Pretenţii. Sentința nr. 5845/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5845/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-05-2015 în dosarul nr. 5845/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5845/2015
Ședința publică din data de 05.05.2015
Instanța constituită din:
Președinte: R. M. D.
Grefier: C. - E. C.
Pe rol pronunțarea asupra acțiunii în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr.1 Sabba Ș., în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul D. I., personal, reclamanta și pârâtul D. C..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind cereri noi de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod procedura civilă, declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Pârâtul D. C., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, cu eșalonarea debitului rămas de achitat.
În temeiul art. 389 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 23.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 1 Sabba Ș. a chemat în judecată pe pârâtul D. I., solicitând instanței ca, prin sentința ce se va pronunța, să fie obligat pârâtul la plata sumei totale de 3.367,52 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada octombrie 2013 - august 2014 și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul C., ..1, ., ., nu a mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 2.745,34 lei din luna octombrie 2013 până în luna august 2014, conform extrasului de cont.
La această sumă, reclamanta a adăugat penalități în sumă de 622,18 lei, calculate conform procesului - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 28.03.2014.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 194 și următoarele Cod procedură civilă.
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În scop probator, s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, facturi emise de furnizorii de utilități, proces - verbal al Adunării Generale din data de 28.03.2014 prin care s-a stabilit o penalitate de 0,2% pentru fiecare zi întârziere, liste de plată pentru lunile septembrie 2013 – august 2014.
În faza de regularizare a cererii, pârâtul nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 03.02.2015 reprezentantul convențional al reclamantei a depus la dosar precizare la acțiune și dovada dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu, învederând că proprietarii imobilului sunt D. I. și D. F. care au decedat, moștenitori ai acestora fiind pârâtul D. I. și numitul D. C., în calitate de fii, conform certificatului de moștenitor autentificat sub nr. 219 din data de 19.12.2013.
Față de cele învederate de reprezentantul convențional al reclamantei, de precizarea la acțiune și de înscrisurile depuse de acesta, la același termen de judecată, instanța, conform dispozițiilor art. 204 alin.1 Cod procedură civilă, a luat act de modificarea acțiunii și a dispus introducerea în cauză, în calitate de pârât și a numitului D. C..
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile mai sus enunțate, iar la termenul de judecată din data de 17.03.2015 instanța, din oficiu, a luat interogatoriul pârâtului D. I., ale cărui răspunsuri sunt consemnate și atașate la dosarul cauzei. La același termen, pârâtul D. I. a depus la dosar, în copie, chitanța de plată nr.1911 din data de 26.11.2014, privind achitarea sumei de 530,63 lei și a solicitat eșalonarea plății debitului.
La termenul de judecată din data de 07.04.2015 reprezentantul convențional al reclamantei a învederat că pârâții au mai achitat o parte din debit și a depus precizare la acțiune cu privire la debitul rămas de achitat, respectiv suma de 2064,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei decembrie 2013 - august 2014 și suma de 622,18 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții D. I. și D. C., în calitate de moștenitori ai defuncților D. I. și D. F., proprietari ai apartamentului nr.10 din blocul D2, scara 1, nu au achitat întreținerea lunară aferentă perioadei decembrie 2013 – august 2014, deși imobilul este în posesia acestora, fiind acționați în acest sens în judecată de Asociația de P. nr.1 Sabba Ș..
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Articolul 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precizate raportat probatoriul administrat în cauză, respectiv, la răspunsurile la interogatoriu date de pârâtul D. I., dar mai ales, la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei unei datorii a pârâților și luând in considerare și atitudinea procesuală a pârâților care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina lor prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada decembrie 2013 - august 2014.
În ceea ce priește suma efectiv datorată, instanța reține că prin precizarea depusă la dosar de către reclamantă s-a solicitat o obligarea pârâților la plata sumei totale de 2686,89 lei compusă din suma de 2064,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei decembrie 2013 – august 2014 și suma de 622,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, după cum reiese din extrasul de cont atașat la dosar.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată astfel cum a fost precizată de Asociația de P. nr.1 Sabba Ș. în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. C. și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 2064,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei decembrie 2013 - august 2014 și suma de 622,18 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În ceea ce privește cererea de formulată de pârâtul D. I. privind eșalonarea plății sumei totale în cuantum de 2686,89 lei instanța are in vedere pe de o parte dispozițiile art. 397 alin. 3 Cod procedură civilă și următoarele raportat la art. 674 alin. 1 Cod procedură civilă, faptul că pârâtul nu realizează venituri lunar, situație față de care instanța apreciază că acesta are o stare materială modestă, dar și atitudinea reclamantei, care este de acord cu eșalonarea plății datoriei, deși cererea de eșalonare este solicitată doar de unul din pârâți, astfel încât va eșalona plata debitului restant în 10 rate lunar până la data de 30 ale fiecărei luni.
Fiind în culpă procesuală, potrivit dispozițiilor art. 453 și 454 Cod procedură civilă, pârâții urmează să fie obligați către reclamantă la plata sumei de 250 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu apărătorului ales, conform dovezilor atașate în acest sens.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.1 Sabba Ș., cu sediul în C., ..1, . D., în contradictoriu cu pârâții D. I., domiciliat în municipiul C., .. 1, ., . și D. C., domiciliat în municipiul C., ., ., ., județul D., astfel cum a fost precizată de reclamantă.
Obligă pârâții să plătească reclamantei Asociația de P. nr.1 Sabba Ș. suma de 2064,71 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei decembrie 2013 - august 2014 și suma de 622,18 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Dispune eșalonarea plății sumei totale de 2686,89 lei, în 10 rate lunare, pârâții urmând a achita suma de 268,68 lei lunar până la data de 30 ale fiecărei luni.
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 250 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.05.2015.
Președinte, Grefier,
R. M. D. C. E.-C.
Red. Jud. R.M.D./Tehnored. gref. C.C.
5 expl./ 03.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5884/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5883/2015.... → |
|---|
