Pretenţii. Sentința nr. 1977/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1977/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 10-04-2013 în dosarul nr. 9088/221/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., .. 35
Tel: 0254_/ Fax: 0254_ / e-mail_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1977/2013
Ședința publică din: 10.04.2013
Instanța constituită din:
Președinte: M. A. H. - judecător
R. C. S. - grefier
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta Asociația de proprietari nr. 409, în contradictoriu cu pârâta B. M., având ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. M. N. pentru reclamantă și av. A. M. pentru pârâtă.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosarul cauzei răspuns la întâmpinare, comunicând un exemplar reprezentantei pârâtei, precizând că-și reduc pretențiile față de pârâtă, în sensul că solicită cheltuieli comune și penalitățile de întârziere aferente perioadei septembrie 2009 – iunie 2012.
Reprezentanta pârâtei arată că, în raport de precizările reclamantei din răspunsul la întâmpinare, nu-și mai susține excepția tardivității invocată prin întâmpinare.
Reprezentanții părților, având pe rând cuvântul, arată că nu mai au alte cereri de formulat sau excepții de invocat, solicitând acordarea cuvântului pe fond.
Instanța ia act de susținerile reprezentanților părților potrivit cărora nu mai au alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de solicitat și, în conformitate cu prevederile art. 150 cod procedură civilă, declară dezbaterile închise, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susținerile în fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată, cu obligarea pârâtei la plata sumei de 596,10 lei, reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada septembrie 2009 – iunie 2012 și penalități de întârziere în sumă de 732,87 lei, cu cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Reprezentanta pârâtei solicită respingerea acțiunii formulate de reclamantă, precizând că pârâta nu beneficiază de alte utilități, decât apa și canalizarea. Cu cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentând onorariu de avocat.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei, în conformitate cu disp. art. 256 alin. 1 Cod procedură civilă, constată următoarele aspecte de fapt și de drept:
Reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 409 D., prin cererea formulată și înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 27.09.2012, a solicitat în contradictoriu cu pârâta B. M., obligarea acesteia la plata sumei de 1.574,82 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune restante pe perioada 01.04._12 și penalități de întârziere în sumă de 1.239,03 lei.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este membru al asociației și în perioada 01.04._12 a beneficiat de utilitatile aferente apartamentului in care locuieste.
In drept se invoca prevederile art. 112 si urmatoarele cod procedura civila, art.50 din legea 230/2007.
In probațiune, reclamanta a anexat cererii urmatoarele inscrisuri: CF 6153/16/3, centralizator cote restante, somatii, conventia din 08.04.2003, incheiere nr566/2007 pronuntata de Judecatoria D. in dosarul_, certificat fiscal, Statut Reclamanta, proces verbal Adunare generala din 04.11.2011, proces verbal Adunare generala din 23.06.2011, proces verbal Adunare generala din 25.05.2011, proces verbal Adunare generala din 01.06.2011, proces verbal Adunare generala din 27.09.2010, proces verbal Adunare generala din 02.02.2004, borderouri cu repartitia taxelor comune lunare, fise lunare plata, extras CF60350 D., adresa nr. 08/08.02.2013, adresa nr.09/11.02.2013, chitante fiscale.
Taxa de timbru si timbrul judiciar :acțiunea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art.50 alin. 2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de plata timbrului judiciar în temeiul art.1 alin. 2 din OG 32/1995 privind timbrul judiciar.
Pârâtul B. M., prin intampinare a invocat pe cale de exceptie prescriptia dreptului material la actiune pentru pretentiile solicitate panal in luna septembrie 2009, in cuantum de 686,27 lei restante si suma de 330,57 lei penalitati.Pe fondul cauzei a solicitat respingerea ca neintemeiata a cererii aratand in esenta ca are in proprietate un spatiu comercial la . de 33,96 mp, avand acces separat pe scara exterioara, nu beneficiaza de scara blocului, de dependintele blocului, de femeia de serviciu, prestari servicii pentru gunoiul menajer si alte utilitati comune astfel ca nu intelege in ce constau obligatiile de plat ape care le are. Mai arata parata ca folosesc apa pe care au platit-o la zi, precum si ca nu a fost notificata sa plateasca suma pentru care a fost actionata in judecata, nefiind astfel pusa in intarziere cu privire la plata acesteia, motiv pentru care nu i se pot pretinde penalitati.
