Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6973/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6973/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 6973/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 6973
Ședința din Camera de Consiliu de la 20 mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE R.-M. T.
Grefier L. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE proprietari NR 20 ROVINE și pe pârât T. M., având ca obiect cerere de valoare redusă
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu a răspuns c.j. S. A. pentru reclamanta A. DE P. NR 20 ROVINE, lipsind pârâta T. M.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța pune în discuție decăderea pârâtei din proba cu expertiza de specialitate,având în vedere că, nu a depus la dosarul cauzei recipisa doveditoare privind onorariul expertului în cuantum de 600 lei și obiectivele expertizei.
C.j. S. A. pentru reclamanta este de acord cu decăderea pârâtei din proba cu expertiza de specialitate.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă decade pârâta din proba cu expertiza de specialitate .
Nemaifiind cereri de formulat și nici alte incidente de soluționat, conform dispozițiilor art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată și întrucât reclamanta prin reprezentant este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art. 392 Cod proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
C.j. S. A. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, mai putin suma de 700 lei, pe care pârâta a achitat-o după introducerea acțiunii, astfel că, aceasta mai are de plată suma de 6357 lei, pentru perioada februarie-parțial- martie 2013-octombrie 2014
Constatând ca au fost lămurite toate împrejurările de fapt si temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art. 392 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea formulată la data de 28.11.2014, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de dosar_, reclamanta A. de Proprietari nr. 20 Rovine, a chemat în judecată pe pârâta T. M. pe calea procedurii speciale privind cererile de valoare redusă, solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să fie obligată pârâta la plata sumei de 4475, 69 lei, reprezentând cheltuieli de intretinere și penalități de întârziere în cuantum de 2412,61 lei pentru perioada februarie 2013-octombrie 2014, fond de rulment- 115.00, neplata fondului de reparații -54 lei
În motivare, reclamanta a arătat că arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului nr.13, situat în C., ., .. 2, jud. D. și nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere în pentru perioada februarie 2013-octombrie 2014, fondul de rulment- 115.00 și fondul de reparații.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025-1032 Cod procedură civilă.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, un set de înscrisuri: fișa de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților, procese verbale din 30.03.2012, 04.04.2013, 01.04.2014 ale Adunării Generale a asociației de proprietari.
Cererea de chemare în judecată a fost legal timbrată.
La data de 04.12.2014 s-a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata si a inscrisurilor catre pârâta in temeiul art.201 alin 1 ncpc cu mentiunea ca are obligatia de a depune intâmpinare conf.art.165 ncpc sub sanctiunea prevazuta de art.208 alin 2 ncpc.
La data de 06.01.2015, pârâta a formulat întâmpinare, solicitând respingerea acțiuni sau admiterea în parte, obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată, întrucât aceasta cu bună știință incearcă să inducă în eroare instanța, întrucât la dosarul cauzei nu sunt depuse documentele (contracte) încheiate cu furnizorii de servicii: Regia de A., Regia de Termoficare, în baza cărora au fost calculate penalitățile în cuantum de 2412,61 lei.
Mai arată că, nu au fost depuse chitantele prin care a achitat suma de 1035 lei, pentru lunile februarie 2013, martie 2013, iar pentru valoarea cheltuielilor de întreținere în sumă de 4475,69 lei sunt incluse și cele două luni, suma datorată fiind de 3440, 69 lei, iar penalitățile trebuiau recalculate în funcție de plata sumei de 1035 lei, despre care reclamanta nu face vorbire în cererea de chemare în judecată.
În drept, și-a întemeiat cererea pe disp. art. 205-208 N.c.p.c.
În aparare, pârâta a solicitat proba cu înscrisuri, interogatoriul reclamantei și eventual expertiza.
La data de 28.01.2015, reclamanta a precizat acțiunea in sensul ca pârâta trebuie sa plateasca reclamantei A. de Proprietari nr. 20 Rovine suma de 6357,30 lei din care 4009,9 lei reprezentând cote intretinere restante aferente perioadei martie 2013 - octombrie 2014, 2348,21 lei reprezentând penalitati de intârziere aferente aceleiasi perioade si 115 lei fond de rulment, 52 lei fond de reparatii.
Apreciind că sunt admisibile potrivit legii și că pot să ducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. (1) cu referire la art. 255 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat reclamantei și pârâtei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei. În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă instanța a decăzut pârâta din proba cu expertiza de specialitate.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile martie 2013 - octombrie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada martie 2013 - octombrie 2014 pârâta T. M. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 13 din ..2, . C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 6357,30 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 2348,21 lei conform Proceselor verbale ale Adunării Generale a Asociatiei incheiate in 30.03.2012, 04.04.2013 si 01.04.2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform art. 24, alin. 1 din același act normativ „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit art. 45, alin. 3 proprietarii membrii ai asociației au obligația sa aprobe si un fond de reparații anual, necesar pentru repararea si îmbunătățirea proprietății comune.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei T. M., corespunzător fiecărei luni din perioada martie 2013 - octombrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta T. M. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta sa plateasca reclamantei A. de Proprietari nr. 20 Rovine suma de 6357,30 lei din care 4009,9 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei martie 2013 - octombrie 2014, 2348,21 lei reprezentând penalitati de intârziere aferente aceleiasi perioade si 115 lei fond de rulment, 52 lei fond de reparații.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea precizata formulata de reclamanta A. de PROPRIETARI NR. 20 ROVINE, cu sediul în C., ., .. 2, parter, in contradictoriu cu pârâta T. M., cu domiciliul în C., Aleea N. I., .. 2, ..
Obliga pârâta sa plateasca reclamantei A. de Proprietari nr. 20 Rovine suma de 6357,30 lei din care 4009,9 lei reprezentând cote intretinere restante aferente perioadei martie 2013 - octombrie 2014, 2348,21 lei reprezentând penalitati de intârziere aferente aceleiasi perioade si 115 lei fond de rulment, 52 lei fond de reparatii.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.05.2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
R.-M. T. L. V.
Red. M.R.T/ Tehnored. L.V./ 2 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6656/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6769/2015. Judecătoria... → |
|---|
