Pretenţii. Sentința nr. 453/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 453/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-01-2015 în dosarul nr. 453/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 453
Ședința publică de la 19.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier V. G.
Pe rol judecarea actiunii in pretentii, formulata de reclamanta A. De P. NR. 5 Lăpuș, in contradictoriu cu pârâtul V. T. F. .
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns apărătorul reclamantei, av D. E. M..
Procedura legal indeplinita.
În conformitate cu prevederile art. 50 din legea 230/2007 coroborate cu prevederile art. 94 lit j și art 107 N. C.Pr.Civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Conform art. 255 și 258 din Noul Cod procedură civilă, instanța pune în discuție probatoriul.
Reprezentantul reclamantei solicita incuviintarea probei cu inscrisurile depuse la dosar.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
Instanța constată că pârâtul, deși i s-a comunicat că are obligația de a depune întâmpinare, nu a depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, este decăzuta din dreptul de a mai propune probe.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, acordând cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei, av D. E. M., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul art.394 alin.1 din Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
La data de 10 07.2014, reclamanta Asociația de P. nr. 5 Lăpuș a chemat în judecată pe pârâtul V. T. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligat la plata sumei de 2541,93 lei din care suma de 2143,76 lei reprezintă cheltuieli de întreținere iar suma de 398,17 lei reperezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei martie 2012-aprilie 2014.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în C.,.. O9, scara 1, . și nu a achitat cheltuielile de întreținere pentru perioada martie 2012-aprilie 2014.
A menționat că penalitățile sunt cele percepute de furnizori și repartizate proporțional cu cuantumul restanțelor.
În drept s-au invocat dispozițiile art 156 si urm. C civ,
A solicitat să se constate că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru,potrivit art.50 din legea 230/2007.
În probațiune au solicitat administrarea probei cu înscrisuri și au depus la dosar certificat de atestare fiscală, liste de plată, modul de calcul al penalităților, facturi furnizori, procese verbale ale Adunării Generale din 23 02 2012,18 03 2013,28 03 2014.
În faza de verificare și regularizare a cererii,reclamanta a depus inscrisuri doveditoare, a certificat pentru conformitate inscrisurile depuse,iar pârâtului i-a fost comunicată acțiunea și actele depuse,însă acesta nu a formulat întîmpinare în termenul legal de 25 de zile prevăzut de art.201 alin.1 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de
contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv tabelul cu situația restanțelor și listele lunare de plată, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâților, instanța reține, pe baza unei prezumții simple, că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 19 din blocul O 9, situat în C.,. datorează cheltuieli de intretinere si penalități restante.
Din listele lunare de plată și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar pârâtul în speță nu a făcut nici o proba in acest sens, instanța mai reține că pârâtul nu si-a îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care îl deține, ca atare, s-au acumulat restante la plata cheltuielilor de întreținere, la care s-au adăugat penalități pe perioada martie 2012-aprilie 2014.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere, având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere, penalități în sumă de 398,17 lei .
Având în vedere considerentele de fapt și drept mai sus expuse, va admite acțiunea și va obliga paratul sa platească reclamantei suma de 2541,93 lei din care suma de 2143,76 lei reprezintă cheltuieli de întreținere iar suma de 398,17 lei reperezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei martie 2012-aprilie 2014.
Avînd în vedere culpa procesuală a pîrîtului,acesta va fi obligat și la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociația de P. nr. 5 Lăpuș, cu sediul in C. ,., scara 1, parter ,judetul D.,C._, in contradictoriu cu pârâtul V. T. F. ,domiciliat în C. . O 9, scara 1, ..
Obliga paratul sa platească reclamantei suma de 2541,93 lei din care suma de 2143,76 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 398,17 lei reprezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei martie 2012-aprilie 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C. .
Pronunțată în ședința publică de la 19 01 2015.
PresedinteGrefier
M. MihaiVirginia G.
Red.MM
Tehnored.VG
4 ex/ 17.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 153/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1687/2015. Judecătoria... → |
|---|