Pentru termenul de judecata din 10.04.2013, reclamanta a formulat un raspuns la intmapinare si o precizare de actiune prin care si-a restrans pretentiile pentru suma de 596,10 lei reprezentand taxe comune pentru perioada septembrie 2009-iunie 2012 si respectiv suma de 732,87 lei reprezentand penalitati de intarziere.
La termenul de judecata din 10.04.2013, reclamanta si-a restrans pretentile solicitand obligarea paratei doar la plata sumei de 596,10 lei, reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada septembrie 2009 – iunie 2012 și a penalităților de întârziere în sumă de 732,87 lei, context in care parata a renuntat a mai sustine excepția tardivității invocată prin întâmpinare.
In cauza a fost incuviintata si administrata proba cu inscrisuri.
Analizând cererea prin prisma motivelor formulate, a dovezilor existente la dosar și a dispozițiilor legale incidente, instanța de judecată reține următoarele:
Potrivit CF nr. 6153/16/3 rezulta ca parata este proprietara spatiului comercial situat pe bld D. .> Din situația debitului restant depus la dosar rezultă că pârâtul are calitatea de membru al asociației de proprietari și că nu și-a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada septembrie 2009 – iunie 2012.
Potrivit prevederilor art.50 alin. 1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: - ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
De asemenea, instanța reține că potrivit art.49 alin.1 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, putând stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată – penalități care nu vor putea fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicabile numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată și care nu pot depăși suma la care s-au aplicat.
In apararea formulata in cauza prin intampinare si prin intermediul avocatului ales, parata contesta in intretime pretentiile solicitate in contra sa, desi din adresa nr .8/08.02.2013 inaintata reclamantei invedereaza ca este de acord a achita chletuielile de . 1.500 lei si reparatia acoperisului in suma de 309 lei, nefiind de acord cu achitarea penalitatilor intrucat nu au fost anuntati din 2003, pana in 2011 de nimeni.
In acest context se va retine, pe de o parte recunoasterea expresa si neechivoca a paratei asupra debitului principal pretins, dincolo de pozitia ulterior manifestata in fata instantei, iar pe de alta prte se va retine ca obligatia de diligenta in efectuarea platilor datorate ii incumba, obligatia reclamantei fiind de a proceda la afisarea lunara a listelor de plata, ceea ce rezulta in cauza a fi fost indeplinita (f79-104). Dealtfel, parata a si efectuat plati partiale din debitul initial pretind, dupa cum rezulta din chitantele 63,64 si 65 din 14.02.2013.
Potrivit prevederilor art.46 din legea 230/2007 ,,Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.,,
Iar potrivit art.49 din legea 230/2007 ,,(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.,,
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă rezultă că pârâtul datorează suma 596,10 lei, reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada septembrie 2009 – iunie 2012, la care s-au calculat și penalități de întârziere în sumă de 732,87 lei.
Prin urmare, creanță pretinsă de reclamantă este certă, lichidă, exigibilă, conform dispozițiilor art.379 Cod procedură civilă și necontestată de către pârât, care nu a făcut în cauză dovada achitării debitului.
Examinând actele depuse de reclamantă în justificarea pretențiilor sale, pe baza considerentelor sus menționate, instanța apreciază acțiunea de față ca fiind întemeiată, motiv pentru care o va admite și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 596,10 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune restante pentru perioada septembrie 2009 - iunie 2012, penalități de întârziere în sumă de 732,87 lei.
In temeiul art.274 cod procedura civila, obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezetand onorariu avocatial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată si precizata de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 409 D., cu sediul în municipiul D., Bld D. . Hunedoara în contradictoriu cu pârâta B. M., cu domiciliul în municipiul D., ..109 județul Hunedoara și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 596,10 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune restante pentru perioada septembrie 2009 - iunie 2012, penalități de întârziere în sumă de 732,87 lei.
Obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.04.2013.
Președinte Grefier
M. A. H. R. C. S.
Red. HMA/SRC
4ex/03.07.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4102/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3136/2013. Judecătoria... → |
|---|
