Prestaţie tabulară. Sentința nr. 493/2013. Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 493/2013 pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 10-04-2013 în dosarul nr. 370/219/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL CLUJ
Dosar C nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.493/2013
Ședința publică din 10.04.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. R.
GREFIER: C. E. M.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții CIMPAN A. și CIMPAN L., împotriva pârâților: F. I., F. A., F. C., C. A. V., C. A. I., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă reclamantul C. A., lipsă fiind pârâții. Se prezintă martorul G. S..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se procedează la legitimarea martorului G. S., identificat cu CI . nr._, respectiv la audierea acestuia, cele declarate sub prestare de jurământ fiind consemnate în proces verbal atașat la fila 37.
Reclamantul depune la dosar copia certificatului de moștenitor nr. 19/2011, din data de 29 martie 2011, al defunctei F. L., la fila 38. Arată că nu mai are alte cereri de formulat în probațiune.
Nefiind alte probe de administrat, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, constată încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamantul solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanța la data de 31.03.2013, sub nr._, reclamanții CIMPAN A. și CIMPAN L. au chemat în judecată pe pârâții F. I., F. A., F. C., C. A. V., C. A. I., solicitând instanței: să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act authentic de vânzare cumpărare în ceea ce privește imobilele teren extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1 și teren extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1; să dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanților.
În motivarea acțiunii, reclamanții arată, în esență, că prin antecontractul de vânzare-cumpărare din data de 07.05.2012, antecesorul pârâților, promitentul vânzător F. V., decedat la data de 10.10.2012, s-a obligat să vândă reclamanților CIMPAN A. și CIMPAN L. următoarele imobile: teren extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1 și teren extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1.
În drept, au fost invocate prev.art.557 alin.1, art.589, art.888, art.1669 alin.1 și 2, art.1279 alin.3 Cod civil, Legea nr.7/1996.
În susținerea acțiunii, au fost depuse copii după antecontractul de vânzare-cumpărare din data de 07.05.2012, extras CF nr._ . amplasament aferent, încheiere nr.9565, extras CF nr._ . amplasament aferent, încheiere nr.9566, titlu de proprietate nr._/305/06.04.1995.
Cererea a fost legal timbrată.
Prin întâmpinările depuse la dosar, pârâții arată că sunt de acord cu acțiunea reclamantei, depunând la dosar copii după actele de stare civilă.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, respectiv cele existente la dosarul cauzei, proba testimonială cu martorul G. S., sens în care a fost audiat.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța va dispune admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, reținând următoarele:
Potrivit titlului de proprietate nr._/305/06.04.1995, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numitului F. V. asupra imobilului teren în suprafață de 2 ha și 2500 mp., situat în Valea Groșilor.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare din data de 07.05.2012, promitentul vânzător F. V., s-a obligat să vândă reclamanților CIMPAN A. și CIMPAN L. următoarele imobile: . nr.4, . de 2900 mp., precum și . nr.14, . de 8000 mp., dobândite prin titlul de proprietate anterior menționat.
Potrivit înscrisurilor de la dosar (extras CF nr._ . amplasament aferent, încheiere nr.9565, extras CF nr._ . amplasament aferent, încheiere nr.9566), numitul F. V. a procedat la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, însă la data de 10.10.2012 a decedat, așa cum rezultă din certificatul de deces . nr._.
Potrivit actelor de stare civilă de la dosar, pârâții F. C., F. A., F. I., precum și numita F. L. (decedată la data de 15.11.2003, potrivit certificatului de moștenitor nr.19/2011) sunt copiii defunctului F. V.. Pârâții C. A. V. și C. A. I. sunt copiii defunctei F. L. și moștenitorii legali acceptanți ai acesteia, potrivit certificatului de moștenitor menționat anterior. Totodată, coroborând actele de stare civilă de la dosarul cauzei cu declarația martorului audiat, precum și ținând cont de disp.art. 954 și urm.din NCC, instanța reține că pârâții F. C., F. A., F. I., C. A. V. și C. A. I. sunt moștenitori legali acceptanți după defunctul F. V., promitentul vânzător.
Instanța reține că potrivit prev.art.557 alin.1 din NCC, “Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condițiile legii, prin convenție, moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credință în cazul bunurilor mobile și al fructelor, prin ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăși.”, iar potrivit art.1279 alin.3 “dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanța, la cererea părții care și-a îndeplinit propriile obligații, poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerințele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite...”
Totodată, sunt aplicabile în speță și prev.art.1669 alin.1 și 2 din NCC, potrivit cărora,”(1) Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.(2) Dreptul la acțiune se prescrie în termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat.”
Față de cele de mai sus, se va dispune obligarea pârâților, în calitate de moștenitori legali acceptanți ai promitentului vânzător F. V., decedat la data de 10.10.2012, să încheie cu reclamanții CIMPAN A. și CIMPAN L. contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu privire la următoarele imobile: teren extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1 și teren extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1, în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 07.05.2012, încheiat între antecesorul pârâților, în calitate de promitent vânzător si reclamanți, in calitate de promitenți cumpărători, în caz contrar, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Văzând și disp. art.589 din NCC, potrivit cărora „Ori de câte ori dobândirea dreptului de proprietate, exclusivă sau pe cote-părți, este condiționată, potrivit reglementărilor din prezenta secțiune, de înscrierea în cartea funciară, înscrierea se face în temeiul convenției părților, încheiată în formă autentică, sau, după caz, al hotărârii judecătorești.”, precum și disp. art.888 din același cod, care prevăd că „Înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii judecătorești rămase definitivă, a certificatului de moștenitor sau în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta.”, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanților asupra terenului extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ . asupra terenului extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ . de drept cumpărare, ca bun comun, în cotă de 1/1 parte.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții CIMPAN A. și CIMPAN L., ambii cu domiciliul în D., ..2, ., jud.Cluj, în contradictoriu cu pârâții F. I., cu domiciliul în loc.V., ., ., jud.Hunedoara, F. A., cu domiciliul în Cluj-N., ., ., F. C., cu domiciliul în ., jud.Bistrița Năsăud, C. A. V., cu domiciliul în Cluj-N., ..39, ., C. A. I., cu domiciliul în Cluj-N., ..2, ..
Dispune obligarea pârâților, în calitate de moștenitori legali acceptanți ai promitentului vânzător F. V., decedat la data de 10.10.2012, să încheie cu reclamanții CIMPAN A. și CIMPAN L. contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu privire la următoarele imobile: teren extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1 și teren extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ .. cadastral_, serial 1, în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 07.05.2012, încheiat între antecesorul pârâților, în calitate de promitent vânzător si reclamanți, in calitate de promitenți cumpărători, în caz contrar, prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanților asupra terenului extravilan, în suprafață de 2.900 mp., înscris în CF nr._ . asupra terenului extravilan, în suprafață de 8.000 mp., înscris în CF nr._ . de drept cumpărare, ca bun comun, în cotă de 1/1 parte.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.04.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
C. D. R. C. E. M.
Red./Dact.CD/5ex./20.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1154/2013.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
