Uzucapiune. Sentința nr. 4713/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4713/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-04-2015 în dosarul nr. 39310/215/2013
Dosar nr._ ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4713/2015
Ședința publică de la 10 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C.-Nicușor M.
Grefier: R. C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. M. în contradictoriu cu pârâta M. C. PRIN PRIMAR, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul S. M. personal și pârâtul M. C. prin Primar reprezentat de cj. E. P..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că între termene, prin Serviciul Registratură, s-au depus la dosar relațiile anterior solicitate la Comisia Locală C. și M. C., precum și faptul că la data de 01.04.2015, reclamantul S. M. a depus concluzii scrise, după care,
La interpelarea instanței, reclamantul S. M. și pârâtul M. C. prin Primar reprezentat de cj. E. P. învederează că nu mai înțeleg să formuleze alte probe și sunt de acord ca dezbaterile asupra fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
Instanța, declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pentru dezbaterea asupra fondului cauzei.
Având cuvântul, reclamantul S. M. solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul M. C. prin Primar reprezentat de cj. E. P. solicită respingerea acțiunii, fără cheltuieli de judecată arătând că terenul în suprafață de 260 mp solicitat de reclamantul S. M. se află la dispoziția Comisiei Locale de fond funciar C..
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 25.11.2013, reclamantul S. M. a chemat în judecată M. C. – prin Primar, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate dreptului său de proprietate în baza uzucapiunii prin joncțiunea posesiilor asupra imobilului teren intravilan arabil în suprafață de 260 mp ce face parte din imobilul teren intravilan arabil în suprafață de 1254 mp, situat în C., .. 77 ( fost T 129, P 789 ), jud. D., cu vecini: N – S. M. T 129 P 788, E – R. M., S – R. M. ( fost Tasui C-ta ), V – . DS 722 ) și să fie pronunțată o hotărâre care să țină loc de act de proprietate.
În fapt, a motivat că suprafața de teren intravilan arabil de 260 mp situat în C., Cartier Cernele se află în T 129 P 789 făcând corp comun cu suprafața de teren intravilan arabil de 994 mp situată în aceeași . a fost eliberat autorului meu S. M. N. TDP nr. 1658-_ din 29.03.1996.
Terenul intravilan arabil în suprafața de 260 mp a fost în posesia autorului său S. N. începând cu anul 1940, respectiv după decesul părinților acestuia, posedându-l continuu timp de 50 de ani, până în anul 1991 când a survenit decesul.
A arătat că a locuit de la naștere și locuiește și în prezent în casa tatălui său, folosind împreună cu acesta terenul moștenit de la părinți, iar din anul 1991, după decesul tatălui său a continuat să folosească terenul, exercitând asupra acestuia o posesie neîntreruptă, continuă, utilă, publică și sub nume, sens în care am achitat taxele cu privire la acest teren.
Terenul menționat mai sus în suprafață de 260 mp face corp comun cu terenul de 994 mp din T 129 P 789 reprezentând un tot unitar și fiind împrejmuit din anul 1940, hotarele nefiind modificate, stăpânindu-l în aceeași configurație și același dimensiuni, excedentul de teren intravilan arabil de 260 mp a fost constatat cu ocazia măsurării terenului în vederea efectuării cadastrului.
În drept, invoc dispozițiile art. 1860 și 1890 Cod Civil.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Instanța i-a încuviințat ca probe în dovedirea acțiunii proba cu martorii Ș. A. și R. M.,care au fost audiați, declarațiile lor fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei, proba cu înscrisuri și proba cu expertiză topo avizată Ocpi D..
Prin încheierea din 23.05.2014 instanța a desemnat, prin tragere la sorți, ca expert topo pe D. A. V., care a întocmit și depus raportul de expertiză la dosarul cauzei în data de 30.06.2014 iar avizul OCPI D. în data de 22.01.2015
Prin adresa nr._/25.02.2015 M. C. comunică faptul că terenul în suprafață de 260 mp identificat conform raportului de expertiză avizat de OCPI D. este la dispoziția Comisiei Locale de Fond Funciar C., neemițându-se titluri de proprietate pentru acest teren, iar prin adresa_/27.02.2015 M. C. a comunicat că terenul nu face parte din domeniul public sau privat al Municipiului C..
