Pretenţii. Sentința nr. 4062/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4062/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-03-2015 în dosarul nr. 40017/215/2014
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4062
Ședința publică de la 30 martie 2015
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 3 cartier 1 Mai în contradictoriu cu pârâta F. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
La data de 27 octombrie 2014, reclamanta Asociația de P. nr. 3 cartier 1 Mai a chemat în judecată pârâta F. E. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei de 2662,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și a sumei de 1329,27 reprezentând penalități de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
La data de 25 noiembrie 2014 pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care învederează că datorează suma solicitată de reclamantă, dar nu este rea platnică și că nu are posibilități financiare să achite întreaga sumă odată.
În cuprinsul întâmpinării pârâta învederează că este de acord cu plata debitului restant, dar eșalonat.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar: dovada achitării onorariului de avocat și în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, extras de cont, notificare, recipise poștale, procese verbale.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 2662,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și a sumei de 1329,27 reprezentând penalități de întârziere aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâta nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite acțiunea si va dispune obligarea pârâtei la plata de sumei de 2662,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și a sumei de 1329,27 reprezentând penalități de întârziere.
În baza disp.art. 453 C.pr.civilă va obliga pârâta la plata, către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 3 cartier 1 Mai cu sediul în C., .. A7 a parter, CF_ în contradictoriu cu pârâta F. E. domiciliată în C., .. A 4, .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2662,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și a sumei de 1329,27 reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare
Pronunțată în ședința publică de la 30 martie 2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4 Ex./ 07.04.2015
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 3645/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2795/2015.... → |
|---|
