Rectificare carte funciară. Sentința nr. 9070/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9070/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-06-2015 în dosarul nr. 9070/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9070/2015
Ședința publică de la 29 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant S. E.
și pe pârâții G. A. și G. E., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns av.B. A. M. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanta pune în dezbatere competența instanței de judecată în soluționarea cauzei.
Av. B. pentru reclamantă,arată că Judecătoria C. este competentă general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Instanța, conform dispozițiilor dispozițiile art. 908 alin (2) N.C.Civ., art. 94 pct. 1 lit. j] și art. 113 alin. (1) pct. 5.
constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către reclamanți prin acțiunea formulată.
Av. B. pentru reclamantă, solicită în dovedirea cererii încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei și învederează că nu mai are alte cereri.
După ascultarea părților prezente, instanța apreciaza ca aceasta cauza se poate soluționa la acest termen de judecata.
Instanța conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată, în temeiul art. 392 Cod proc.civ ., instanta deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă în sens cuvântul.
Av. B. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată .
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 25.02.2015, sub nr._, reclamanta S. E. a chemat în judecată pe pârâții G. A. și G. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună
rectificarea înscrierii din cuprinsul cărții funciare privitoare la imobilul situat în ., ., ., compus din teren intravilan în suprafață de 1300 m.p. (1303 m.p. din măsurători) cu nr. cadastral 2391 și casă de locuit situată pe locul menționat, compusă din două camere, baie, sală, bucătărie și verandă, cu suprafață utilă de 53,45 m.p. și suprafață construită de 71,00 m.p., cu nr. cadastral 2391 - CI, întregul imobil fiind înscris în cartea funciară_ a loc. Șimnicul de Sus (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 3105) și imobilul teren extravilan situat în ., ., ., în suprafață de 5000 m.p. cu nr. cadastral_, înscris în cartea funciară nr._ a localității Șimnicul de Sus, întrucât aceasta nu mai corespunde situației juridice reale.
În fapt, reclamanta arată că în 2012 a încheiat un contract de întreținere ,autentificat sub nr. 2045/05.07.2012 de BNP- M. M. D., cu G. A. și G. E. prin care le-a transmis nuda proprietate a imobilelor menționate mai sus ce constituiau proprietatea sa, în schimbul obligării acestora la a-i asigura hrana, îmbrăcămintea, încălțămintea, menajul, dar și la suportarea cheltuielilor necesare în caz de boală și cele ocazionate cu înmormântarea sa.
Reclamanta mai arată că, urmare a nerespectării obligațiilor asumate, la data de 22.11.2013, Judecătoria C. i-a admis cererea de rezoluțiune a contractului de întreținere și a dispus repunerea părților în situația anterioară, în sensul că nuda proprietate a imobilelor ce au făcut obiectul contractului de întreținere, să revină în proprietatea sa, hotărâre rămasă definitivă și irevocabilă.
Reclamanta precizează că, urmare a rezoluțiunii judiciare a contractului de întreținere, situația titularilor tabulari a rămas fără suport legal, actul juridic fiind ineficace iar pentru faptul că cei doi pârâți, G. A. și G. E., s-au sustras demersurilor de a obține consimțământul acestora în formă autentică notarială în vederea radierii dreptului lor tabulare, s-a adresat instanței cu cererea prin care solicită rectificarea cuprinsului cărții funciare.
În dovedirea susținerilor sale, reclamanta solicită proba cu înscrisuri.
În drept, întemeiază prezenta cerere de chemare în judecată pe dispozițiile art. 192 N.C.P.Civ. și art 908 N.C.Civ. care stabilește la alin (1) pct. 3 că orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea.
În dovedirea susținerilor sale, reclamanta depune la dosar: împuternicire avocațială
Hotărârea nr._/22.11.2013 a Judecătoriei C. Contractul de întreținere nr. 2045/05.07.2012, cererile de înscriere a dreptului de proprietate nr._/23.12.2014 și nr._/23.12.2014,încheierea de respingere nr._ a Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară D. și răspunsul acestora la cererea nr._/23.12.2014, precum și dovada plății taxei de timbru în cuantum de 50 lei.
