Pretenţii. Sentința nr. 8588/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8588/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 8588/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr.8588/2015
Ședința publică de la 22 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant Asociația de P. nr.2 Henri Coanda și pe pârâții V. N. Și V. T., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 24), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că s-au depus prin Serviciul Registratură relațiile solicitate de la Primăria C. Direcția Impozite și Taxe Locale.
Apreciind că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă este admisibilă și poate să conducă la soluționarea procesului, potrivit dispozițiilor art.258, alin.1 rap. la art.255 N.C.P.C o încuviințează.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 07.01.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.2 Henri C. a solicitat în contradictoriu cu pârâții V. N. și V. T. obligarea pârâților la plata sumei de 1328,9 lei compusă din: suma de 1308,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante si neachitate pentru perioada aprilie 2014-noiembrie 2014 si suma de 20,80 lei reprezentând penalizări de întârziere calculate la debitul restant cu 0, 2 % si impuse de procesele verbale ale Adunării Generale din 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții V. N. si V. T., în calitate de proprietari ce locuiesc în C., cart. Valea Roșie, ..44, . nu își achită obligațiile privind cheltuielile de întreținere.
Precizează că pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada aprilie 2014- noiembrie 2014 care se ridică la suma totală de 1.328,90 lei.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007, Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 care se regăsesc în HG nr.1588 din 19.12.2007.
În dovedirea acțiunii s-au în copie următoarele înscrisuri: extrase de cont, proces- verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr.2 Henri C., certificat de înregistrare fiscală, liste de plată, mod de calcul al penalităților și modul detaliat de calcul al penalităților de întârziere pe perioada aprilie 2014- noiembrie 2014.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art.50 din Legea nr.230/2007.
Pârâții nu au depus la dosar întâmpinare în termenul prevăzut de art.201, alin.1 N.cpr.civ.
Instanța a dispus emiterea unei adrese către Primăria C.- Direcția Impozite si Taxe Locale cu solicitarea de a preciza care este persoana care figurează în evidențele fiscale ca si proprietar al imobilului apartament nr. 13 situat în C., cartier Valea Roșie, .. 44, ., relațiile fiind comunicate cu adresa nr._ din data de 11.06.2015.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile aprilie 2014-noiembrie 2014, depuse la dosar (filele 8-17), instanța constată că pentru perioada aprilie 2014-noiembrie 2014, pârâții V. N. și V. T. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.13 din ., situat în C., cartier Valea Roșie, . încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 1308,10 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 20,80 lei potrivit Hotărârii Adunării Generale din data de 02.04.2014, în procent de 0,2% pe zi de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților V. N. și V. T. corespunzător fiecărei luni din perioada aprilie 2014-noiembrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 1328,90 lei, din care suma de 1308,10 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014-noiembrie 2014, iar suma de 20,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În ceea ce privește cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 600 lei, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art.49 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si art. 32 din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, conform cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, se achita in termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie înscrisă in lista de plata respectiva, neplata cotelor de contribuție in acest termen atrăgând perceperea de penalități de întârziere, in sistemul stabilit de asociația de proprietari, instanța constată ca pârâții erau de drept in întârziere, in ceea ce privește plata debitului la care se face referire in acțiunea introductivă.
Astfel, instanța urmează să constate culpa procesuală a pârâților și să facă aplicarea art.453, alin.1 N.C.proc.civ., motiv pentru care va obliga pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată constând în onorariu avocat.
Raportat însă la complexitatea redusă a cauzei și la activitatea desfășurată de apărătorul ales, având în vedere că litigiul a fost soluționat la al doilea termen de judecată, singura probă administrată fiind proba cu înscrisuri, instanta apreciază că onorariul de avocat în sumă de 600 lei solicitat de către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată este disproporționat, urmând ca în temeiul art.451, alin.2 N.c.p.civ să-l reducă la suma de 350 lei.
Pe cale de consecință, instanța va admite în parte cererea formulată de către reclamantă privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată și va oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. de P. nr.2 Henri C., cu sediul procesual ales în C., ., nr.15, ., . la Cabinet de avocat N. I. R., în contradictoriu cu pârâții V. N. și V. T., ambii cu domiciliul în C., cartier Valea Roșie, ..44, ., județ D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 1328,90 lei, din care suma de 1308,10 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014-noiembrie 2014, iar suma de 20,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Admite în parte cererea formulată de către reclamantă privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată și obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.06.2015.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.S.M.
5ex/17.09.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8639/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 8550/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
