Pretenţii. Sentința nr. 4679/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4679/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-04-2015 în dosarul nr. 26300/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4679
Ședința publică din data de 09.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI_ FEMINA în contradictoriu cu pârâta I. M., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 02.07.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI_ FEMINA a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta I. M., să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8532,74 lei, ce reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2012- mai 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietari a imobilului situat in ., nr. 4, .. C ½, . administrarea Asociației de proprietari nr. 150 Apt Femina nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 112, 113, 114 C.p.c.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plata, dovezile de convocare, invitație la mediere nr. 72 din data de 10.01.2014, notă telefonică, facturi fiscale emise de furnizorii de utilități
În ceea ce o privește pe pârâtă, acesta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare și nici nu s-a prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către primăria C. – Serviciul Taxe și Impozite actul de proprietate al imobilului în litigiu.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta I. M. in calitate de proprietară a apartamentului nr. 6 din blocul . a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei septembrie 2012- mai 2014, fiind acționată in acest sens in judecata de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI_ FEMINA.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada septembrie 2012- mai 2014, sumă ce se ridică la suma de 8532,74 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.150 . cu pârâta Ilicuța M. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 8532,74 lei, ce reprezintă cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2012- mai 2014 si 758,51.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.150 . în C., ., nr.4, jud.D. în contradictoriu cu pârâta Ilicuța M., cu domiciliul în C.,. ., județul D., cu reședința în C., ., nr.4, . 1/2, ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 8532,74 lei, ce reprezintă cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2012- mai 2014 si 758,51.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.04.2015.
Președinte, Grefier,
E. Z. C. C.
Red..E.Z.
Tehn..C.C
4 exe/08.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5496/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4488/2015.... → |
|---|
