Pretenţii. Sentința nr. 4308/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4308/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-04-2015 în dosarul nr. 4308/2015
Acesta este document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ - pretenții -
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4308/2015
Ședința publică de la 02 Aprilie02 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 162 B CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâta G. P., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâta, personal, lipsind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează faptul că la data de 03.03.2015, prin serviciul Registratură, s-a primit răspuns de la primăria C. – Serviciul Taxe și Impozite, după care:
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probe.
Pârâta, personal, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Instanța, constatând că pârâta solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei având în vedere dispozițiile art. 255 și 258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pârâta, personal, solicită respingerea cererii.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 24.10.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 162 B CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta G. P. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 7019, 67 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere, aferente perioadei noiembrie 2012 - august 2014
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat in bld. Oltenia, . c. 1, . administrarea Asociației de proprietari nr. 162B Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 și din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plată.
În ceea ce o privește de pârâta, aceasta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare, dar s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către Primăria C.- Serviciul taxe și Impozite, actuld e proprietate al imobilului pârâtei.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta G. P. in calitate de proprietară a apartamentului nr. 1 din blocul 162B, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei noiembrie 2012 - august 2014, fiind acționată in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 162 B Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada noiembrie 2012 - august 2014, sumă ce se ridică la suma de 7019,67 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.162 B Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâta G. P., si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 7019,67 lei, compusa din suma de 2982,86 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2012-august 2014 si 4036,81 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.162 B Craiovița Nouă, cu sediul în C., . B, parter, jud.D. în contradictoriu cu pârâta G. P., domiciliată în C., . B, ., județul D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 7019,67 lei, compusa din suma de 2982,86 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2012-august 2014 si 4036,81 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 02.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/11.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4322/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4823/2015.... → |
|---|
