Pretenţii. Sentința nr. 7956/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7956/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-06-2015 în dosarul nr. 7956/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7956
Ședința publică din data de 30.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 162 B CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul N. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:
-cauza are ca obiect plângere contravențională;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 24.10.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 162 B CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul N. I. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5388,97 lei, compusa din suma de 1335,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-august 2014 si 4053,06 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat in ., .. 1, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 162 B Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plată, facturi emise de furnizori, calculul penalităților de întârziere, actul de proprietate al imobilului pârâtului.
Pârâtul, la data de 04.03.2015, prin serviciul Registratură, pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, având în evdere că acesta a achitat suma de 1335, 91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul N. I. in calitate de proprietar al apartamentului nr. 19 din blocul 162C, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei ianuarie 2014-august 2014, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 162B Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2014-august 2014, sumă ce se ridică la suma de 5388,97 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE P. nr.162 B Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâtul N. I. si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 5388,97 lei, compusa din suma de 1335,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-august 2014 si 4053,06 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.162 B Craiovița Nouă, cu sediul în C., bld. Oltenia, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul N. I., cu domiciliul în C., bld. Oltenia, ., . având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 5388,97 lei, compusa din suma de 1335,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014-august 2014 si 4053,06 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014..
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.4/10.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7960/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 7329/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
