Pretenţii. Sentința nr. 5144/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5144/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 1651/215/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5144/2015
Ședința publică de la 20 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. C. - judecător
Grefier A. G.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR 5F LĂPUȘ și pe pârâți B. D. S. și B. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat O. B. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probatorii.
Avocat O. B. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța încuviințează, pentru reclamantă, în baza art. 258 N.C.pr.civ., proba cu înscrisurile aflate la dosar, ca fiind admisibilă, putând duce la soluționarea procesului.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat O. B. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata sumei de 2821,75 lei, cu cheltuieli de judecată, onorariu avocat. Depune chitanță onorariu avocat.
În temeiul art. 389 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 27.01.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5F L. a chemat în judecată pe pârâții B. D. S. și B. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2821,75 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 1994,28 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 827,47 lei, aferente perioadei martie 2014 – decembrie 2014, cu cheltuieli de judecată, onorariu avocat în cuantum de 300 lei.
Reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului situat în C., .. F10, ., jud. D., imobil ce aparține de Asociația de P. Nr. 5F L. și nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada martie 2014 – decembrie 2014, în cuantum de 2821,75 lei.
A precizat că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri, dar fără rezultat.
În ceea ce privește majorările de întârziere, reclamanta a arătat că acestea sunt provenite de la furnizorii de servicii, la bază fiind contractul pe care îl au încheiat cu aceștia, fiind calculate conform facturilor furnizate de către aceștia.
În drept a invocat Legea 230/2007 .
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras de cont, mod calcul penalități, liste de plată, somație, facturi furnizori, fișă de cont, împuternicire avocațială, chitanță onorariu avocat.
Pârâții, legal citați, nu a formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții, membrii ai Asociației de P. Nr. 5F L. nu au achitat cheltuielile de întreținere pentru locuința situată C., .. F10, ., jud. D., pentru perioada martie 2014 – decembrie 2014, în cuantum de 1994,28 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților corespunzător fiecărei luni din perioada martie 2014 – decembrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâții nu au făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâții la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada martie 2014 – decembrie 2014, în cuantum de 1994,28 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Având în vedere motivele de fapt și de drept expuse, urmează a fi admisă acțiunea și obligați pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 2821,75 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 1994,28 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 827,47 lei, aferente perioadei martie 2014 – decembrie 2014.
În temeiul disp. art. 453 alin.1 N.C.p.civ, constatând culpa procesuală a pârâților, care prin neachitarea in termen a cheltuielilor de întreținere, au determinat promovarea cererii de chemare in judecată, va obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5F L., cu sediul în C., .. F11, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâții B. D. S. și B. G., ambii domiciliați în C., .. F10, ., jud. D..
Obligă pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 2821,75 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 1994,28 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 827,47 lei, aferente perioadei martie 2014 – decembrie 2014.
Obligă pârâta către reclamantă la cheltuielilor de judecată în sumă de 300 lei, reprezentând onorariu avocat.
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 20 Aprilie 2015.
Președinte,Grefier,
L. C. A. G.
Red L.C/Tehnored A.G.
5ex/ 28.04.2015.
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 5106/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5052/2015. Judecătoria... → |
|---|
