Pretenţii. Sentința nr. 1020/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1020/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 1020/2015
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 1020
Ședința publică de la 28.01.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE R.-M. T.
Grefier L. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR.1 PIAȚA GĂRII, pârâta –reclamanta T. M., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j. P. I. pentru reclamanta - ASOCIAȚIA DE P. NR.1 PIAȚA GĂRII, lipsind pârâta - T. M.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
C.j. P. I. pentru reclamanta depune la dosar precizare, învederează că pârâta a achitat parțial debitul, în aceste condiții înțelegând să micșoreze câtimea obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei totale de 2076,59 lei, pentru perioada parțial decembrie 2013-iunie 2014. Arata ca parata nu a achitat onorariu expert pentru cererea reconventionala.
Instanța pune în discuție disjungerea cererii reconvenționale formulate de pârâta-reclamanta T. M..
C.j. P. I. pentru reclamanta nu se opune.
Instanta, in temeiul art. 210 C.p.c., disjunge cererea reconvenționala formulate de pârâta-reclamanta T. M., urmand a se xerocopia filele 21-26 si 53.
Nemaifiind cereri de formulat și nici alte incidente de soluționat, conform dispozițiilor art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată și întrucât reclamanta prin reprezentant este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art. 392 Cod proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Cj. P. I. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei totale de 2076,59 lei, pentru perioada parțial decembrie 2013-iunie 2014. Nu solicită cheltuieli de judecată .
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, conform art.394 Cod pr.civ., instanța închide dezbaterile asupra fondul cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 30.07.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ /215/2014, reclamanta Asociația de P. nr. 1 Piața Gării, a chemat în judecată pe pârâta T. M. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2570,61 lei aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014, din care 1830,78 reprezentând cheltuieli de întreținere restante, 739.83 penalităti de întârziere și fond de rulment, pentru aceeași perioada.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 13 situat în C., .. V, ., aparținând de Asociația de P. nr. 1 Piața Gării, si nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 2570,61 lei aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014, din care 1830,78 reprezentând cheltuieli de întreținere restante, 739.83 penalităti de întârziere și fond de rulment, pentru aceeași perioada.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 45 alin. 3, art. 46, paragraf 1 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: copii liste de plată a cotelor de contribuție, copia actului de proprietate, copia ședinței Adunării Generale.
La data de 08.10.2014 pârâta a formulat întâmpinare și cerere reconvențională.
A solicitat respingerea acțiunii ca fiind nelegală și netemeinică, obligarea reclamantei la refacerea calcului abuziv privind zilele de penalități și penalizările de întărziere și facând un calcul simplu, rezultă că, în calitate de proprietar a fost obligată să plătească pentru întârzieri de 9 luni- cum este în cazul de față- o dobândă penalizatoare de 60%, din totalul cotei de întreținere.
A mai arătat că, sunt mari inadvertențe între extrasul de cont al apartamentului semnat de către contabilul B. M. și listele de plată atașate dosarului în cauză. Solicită refacerea în totalitate a calculelor penalizărilor de întârziere abuzive.
În drept, și-a întemeiat cererea pe disp. art. 150 N.c.p.c. art. 205 alin. 2 din Legea nr. 134/2010 C.p.c și disp. Legii 230/2007.
În dovedirea cererii a depus un set de înscrisuri: copia C.I., copii ale înscrisurilor depuse deja de reclamanta, dar cu sublinierile aspectelor cu adevărat importante, copii chitanțe plată nr. 3443/26.08.2014 în valoare totală de 750,00lei,
și 1145/01.04.2014 în valoare totală de 600 lei.
La data de 07.11.2014 reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare, aratând că, s-a refăcut calculul penalităților de întârziere și s-a făcut o regularizare a penalităților pentru chitanța din 01.04.2014. A precizat că la data de 26.08.2014 s-a achitat suma de 750 lei și a rămas de recuperat suma de 2076,59 lei.
Totodată, reclamanta a depus la dosar precizare, învederând că pârâta a achitat parțial debitul, în aceste condiții înțelegând să micșoreze câtimea obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei totale de 2076,59 lei, care se compune din 1801,88 lei cote lunare și 274,71 lei penalități de întârziere pentru perioada parțial decembrie 2013-iunie 2014.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâta, deși membra ai asociației de proprietari, nu au achitat cotele de întreținere aferente pe perioada decembrie 2013-iunie 2014.
Instanța constată că pârâta are de achitat suma de de 2076,59 lei, din care 1801,88 lei cheltuieli de întreținere și 274,71 lei penalități de întărziere pentru perioada decembrie 2013-iunie 2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, art. 49 alin. 1 din aceeași lege dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin procesul-verbale încheiat la data de: 30.05.2011, cu ocazia adunării generale a proprietarilor s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Întrucât pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere în termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, s-au calculat și penalități, acestea fiind conforme cu dispozițiilor art. 49, alin. 1 din Legea 230/2007, care prevăd ca suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 24, alin. 1 din același act normativ „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit art. 45, alin. 3 proprietarii membrii ai asociației au obligația sa aprobe si un fond de reparații anual, necesar pentru repararea si îmbunătățirea proprietății comune.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea precizată întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei 2076,59 lei, din care 1801,88 lei cheltuieli de întreținere și 274,71 lei penalități de întărziere pt. perioada decembrie 2013-iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Disjunge cererea reconvențională formulată de pârâta –reclamanta T. M..
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 1 Piața Gării, cu sediul în C., cart. Piața Gării, ., parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâta T. M., domiciliată în C., . 3,., jud. D..
Obligă pârâta T. M. la plata sumei de 2076,59 lei, din care 1801,88 lei cheltuieli de întreținere și 274,71 lei penalități de întărziere pt. perioada decembrie 2013-iunie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce va fi depus la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică din 28 ianuarie 2015.
Președinte, Grefier,
R.-M. T. L. V.
Red.jud. R.M.T.
Tehnored. L.V,
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1086/2015.... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 989/2015.... → |
|---|
