Pretenţii. Sentința nr. 1772/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1772/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-02-2015 în dosarul nr. 1772/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1772/2015
Ședința publică de la 11 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.5F LĂPUȘ și pe pârâtul B. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat O. C. pentru reclamantă, lipsă pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat O. C. pentru reclamantă arată că nu mai are alte cereri de formulat și probe de administrat.
În temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța a declarat cercetarea judecătorească încheiată și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Nemaifiind cereri de formulat si întrucât apărătorul reclamantei a declarat că este de acord ca dezbaterea fondului cauzei să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art.392 alin.1 din Noul Cod de procedură, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Avocat O. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată și obligarea pârâtului la plata sumei totale de 1227,49 lei, compusă din 1005,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 222, 05 lei reprezentând penalități de întârziere. De asemenea a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art. 394 alin.1 din Codul de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 29.04.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 5F Lăpuș a chemat în judecată pe pârâtul B. P., solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 6225,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2011 – februarie 2014 și a sumei de 1102,23 lei, cu titlu de penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației de P. Nr. 5F Lăpuș, fiind proprietarul imobilului din C., .. F8, ., jud. D., deși somat în repetate rânduri, nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada septembrie 2011 – februarie 2014, în cuantum de 6225,26 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 1102,23 lei și penalități facturate de furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului și neachitat de acesta, conform listelor de plată pe care le depune .
În drept a invocat disp. L. 230/2007, cu modificările ulterioare.
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, modul de calcul al penalităților, liste de plată, calcul penalități furnizori, procedura informării în privința medierii, fișă de cont pentru operațiuni diverse, chitanțe privind achitarea onorariului de avocat.
La data de 01.10.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 5F Lăpuș a depus precizare prin care și-a diminuat cuantumul pretențiilor, la suma de 1427,49 lei, reprezentând debit restant aferent perioadei noiembrie 2013- februarie 2014, motivat de faptul că pârâtul B. P. a achitat din debitul dedus judecății suma de 5900 lei cu chitanțele nr._/17.07.2014, nr._/29.08.2014 și nr._/25.09.2014.
Cauza a fost suspendată la data de 01.10.2014, în temeiul art. 411 alin. 1 pct. 2 Noul Cod de procedură civilă.
La data de 01.10.2014 reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol a cauzei, stabilindu-se termen pentru judecată la data de 12.11.2014.
În ședința publică din data de 14.01.2015 reclamanta a depus o nouă precizare a acțiunii introductive, prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei totale de 1227,49 lei, din care 1005,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 222,05 lei reprezentând penalități de întârziere, pentru perioada parțial decembrie 2013 - februarie 2014, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat la instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul nu a contestat faptul că este proprietarul locuinței situate în C., .. F8, .,, jud. D., astfel că acesta este membru al Asociației de proprietari nr. 5F Lăpuș.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revine pârâtului corespunzător fiecărei luni din perioada parțial decembrie 2013 - februarie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâtul la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada parțial decembrie 2013 - februarie 2014, în cuantum de 1005,44 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din extrasul de cont rezultă că penalitățile repartizate pârâților se ridică la suma de 222,05 lei.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, conform precizării, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici pe cel al penalităților pretinse de către reclamantă, achitând chiar pe parcursul procesului o parte din aceste debite, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 1005,44 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei decembrie 2013 – februarie 2014 și suma de 222,05 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În considerarea dispozițiilor art. 453 alin.1 N.C.p.civ, va obliga pârâtul, căzut în pretenții, să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în valoare de 535 lei, constând în onorariu avocațial dovedit cu chitanța depusă la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții precizată, a reclamantei Asociația de proprietari nr. 5 F Lăpuș din C., C.I.F._, cu sediul în C., .. F11, . D., în contradictoriu cu pârâtul B. P., domiciliat în C., .. F8, ., județul D..
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 1005,44 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei decembrie 2013 – februarie 2014 și suma de 222,05 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 535 lei.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.02.2015.
Președinte, Grefier,
L. N. Ișlicaru D.
Redactat jud. L.N./Tehnored/DI - 4Ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 175/2015.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
