Pretenţii. Sentința nr. 5316/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5316/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-04-2015 în dosarul nr. 40149/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 5316/2015
Ședința publică de la 23 Aprilie 2015
Completul constituit din:
Președinte - F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 8 1MAI în contradictoriu cu pârâții E. D., E. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat U. O., pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat U. O., pentru reclamantă, solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și renunță la proba cu interogatoriul pârâților și proba cu expertiză solicitată prin acțiune.
Instanța ia act că reclamanta renunță la proba cu interogatoriul pârâților și proba cu expertiză solicitată prin acțiune.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă și art. 254 pct 4 NCPC, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocat U. O., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 27.10.2014, sub nr._ reclamanta A. DE P. NR 8 1MAI a chemat în judecată pe pârâtul E. D., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligat pârâtul la plata sumei de 5623,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform facturilor emise de furnizorii de utilități, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâtul în calitate de proprietar, deține ap. 3 din . din componența A. DE P. NR 8 1MAI și nu își achită obligațiile de plată la cheltuielile asociației din luna iulie 2013.
A mai precizat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite întreținerea dar fără rezultat.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007 precum și pe dispozițiile Codului Civil.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: copie extras cont, liste de plată, procese verbale ale Adunării Generale, împuternicire avocațială, onorariu avocat 350 lei, certificat de înregistrare fiscală, facturi furnizori.
La data de 21.11.2014 reclamanta a formulat precizare la acțiune prin care a înțeles să-și modifice câtimea obiectului cererii principale în sensul că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 7314 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, respectiv 5462,33 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013 - septembrie 2014 și 1851,67 lei penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2013- septembrie 2014.
La termenul din data de 05.03.2015 reclamanta a precizat acțiunea înțelegând introducerea în cauză în calitate de pârât a numitei E. M., coproprietar al imobilului alături de E. D..
Pârâții, deși legal citați nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., . 25, ., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2013 - septembrie 2014, în cuantum de 5462,33 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iulie 2013 - septembrie 2014 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 1851,67 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 7314 lei din care suma de 5462,33 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2013-septembrie 2014 și suma de 1851,67 lei reprezintă penalități de întârziere.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, având în vedere dispozițiile art. 453 Cod procedură civilă,, va obliga pârâții la plata sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată la data de 21.11.2014 de reclamanta A. DE P. NR 8 1MAI, cu sediul în C., ., .. 2, . în contradictoriu cu pârâții E. D., E. M., ambii domiciliați în C., . 25, ., județul D..
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 7314 lei din care suma de 5462,33 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2013-septembrie 2014 și suma de 1851,67 lei reprezintă penalități de întârziere.
Obligă pârâții către reclamantă la 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 23 aprilie 2015.
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
4 exe. R.B. 10 Iunie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5346/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4399/2015. Judecătoria... → |
|---|
