Partaj judiciar. Sentința nr. 3050/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3050/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 13-06-2013 în dosarul nr. 3183/221/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., . nr. 35
Tel: 0254_/ Fax: 0254_, e-mail:_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3050/2013
Ședința publică din data de 13.06. 2013
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE – Ș. D. M.
Grefier - D. R.
Pe rol fiind pronunțarea cauzei civile formulată de reclamantul I. T. M., împotriva pârâtei S. O. L., având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile în fond au avut loc la data de 6.06.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, dată la care instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 13.06.2013, când a hotărât următoarele:
JUDECĂTORIA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 2.04.2012, sub nr._, reclamantul I. T. M. a chemat în judecată pe pârâta S. O. L., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună sistarea stării de indiviziune dintre părți, cu privire la imobilul teren și construcții înscris în CF_ Zam, CF vechi 983 Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2 și nr. Cad. C1 top: 1246/1/2, 1247/1/2-C1, situat în ., jud. Hunedoara, prin atribuirea în natură către reclamant și obligarea acestuia la plata unei sulte către pârâtă, cu efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că părțile sunt coproprietari asupra imobilului în litigiu în cote de ¾ reclamantul și ¼ pârâta, iar reclamantul dorește să locuiască în imobil pe mai departe și nefiind comod partajabil în natură se impune ca acesta să fie atribuit reclamantului.
Reclamantul a mai precizat că valoarea imobilului este de_ lei, fiind foarte avariat și fiind necesare multiple lucrări de consolidare a zidurilor, tencuire și schimbarea branșamentelor de energie electrică. La data de 15.10.2012 reclamanta a arătat că este de acord cu valoarea imobilului indicată de pârâta, respectiv_ lei.
Prin înscrisul depus la termenul din data de 22.04.2013, reclamantul și-a precizat acțiunea în sensul că solicită și rectificarea suprafeței tabulare de la 1176 mp la suprafața reală de 1324 mp, a imobilului teren, situat în Zam, nr.145, jud. Hunedoara, înscris în CF nr._ Zam, nr. Top.1246/1/2, 1247/1/2 (f.108).
În drept reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.669, 686 Cod civil.
În probațiunea reclamantul a depus în copie extras de carte funciară, contract de vânzare-cumpărare.
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxa judiciară de timbru de 900 lei și timbru judiciar de 5 lei.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a arătat în esență, că este de acord cu admiterea acțiunii, însă cu privire la valoarea imobilului supus partajului, a indicat valoarea de 50.000 lei.
În cauză s-a dispus efectuare a două expertize tehnice judiciare în construcții și respectiv topografică, fiind formulate și răspunsurile la obiecțiunile părților.
Din materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamantul și pârâta sunt coproprietari asupra imobilului ce face obiectul prezentului litigiu, compus din teren și construcții înscris în CF_ Zam, CF vechi 983 Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2 și nr. Cad. C1 top: 1246/1/2, 1247/1/2-C1, situat în ., jud. Hunedoara, potrivit extrasului de carte funciară depus la dosarul cauzei (f.4,5).
Se constată astfel că părțile au următoarele cote parte din dreptul de proprietate asupra imobilului reclamantul I. T. M., ¾ parte și pârâta S. O. L., ¼ parte.
Din concluziile rapoartelor de expertiză-tehnică efectuate rezultă că valoarea terenului este de 18.153 lei (f.122), iar a casei de 40.000 lei (f.65).
Văzând înțelegerea finală a părților privind atribuirea imobilului, modul în care este folosit, valoarea imobilului și valoarea sultei, în baza art. 676 C.civ., se va dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobilul supus partajului și se va atribui imobilul teren și construcții înscris în CF_ Zam, CF vechi 983 Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2 și nr. Cad. C1 top: 1246/1/2, 1247/1/2, reclamantului I. T. M..
Pentru egalizarea loturilor, reclamantul va fi obligată la plata sultei în sumă de 14.538 lei, în favoarea pârâtei.
În ceea ce privește capătul de cerere având ca obiect rectificarea suprafeței tabulare de la 1176 mp la suprafața reală de 1324 mp, a imobilului teren, situat în Zam, nr.145, jud. Hunedoara, înscris în CF nr._ Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2, instanța reține că în cauză, potrivit dispozițiilor din Legea nr. 7/1996, art. 33, art. 34 alin. (1) pct. 4, Ordinul nr. 634/2006 al directorului general al A.N.C.P.I., art. 25, în cauză este vorba despre o modificare, iar nu o rectificare, sens în care instanța va da calificarea corectă a acțiunii.
Având în vedere faptul că din expertiza tehnică topografică efectuată în cauză, rezultă că terenul ce face obiectul partajului, situat în Zam, nr.145, jud. Hunedoara, înscris în CF nr._ Zam, nr. Top.1246/1/2, 1247/1/2, are suprafața reală de 1324 mp și tabulară de 1176 mp, diferența provenind din erori de măsurare efectuate la începuturile cărții funciare și se impune a fi rectificată suprafața (f.96), instanța va admite și precizarea de acțiune și va dispune modificarea în consecință a suprafeței tabulare la suprafața reală.
În baza art. 274 C.p.c., se vor compensa cheltuielile de judecată privind onorariile de avocat, iar în ceea ce privește taxa judiciară de timbru și contravaloarea expertizelor efectuate în cauză, ele profitând tuturor părților ținând cont de obiectul cauzei în care părțile au dată calitate, pentru diferența de 980 lei, va fi obligată pârâta către reclamant, raportat și la cotele părți legale din dreptul de proprietate asupra imobilului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamantul I. T. M., domiciliat în localitatea Zam, nr.280, județul Hunedoara în contradictoriu cu pârâta S. O. L., domiciliată în D., Al. Saturn, ., ., jud. Hunedoara și, în consecință:
Constată că reclamantul și pârâta au calitatea de coproprietari asupra imobilului teren și construcții înscris în CF_ Zam, CF vechi 983 Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2 și nr. Cad. C1 top: 1246/1/2, 1247/1/2-C1, situat în ., jud. Hunedoara, în cotă de ¾ reclamantul și ¼ pârâta.
Dispune modificarea suprafeței terenului înscris în CF_ Zam, CF vechi 983 Zam, nr. top.1246/1/2, 1247/1/2 de la 1.176 mp tabular la 1.324 mp real în teren.
Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr._ Zam, nr. Top.1246/1/2, 1247/1/2 și nr. Cad. C1 top.1246/1/2, 1247/1/2-C1, în valoare totală de 58.152 lei, prin atribuirea lui în natură către reclamantul I. T. M..
Obligă reclamantul la plata către pârâtă a sumei de 14.538 lei cu titlu de sultă.
Dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în evidențele de carte funciară.
În temeiul art. 276 Cod procedură civilă compensează în parte cheltuielile judiciare făcute de părți și obligă pârâta la plata sumei de 980 lei către reclamant, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 13.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Ș. D.-M. D. R.
26.06.2013,
ȘDM/DR, 4.ex.
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1844/2013. Judecătoria DEVA | Întoarcere executare. Sentința nr. 4649/2013. Judecătoria DEVA → |
|---|