Din probele administrate in cauză, instanța reține că reclamantul este în posesia imobilului imobilului teren intravilan arabil în suprafață de 260 mp ce face parte din imobilul teren intravilan arabil în suprafață de 1254 mp, situat în C., .. 77 ( fost T 129, P 789 ), jud. D., cu vecini: N – S. M. T 129 P 788, E – R. M., S – R. M. ( fost Tasui C-ta ), V – . DS 722 ).
Prin adresa nr._/25.02.2015 M. C. a comunicat faptul că terenul în suprafață de 260 mp identificat conform raportului de expertiză avizat de OCPI D. este la dispoziția Comisiei Locale de Fond Funciar C., neemițându-se titluri de proprietate pentru acest teren, iar prin adresa_/27.02.2015 M. C. a comunicat că terenul nu face parte din domeniul public sau privat al Municipiului C..
Prin titlul de proprietate nr. 1658-_/29.03.1996 i-a fost reconstituit dreptul de proprietate tatălui reclamantului S. N. pentru suprafața de 994 mp teren intravilan arabil situat în T 129 P 789.
Tatăl reclamantului S. N. a intrat în posesia terenului începând cu anul 1940, respectiv după decesul părinților acestuia, posedându-l continuu timp de 50 de ani, până în anul 1991 când a survenit decesul.
Reclamantul a locuit de la naștere și locuiește și în prezent în casa tatălui său, folosind împreună cu acesta terenul moștenit de la părinți, iar din anul 1991, după decesul tatălui său a continuat să folosească terenul, exercitând asupra acestuia o posesie neîntreruptă, continuă, utilă, publică și sub nume, sens în care am achitat taxele cu privire la acest teren.
Terenul intravila arabil în suprafață de 260 mp identificat conform raportului de expertiză avizat de OCPI D. face corp comun cu terenul de 994 mp din T 129 P 789 reprezentând un tot unitar și fiind împrejmuit din anul 1940, hotarele nefiind modificate, stăpânindu-l în aceeași configurație și același dimensiuni, excedentul de teren intravilan arabil de 260 mp fiind constatat cu ocazia măsurării terenului în vederea efectuării cadastrului.
Uzucapiunea presupune conform art. 1847 Cod civil, o posesie neviciată, adică utilă, continuă, neîntreruptă, publică și sub nume de proprietar.
Conform art. 1890 cod civil "Toate acțiunile atât reale cât și personale pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 de ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu, și fără să i se poată opune reaua-credință".
În cazul uzucapiunii de 30 de ani (art. 1890 Cod civil) condițiile ce se cer a fi îndeplinite sunt cele arătate, respectiv posesia să fie utilă si să fie exercitată timp de 30 de ani.
Art. 1860 Cod Civil dispune că "Orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său".
În speță reclamantul a dovedit prin probele administrate în cauză că sunt îndeplinite aceste condiții prevăzute de art. 1847, 1860,1890 Cod Civil, exercitând o posesie utilă, uzucapiunea a intervenit ca urmare a împlinirii termenului de 30 de ani și a joncțiunii posesiilor cu autorul său S. N., astfel încât, acțiunea fiind întemeiată urmează a fi admisă, urmând să se constate că a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan arabil în suprafață de 260 mp ce face parte din imobilul teren intravilan arabil în suprafață de 1254 mp, situat în C., .. 77 ( fost T 129, P 789 ), jud. D., cu vecini: N – S. M. T 129 P 788, E – R. M., S – R. M. ( fost Tasui C-ta ), V – . DS 722 ).
Va dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria C. și către OCPI D..
În ceea ce privește capătului de cerere privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată instanța constată că aceasta este neîntemeiată și urmează să o respingă întrucât în opinia instanței nu poate fi vorba despre o culpă procesuală a pârâtului care să determine obligarea acestuia la cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul S. M. domiciliat în C., cart. Cernele, .. 77, județul D. în contradictoriu cu pârâta M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., ., nr. 7, județul D..
Constată dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilului teren intravilan curți construcții în suprafață de 260 mp ce face parte din imobilul teren intravilan curți construcții în suprafață de 1254 mp, situat în C., .. 77 ( fost T 129, P 789 ), jud. D., cu vecini: N – S. M. T 129 P 788, E – R. M., S – R. M. ( fost Tasui C-ta ), V – . DS 722 ), dobândit prin uzucapiune.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Malu M., Jud. D. și către OCPI D..
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică de la 10.04.2015.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M
Tehnored. RCB/ 4 ex.
| ← Consfiinţire acord mediere. Sentința nr. 5743/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4450/2015.... → |
|---|
