Pretenţii. Sentința nr. 7475/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7475/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 7475/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7475
Ședința publică de la 03 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 1 PIATA GARII și pârâta V. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța constată că pârâta nu a achitat onorariul provizoriu de expert în cuantum de 800 lei stabilit în sarcina sa, ceea ce determină imposibilitatea administrării probei cu expertiză specialitatea contabilitate, dispusă de instanță din oficiu.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și potrivit art. 392 N.C.Pr.civ. deschide dezbaterile în fond.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. instanța declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 23.12.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 1 PIATA GARII a chemat în judecată pârâta V. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 5550,75 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada septembrie 2012- iulie 2014 și a sumei de 3874,01 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru aceiași perioadă .
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 152, ., . și membră a asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna septembrie 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și dispozițiile C.civ.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: contract de comodat nr. 1/14.04.2014, procesele-verbale din 03.05.2012, 25.04.2013, 12.04.2014, listele de plată din lunile septembrie 2012- iulie 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților.
La data de 05.02.2015, pârâta a depus la dosar întâmpinare la care a anexat un set de chitanțe prin care a achitat o parte din debit.
La data de 13.05.2015, reclamanta a depus la dosar precizare la acțiune prin care a arătat că înțelege să micșoreze cuantumul obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 3655,75 lei reprezentând cote lunare, sumei de 3779,01 lei penalități de întârziere și sumei de 40 lei fond de rulment.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 152, ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei septembrie 2012-iulie 2014 în cuantum de 3655,75 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada septembrie 2012-iulie 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâta.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din data de aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 3779,01 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plată către reclamantă a sumei de 3655,75 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada septembrie 2012-iulie 2014 și a sumei de 3779,01 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru aceiași perioadă .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 1 PIATA GARII, cu sediul în C., .. 152, județul D. in contradictoriu cu pârâta V. A., domiciliată în C., .. 152, ., . .
Obligă pârâta la plată către reclamantă a sumei de 3655,75 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada septembrie 2012-iulie 2014 și a sumei de 3779,01 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru aceiași perioadă .
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, apel ce se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.06.2015.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P./4 ex./2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7329/2015. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7470/2015. Judecătoria... → |
|---|
