Pretenţii. Sentința nr. 08/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 08/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-12-2015 în dosarul nr. 15415/2015
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 08.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 23 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâții I. M. ȘI I. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 Noul cod de procedură civilă, instanța pune în discuție competența instanței de judecată.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, apreciază că instanța este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În conformitate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. c) Noul Cod de Procedură Civilă, coroborate cu prevederile art. 107 alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța pune în discuție proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, reținând că pârâții nu au formulat întâmpinare în cauză.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar. Solicită decăderea pârâților din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, altele decât cele de ordine publică având în vedere că aceștia nu au formulat întâmpinare în cauză.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părți este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
Instanța constată că pârâții, deși li s-a comunicat că au obligația de a depune întâmpinare, nu au depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, sunt decăzuți din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții cu excepția celor de ordine publică.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă instanța procedează la administrarea probei cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
La interpelarea instanței, consilier juridic P. I., pentru reclamantă, învederează că este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
În temeiul art. 244, alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă instanța ia act de solicitarea apărătorului reclamantei și, în temeiul art. 389-393 Noul Cod de Procedură Civilă instanța acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților în solidare la plata sumei solicitate.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 14.08.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 23 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții I. M. și I. I., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâții la plata sumei totale de 9.526,03 lei, din care suma de 5.279,47 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – ianuarie 2015 și suma de 4.246,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade, calculate conform hotărârii adunării generale.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. 103 B, ., jud. D., imobil aflat în administrarea Asociației de P. nr. 23 Craiovița Nouă, nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada iulie 2013 – ianuarie 2015, deși au fost somați în repetate rânduri.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1488 C.civ., art. 50 din Legea 230/2007 și art. 12 – B lit. c) din H.G. 1588/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar: certificat de înregistrare fiscală, contract de mandat, contract de vânzare-cumpărare nr. 1105/07.04.2004, extras de cont, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului, procese-verbale încheiate la data de 26.03.2013 și respectiv la data de 28.04.2014 cu ocazia adunării generale a asociației de proprietari, calculul penalităților de întârziere.
Pârâții, deși li s-a comunicat cererea de chemare în judecată cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții au obligația de a depune întâmpinare, la dosar existând dovada comunicării efectuate către pârâți, în procedura de regularizare a cererii, pârâții nu au depus la dosar întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecata incidența în cauza a dispozițiilor art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, fiind astfel decăzut din dreptul de a mai propune probe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, deși membrii ai asociației reclamante, nu au mai achitat cotele de întreținere din iulie 2013, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 5.279,47 lei pentru perioada iulie 2013 – ianuarie 2015.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 5.279,47 lei.
Art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin procesele-verbale încheiate la data de 26.03.2013 și respectiv la data de 28.04.2014 cu ocazia adunării generale a asociației de proprietari s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,1 %, pentru fiecare zi de întârziere.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâților la plata către reclamantă a sumei de 5279,47 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei iulie 2013 - ianuarie 2015 și a sumei de 4246,56 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 23 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . 6 A, parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâții I. M. și I. I., ambii cu domiciliul în C., .. 103 B, ., jud. D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 5279,47 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei iulie 2013 - ianuarie 2015 și a sumei de 4246,56 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi 08.12.2015 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B./Tehnored. A.S.
4 ex. / 08.01.2016
| ← Validare poprire. Sentința nr. 18/2015. Judecătoria CRAIOVA | Dizolvare persoana juridică. Sentința nr. 21/2015.... → |
|---|
