Pretenţii. Sentința nr. 890/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 890/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-01-2015 în dosarul nr. 890/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr.890/2015
Ședința publică de la 26 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr.27 Brazda Lui N. și pe pârât B. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. D. M. în subst. av. G., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-au depus prin Serviciul Registratură, de către reclamanta copie de pe chitanta nr. 248 din 27.10.2014 si note scrise prin care se arată că pârâta a achitat debitul și că nu se solicită obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată.
Av. D. M. pentru reclamantă solicită respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect.
Instanța dispune strigarea dosarului la ordine, având în vedere lipsa părții adverse și faptul că dosarul a fost strigat la priorități.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Nemaifiind alte cereri de formulat probe de administrat sau excepții de invocat, instanța fiind lămurită, în conformitate cu prevederile art. 394 alin 1. C proc civilă a declarat dezbaterile închise si a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 19.06.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr.27 Brazda lui N. a chemat în judecată pe pârâta B. P. solicitând obligarea acesteia la plata sumei totale de 3388,54 lei, din care suma de 2893,81 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2012-aprilie 2014, iar suma de 494,73 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâta B. P. în calitate de proprietar al apartamentului nr.12 din ., situat în C., ..30 nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada septembrie 2012-aprilie 2014, care se ridică la suma de 2893,81 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâta a fost somată în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
A învederat faptul că nu percepe penalități de întârziere în sistem propriu, iar penalitățile solicitate prin acțiune sunt cele percepute de furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.46, 49 și 50 din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont și în copie liste de plată, certificat de înregistrare fiscală, facturi furnizori, mod de calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citat, pârâta nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de art.201, alin.1 N.c.p.civ.
La data de 10.07.2014, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a învederat că, în modul de calcul al sumelor solicitate prin cererea de chemare în judecată s-au strecurat erori materiale, motiv pentru care înțelege să-și precizeze acțiunea sub aspectul câtimii în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 4371,78 lei pentru aceeași perioadă, din care suma de 3813,72 lei reprezentând debit, iar suma de 558,07 lei reprezentând penalități de întârziere.
La termenul de judecată din data de 24.11.2014, reclamanta a luat act de cererea precizatoare depusă la dosar privind majorarea cuatumului obiectului cererii de chemare în judecată la suma de 4371,78 lei.
La data de 26.11.2014, reclamanta a depus la dosar copie de pe chitanta nr. 248 din 27.10.2014 si note scrise prin care se arată că pârâta a achitat debitul și că nu se solicită obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile septembrie 2012-aprilie 2014, depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada septembrie 2012-aprilie 2014, pârâta B. P. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.12 din ., situat în C., ..30, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3813,72 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 558,07 lei, în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, modul de calcul fiind depus la dosar
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța mai reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, instanța constată că pârâta a achitat integral debitul restant în cuantum de 4371,78 lei, așa cum reiese din chitanța nr.248/27.10.2014.
Având în vedere că pârâta a probat în totalitate liberarea de obligație, prin plată instanța constată că, obiectul cauzei, reprezentat de debitul restant în cuantum de 3813,72 lei și penalități de întârziere în cuantum de 558,07 lei, nu mai există prin achitarea acestuia integral de către pârâți, astfel că va respinge cererea ca fiind rămasă fără obiect.
De asemenea, având în vedere notele scrise depuse de către reclamantă la dosar la data de 26.11.2014, în temeiul art.453, alin.1 C.pr.civ. va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.27 Brazda lui N., cu sediul în C., ., . D., în contradictoriu cu pârâta B. P., cu domiciliul în C., ..30, ., ., ca rămasă fără obiect.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.01.2015.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.Jud.L.T.
4ex/22.04.2015
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 1503/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 860/2015.... → |
|---|
