Pretenţii. Sentința nr. 3444/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3444/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 13-03-2015 în dosarul nr. 24581/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3444/2015
Ședința publică din data de 13.03.2015
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE proprietari NR 27 BRAZDA LUI N. și pe pârâtul I. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat G. A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 NCPC, instanța își verifică competența generală, materială, teritorială a instanței.
În temeiul art. 94 alin.1 lit. j și art. 107 NCPC instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară cercetării procesului la o lună de zile, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și probatoriul ce se impune a fi administrat.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe propunere de probe.
Avocat G. A. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă și pentru pârât proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei, după care:
Nemaifiind cereri de formulat și alte incidente de soluționat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocat G. A. pentru reclamantă solicită admiterea cererii, astfel cum a fost precizată, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 NCPC, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.06.2014, sub nr._, reclamanta A. DE PROPRIETARI NR 27 BRAZDA LUI N. a chemat în judecată pe pârâtul I. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata reclamantă a sumei de sumei de 6.889,14 lei, din care suma de 5.865,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 –aprilie 2014, iar suma de 1.023,72 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, penalitățile calculate fiind cele percepute de furnizori. De asemenea, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei reprezentând onorariu avocat.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., .. 15, județul D., nu a mai achitat cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2013 –aprilie 2014, care se ridică la suma de 6.889,14 lei, deși a fost somat în acest sens, însă fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46,49,50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: chitanță onorariu avocat, extras de cont, liste de plată, facturile emise de furnizorii de utilități, mod calcul penalități.
La data de 13.10.2014, pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată.
În motivare, pârâtul a arătat că deține un imobil situat în C., ., .. 15, județul D., pe care îl folosește fiica sa împreună cu familia.
A precizat că a achitat întreținerea până în luna august 2013, potrivit chitanței pe care o depune la dosar, astfel că susținerile reclamantei sunt false, iar pe de altă parte suma imputată nu este certă, lichidă și exigibilă, în lipsa unui mod de calcul.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 205-208 NCPC.
S-a solicitat de către pârât judecarea cauzei și în lipsă.
A fost anexată chitanța nr. 429 din data de 07.07.2014.
La data de 07.11.2014, reclamanta a depus răspuns la întâmpinare, prin care a arătat că aspectele invocate de pârât nu corespund adevărului, în sensul că reclamanta nu a refuzat niciodată solicitarea acestuia de a defalca sumele respective și de a-i prezenta modul de calcul al acestora, iar restanța solicitată are caracter cert, lichid și exigibil.
La termenul de judecată din data de 16.01.2015 reclamanta a depus precizare la acțiune, în sensul că solicită obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 3.836,67 lei, din care suma de 3.155,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei parțial august 2013- aprilie 2014, iar suma de 680,71 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
A anexat chitanța nr. 429 din data de 07.07.2014.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, instanța reține că pârâtul, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru imobilul situat în C., ., .. 15, județul D., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada parțial august 2013- aprilie 2014 în cuantum 3.155,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei, astfel cum au fost precizate, privind obligarea pârâtului la plata sumei de 3.155,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei parțial august 2013- aprilie 2014, sunt întemeiate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, astfel cum rezultă din extrasul de cont, listele de întreținere coroborate cu facturile emise de furnizorii de utilități și modul de calcul al penalităților depus la dosar, pârâții datorează și suma de 680,71 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 25 alin.3 din HG 1588/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Or, în cauză, penalitățile au fost calculate legal conform dispozițiilor menționate anterior.
Față de cele expuse, instanța va admite cererea, astfel cum a fost precizată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.836,67 lei, din care suma de 3.155,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei parțial august 2013- aprilie 2014, iar suma de 680,71 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
De asemenea, în baza art. 453 NCPC, față de culpa procesuală a pârâtului, instanța va dispune obligarea acestuia la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta A. DE PROPRIETARI NR 27 BRAZDA LUI N., cu sediul în C., ., . D., în contradictoriu cu pârâtul I. M., cu domiciliul în B., .. 3 bis, județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.836,67 lei, din care suma de 3.155,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei parțial august 2013- aprilie 2014, iar suma de 680,71 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș. C.
Red.Tehnored.C.A.
4 ex. /2 ex. .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3769/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 2971/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
