Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2423/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2423/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 458/221/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., .. 35
Tel:0254_/ Fax: 0254_ / e-mail judecătoria_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
DOSAR nr._
Sentința civilă nr.2423/2013
Ședința publică din data de 14.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. A. – judecător
GREFIER: B. L.
Pe rol se află soluționarea plângerii formulate de petenta S. M. C. împotriva încheierii de CF nr._ din 21.12.2012 emisă de Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D..
La apelul nominal făcut în ședința publică a lipsit petenta.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
S-a constatat că, prin serviciul registratură, OCPI a depus la dosar actele solicitate.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând constată:
Asupra plângerii de față:
Prin plângerea formulată și înaintată la O.C.P.I. Hunedoara – B.C.P.I. D. și înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 23 ianuarie 2013, petentul S. M.-C., cu domiciliul în S. V., nr.109, jud. Hunedoara, a solicitat modificarea încheierii de carte funciară nr._/07 septembrie 2012 și a încheierii de carte funciară nr._/21 decembrie 2012 emise de O.C.P.I. Hunedoara – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D..
În motivarea plângerii, petentul a arătat că are calitatea de coproprietar tabular al imobilului înscris în CF_ S. nr. cadastral 1104/1; urmare a divorțului, a formulat cerere de menționare în CF_ S. nr. cadastral 1104/1 a numelui său actual, însă în mod nejustificat cererea a fost respinsă, deși din înscrisurile depuse rezultă cu prisosință că este una și aceeași persoană cu cea înscrisă în foaia de proprietate a imobilului.
În cauză au fost încuviințate și s-au administrat probe cu înscrisuri.
Analizând plângerea de față, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a apărărilor formulate, instanța reține următoarele:
Prin încheierea de carte funciară nr._/07 septembrie 2012 emisă de O.C.P.I. Hunedoara – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D. s-a respins cererea de schimbare nume a proprietarului tabular de sub B2 din CF_ S. nr. cadastral 1104/1 – fila 36 dosar.
Pentru a pronunța această soluție s-a avut în vedere faptul că din analiza actelor depuse la dosar și a cărții funciare a imobilului au rezultat unele neconcordanțe cu privire la numele coproprietarei, respectiv în cartea funciară figurează cu numele de D. M.-C., iar în sentința civilă nr. 1447/23 martie 1995 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr. 7743/1993 este menționat numele de D. M., fiind incidente prevederile art. 49 din Legea nr. 7/1996 republicată, raportat la art. 26 din Regulamentul de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară aprobat prin Ordinul nr. 633/2006.
Împotriva acestei încheieri a fost depusă cerere de reexaminare, respinsă prin încheierea de carte funciară nr._/21 decembrie 2012 emisă de O.C.P.I. Hunedoara – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D..
S-a avut în vedere că în CF_ S. nr. cadastral 1104/1 figurează ca proprietară numita D. M.-C.; prin sentința civilă nr. 1447/23 martie 1995 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr. 7743/1993 se schimbă numele reclamantei din D. M. în S. M.; prin sentința civilă nr. 5098/21 septembrie 2010 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._ se schimbă numele reclamantei din D. M.-C. în S. M.-C.; nefiind depuse acte care să coreleze numele proprietarei tabulare D. M.-C. cu solicitantul cererii, s-a apreciat reexaminarea ca fiind neîntemeiată fila 49 dosar.
Prin sentința civilă nr. 1447/23 martie 1995 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr. 7743/1993, s-a dispus desfacerea căsătoriei încheiate între numiții D. M. și D. M., totodată s-a dispus revenirea reclamantei D. M. la numele de familie purtat anterior încheierii căsătoriei, respectiv S. – fila 47 dosar.
Ulterior reclamanta s-a recăsătorit cu numitul D. C. la data de 04 septembrie 2003 – fila 57 dosar, căsătorie ce a fost desfăcută prin divorț conform sentinței civile nr. 5098/21 septembrie 2010 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._, reclamanta D. M.-C. revenind la numele de S. M.-C. – fila 58 dosar.
Procedând la verificarea identității persoanei în baza de date Depabd – fila 67 dosar, instanța constată că între D. M., D. M.-C. și S. M.-C. există identitate, numele de familie D., S. D. apărând în istoricul de nume al numitei S. M.-C., CNP_, de asemenea și mențiunile referitoare la desfacerea căsătoriilor conform sentințelor civile anterior menționate.
Referitor la plângerea formulată:
Cât privește legalitatea încheierii de carte funciară atacate, este de reținut că, în sistemul de carte funciară, principiul legalității comportă două elemente: legalitatea formală și legalitatea materială. Legalitatea formală înseamnă că registratorul de carte funciară nu poate încuviința decât înscrierea actelor și faptelor juridice anume prevăzute de lege și nu se poate sprijini decât pe cererea și actele ce o însoțesc. Legalitatea materială vizează faptul că registratorul trebuie să cerceteze pe de o parte dacă înscrisul pe baza căruia se solicită înscrierea întrunește condițiile prevăzute de lege pentru înscrierea dreptului sau faptului juridic (art. 41-51, 83 din Legea 7/1996), iar pe de altă parte să cerceteze dacă, potrivit cuprinsului cărții funciare, nu există vreo piedică la efectuarea înscrierii. Prin urmare, examinarea registratorului se mărginește la verificarea valabilității actului a cărui înscriere se cere și a posibilității înscrierii în raport de înscrierile făcute deja în cartea funciară, cu privire la imobil.
În speță, din analiza hotărârilor judecătorești și a bazei de date Depabd a rezultat corelarea numelui proprietarei tabulare D. M.-C. de sub B2 din CF_ S. nr. cadastral 1104/1 cu solicitantul cererii, numita S. M.-C..
Prin urmare, instanța va admite plângerea petentului, va modifica încheierea de carte funciară nr._/21 decembrie 2012 emisă de O.C.P.I. Hunedoara – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D., prin care s-a respins cererea de reexaminare a încheierii de carte funciară nr._/07 septembrie 2012 și, în consecință, va dispune admiterea cererii de schimbare nume a proprietarului tabular de sub B2 din CF_ S. nr. cadastral 1104/1, din D. M.-C. în S. M.-C..
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 4 din Legea nr. 7/1996 la data rămânerii definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, aceasta se va comunica din oficiu, Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară D..
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite plângerea formulată de petentul S. M.-C., cu domiciliul în S. V., nr.109, jud. Hunedoara.
Modifică încheierea de carte funciară nr._/21 decembrie 2012 emisă de O.C.P.I. Hunedoara – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D., prin care s-a respins cererea de reexaminare a încheierii de carte funciară nr._/07 septembrie 2012 și în consecință:
Dispune admiterea cererii de schimbare nume a proprietarului tabular de sub B2 din CF_ S. nr. cadastral 1104/1, din D. M.-C. în S. M.-C..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 14.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. C. L. B.
Red. CA/.> 4 ex. - 23.05.2013.
| ← Evacuare. Sentința nr. 3281/2013. Judecătoria DEVA | Somaţie de plată. Sentința nr. 4486/2013. Judecătoria DEVA → |
|---|
