2933,73 lei pentru perioada iulie 2011 – mai 2012.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 2933,73 lei.
De asemenea, art. 49 alin. 1 din aceeași lege dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin procesele-verbale încheiate la data de 24.03.2011 si 12.03.2012 cu ocazia adunării generale a proprietarilor s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Întrucât pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere în termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate acesteia i s-au calculat și penalități până la data de 31.03.2014 în cuantum de 2933,73 lei.
În ceea ce privește solicitarea reclamantei de a obliga pârâtul la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere calculate la suma restantă până la data plății efective instanța urmează a o respinge ca neîntemeiată având în vedere că până la data de 31.03.2014 pârâtului i s-au calculat penalități în cuantum de 2933,73 lei cuantum egal cu debitul datorat, iar potrivit dispozițiilor art. 49, alin. 1 din Legea 230/2007, suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 24, alin. 1 din același act normativ „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit art. 45, alin. 3 proprietarii membrii ai asociației au obligația sa aprobe si un fond de reparații anual, necesar pentru repararea si îmbunătățirea proprietății comune.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța va admite in parte actiunea, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 2933,73 lei, reprezentând cheltuieli de intreținere restante, aferente perioadei iulie 2011- mai 2012, 245 lei fond de rulment și a sumei de 2933,73 lei penalități de intârziere, aferente perioadei iulie_14.
În temeiul 274 C., instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 200 lei cheltuieli de judecată în favoarea reclamantei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.3 - 1 Mai, cu sediul in C., .. A7a, parter, jud. D. in contradictoriu cu pârâtul S. G., domiciliate in C., ., ., ..
Obliga pârâtul la plata catre reclamantă a sumei de 2933,73 lei, reprezentând cheltuieli de intreținere restante, aferente perioadei iulie 2011- mai 2012, 245 lei fond de rulment și a sumei de 2933,73 lei penalități de intârziere, aferente perioadei iulie_14.
Obliga pârâtul la plata sumei de 200 lei cheltuieli de judecata in favoarea reclamantei.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi 07.07.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. G. C. L. T. N.
Red. T.G.C.
Tehnored. L.T.N.
4 ex. /17.07.2014
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1103/2014.... → |
|---|