Pârâții, deși legal citați b nu au formulat întâmpinare și nici nu au solicitat probe în apărare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de întreținere autentificat sub nr.2045 din 05.07.2012 la BNP M. M. D. a înstrăinat către pârâți nuda proprietate a imobilului teren extravilan situat în ., ., . cu suprafața de 5000 mp potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor, având categoria de folosință arabil, cu nr.cadastral_ și a imobilului situat în ., ., ., compus din teren intravilan în suprafață de 1300 mp din actele de proprietate și de 1303 mp potrivit măsurătorilor, cu număr cadastral 2391, și construcția casă de locuit, situată pe terenul intravilan descris mai sus, compusă din 2 camere, baie, sală, bucătărie și verandă cu suprafața utilă de 53,45 mp, potrivit măsurătorilor și suprafața construită de 71,00 mp potrivit măsurătorilor, cu nr. cadastral 2391-C1.
Prin sentința civilă nr._ din 22.11.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._, rămasă definitivă prin respingerea recursului, s-a admis acțiunea formulată de reclamantă în contradictoriu cu pârâții, s-a dispus rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr._.07.2012 de BNP M. M. D. și s-a dispus repunerea părților în situația anterioară, în sensul că nuda proprietate a imobilelor ce au făcut obiectul contractului va reveni în patrimoniul reclamantei.
Potrivit art. 907 C.civ.:
"(1)Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia.
(2)Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară.
(3)Situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic."
Având în vedere că prin sentința civilă nr._ din 22.11.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._ nuda proprietate a imobilelor ce au făcut obiectul contractului a revenit în patrimoniul reclamantei, înscrierile făcute în cartea funciară nu mai corespund cu situația juridică reală actuală, astfel încât instanța va admite cererea și va dispune rectificarea CF nr._ a ., județul D. în sensul radierii înscrierii referitoare la dreptul de proprietate al pârâților G. A. și G. E. asupra imobilului situat în ., ., ., compus din teren intravilan în suprafață de 1300 mp din actele de proprietate și de 1303 mp potrivit măsurătorilor, cu număr cadastral 2391, și construcția casă de locuit, situată pe terenul intravilan descris mai sus, compusă din 2 camere, baie, sală, bucătărie și verandă cu suprafața utilă de 53,45 mp, potrivit măsurătorilor și suprafața construită de 71,00 mp potrivit măsurătorilor, cu nr. cadastral 2391-C1 și intabulării dreptului de proprietate al reclamantei S. E.. Va dispune rectificarea CF nr._ a ., județul D. în sensul radierii înscrierii referitoare la dreptul de proprietate al pârâților G. A. și G. E. asupra imobilului teren extravilan situat în ., ., . cu suprafața de 5000 mp potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor, având categoria de folosință arabil, cu nr.cadastral_ și intabulării dreptului de proprietate al reclamantei S. E..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta S. E. cu domiciliul C., .. 13, ., ., în contradictoriu cu pârâții G. A. cu domiciliul în comuna Bistretul Nou, ., județul D. și G. E. cu domiciliul în . Bistreț, .. 85, județul D..
Dispune rectificarea CF nr._ a ., județul D. în sensul radierii înscrierii referitoare la dreptul de proprietate al pârâților G. A. și G. E. asupra imobilului situat în ., ., ., compus din teren intravilan în suprafață de 1300 mp din actele de proprietate și de 1303 mp potrivit măsurătorilor, cu număr cadastral 2391, și construcția casă de locuit, situată pe terenul intravilan descris mai sus, compusă din 2 camere, baie, sală, bucătărie și verandă cu suprafața utilă de 53,45 mp, potrivit măsurătorilor și suprafața construită de 71,00 mp potrivit măsurătorilor, cu nr. cadastral 2391-C1 și intabulării dreptului de proprietate al reclamantei S. E..
Dispune rectificarea CF nr._ a ., județul D. în sensul radierii înscrierii referitoare la dreptul de proprietate al pârâților G. A. și G. E. asupra imobilului teren extravilan situat în ., ., . cu suprafața de 5000 mp potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor, având categoria de folosință arabil, cu nr.cadastral_ și intabulării dreptului de proprietate al reclamantei S. E..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 29 Iunie 2015.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 5 ex
AGB/VM- 02.09._
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9143/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 9051/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
