Pretenţii. Sentința nr. 2058/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2058/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 35020/215/2014
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2058
Ședința publică de la data de 17 februarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 VALEA ROȘIE și pe pârâții P. V. și P. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns consilier juridic C. C. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții deși, legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Consilier juridic pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere și penalități. Arată că nu solicită cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 24.09.2014, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 VALEA ROȘIE a chemat în judecată pe pârâții P. V. și P. C., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale 11.341,3 lei, din care suma de 5532,82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – iulie 2014, iar suma de 5808,48 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari locuiesc în ., ., județul D.., imobil din cadrul ASOCIAȚIEI DE P. NR. 3 VALEA ROȘIE și nu și-au achitat obligațiile de întreținere.
Precizează faptul că pârâții nu au mai achitat cheltuielile de întreținere din anul 2013 luna mai cheltuieli care se ridică la suma de 11.341,3 lei, conform extrasului de pe lista de plată.
Mai precizează că pârâții au fost somați să-și achite întreținerea, dar fără rezultat.
Penalitățile de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere sunt calculate în raport de penalități stabilit prin hotărârile Adunării Generale .
Având în vedere motivele, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților la plata sumei totale 11.341,3 lei, din care suma de 5532,82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – iulie 2014, iar suma de 5808,48 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
În drept prevederile art. 1073 și următoarele C.civil și Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extras de cont, delegație, somație, procese verbale ale Adunării Generale pentru 2013, 2014, liste de plată pentru perioada mai 2013 – iulie 2014, bază de calcul, tabel calcul penalități de întârziere și bază de calcul pentru fiecare lună în parte, contract e vânzare cumpărare.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 13.01.2015 instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar a dispus din oficiu citarea pârâților la interogatoriu.
La termenul de judecată de azi pârâții, deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, au lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții P. V. și P. C. sunt proprietarii apartamentului nr. 33 situat în C., ., ..
În calitate de proprietari, pârâții aveau obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 Valea Roșie, a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile mai 2013 – iulie 2014 suma 11.341,3 lei, din care suma de 5532,82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 5808,48 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere de 0,2 % calculate conform hotărârii Adunării Generale.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada mai 2013 – iulie 2014.
În plus, pârâții au fost legal citați pentru termenul de judecată de la 17.02.2015 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-au prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestora drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 11.341,3 lei, din care suma de 5532,82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – iulie 2014, iar suma de 5808,48 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 451 și urm. N.C.p.c., va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 VALEA ROȘIE cu sediul în C., .. 33, . și pe pârâții P. V. și P. C. ambii cu domiciliul în C., ., ., județul D..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 11.341,3 lei, din care suma de 5532,82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2013 – iulie 2014, iar suma de 5808,48 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi 17 februarie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
17.04.2015, 5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1396/2015.... | Validare poprire. Sentința nr. 2474/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
