Pretenţii. Sentința nr. 1961/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1961/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 16-02-2015 în dosarul nr. 41060/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 1961
Ședința publică de la 16 Februarie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 26 Dacia în contradictoriu cu pârâta C. L. O., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. P. I., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Instanța pune în discuție excepția conexității invocată de către pârâtă.
C.j. P. I., pentru reclamantă, arată că dosarul are ca obiect principal anularea încheierii de carte funciară privind notarea privilegiului imobiliar.
Instanța respinge excepției conexității invocată de către pârâtă, întrucât nu sunt îndeplinite condițiile dispozițiilor art. 139 C.p.civ., având în vedere obiectul prezentei cauze, respectiv obligarea pârâtei la plata sumei de 9727,23 lei, raportat la obiectul dosarului nr._/215/2014, respectiv plângere împotriva încheierii de Carte Funciară.
Instanța pune în discuție suspendarea prezentei cauze până la soluționarea dosarului nr._/215/2014, cerere formulată de către pârâtă.
C.j. P. I., pentru reclamantă, solicită respingerea acestei cereri.
Instanța respinge cererea de suspendare formulată de către pârâtă, ca neîntemeiată, având în vedere că, în speță, nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de dispozițiile art. 413 alin. 1 Cpciv., soluția ce urmează a se pronunța în prezenta cauză nedepinzând de soluția ce urmează a se pronunța în dosarul nr._/215/2014.
Instanța pune în discuție probele solicitat de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
C.j. P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile deja depuse.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
C.j. P. I., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de Procedură Civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. P. I., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /07.11.2013, reclamanta Asociația de P. nr. 26 Dacia a chemat în judecată pârâta C. L. O., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei totale de 9727,23 lei, din care suma de 6612,00 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și suma de 3115,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2011- iunie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară a apartamentului nr. 10 din ., situat în C., . a achitat cotele de întreținere din luna iunie 2011, conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâta a fost somată în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat, iar penalitățile de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere sunt calculate direct de furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1488 și urm. C.civil, Legea nr. 230/2007 și art. 12 lit. c) din HG nr. 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: certificatul de înregistrare fiscală, contractul de mandat, liste de plată și facturi emise de furnizorii de servicii.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv.
La dosarul cauzei, pârâta a depus, în scop probator, certificatul de Grefă privind dosarul nr._/215/2015.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iunie 2011- iunie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iunie 2011- iunie 2014 pârâta C. L. O. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 10 din ., situat în C., . încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 6612,00 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 3115,23 lei în funcție de penalitățile aplicate de furnizori (filele 47-84 ).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei C. L. O., corespunzător fiecărei luni din perioada iunie 2011- iunie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 26 Dacia suma de 6612 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iunie 2011- iunie 2014 și suma de 3.115,23 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza, art. 451 raportat la 454 C.proc.civ instanța va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 26 Dacia, cu sediul în C., cart. Brazda lui N., ., ., jud. D. în contradictoriu cu pârâta C. L. O., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în C., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 26 Dacia suma de 6612 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iunie 2011- iunie 2014 și suma de 3.115,23 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.02.2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 1218/2015.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 1570/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
