Pretenţii. Sentința nr. 2850/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2850/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 795/221/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., . nr. 35
Tel: 0254_/ Fax: 0254_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
DOSAR Nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2850/2013
Ședința publică din data de 04.06.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. – N. T.
Grefier: A. R.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 172 D. în contradictoriu cu pârâtul R. Ș., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat reprezentanta reclamantei av. A. B., lipsă fiind pârâtul .
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care ;
Reprezentanta reclamantei depune la dosarul cauzei împuternicirea avocațială.
În temeiul art. 159 ind.1 alin 4 Cod procedură civilă instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză conform art.1,pct.1. Cod procedură civilă.
Reprezentanta reclamantei a arătat că nu mai are alte cereri de formulat, probe de administrat în cauză, doar proba cu înscrisurile depuse la dosar și solicită judecarea cauzei pe fond.
Instanța în temeiul art.167 Cod procedură civilă, apreciază concludente, pertinente și utile cauzei probele cu înscrisuri depuse la dosar, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, conform chitanței nr.61/22.04.2013, reprezentând onorariu de avocat.
În temeiul art. 150 C.pr.civ, instanța declară dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei D., sub nr._ /01.02.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 172 D. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul R. Ș., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 3.378,58 lei, compusă din: suma de 2.813,61 lei, cu titlu de taxe comune și suma de 564,97 lei, cu titlu de penalități, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a achitat debitul către asociație aferent perioadei octombrie 2011 – septembrie 2012.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În temeiul art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Reclamanta a anexat cererii: procesul verbal al adunării generale prin care a fost stabilite penalitățile de întârziere, somația nr. 401/25.10.2012, calculul penalităților și fișele de întreținere.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și de plata timbrului judiciar conform art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței.
În probațiune, au fost încuviințate și s-au administrat probe cu înscrisuri.
Analizând cererea de față, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a apărărilor formulate, instanța reține următoarele:
În fapt, din situația debitului restant depus la dosar rezultă că pârâtul are calitatea de membru al asociației de proprietari și că nu și-a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, înregistrând în perioada octombrie 2011 – septembrie 2012 un debit restant în valoare de 2.813,61 lei, pentru care au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 564,97 lei.
Prin procesul-verbal încheiat la data de 25.01.2010 asociația a hotărât că se aplică locatarilor care au restanțe la taxele comune o penalitate de 0,20% pe zi de întârziere.
În drept, potrivit prevederilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: - ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”, iar potrivit prevederilor art. 46 din același act normativ – “Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, instanța reține că potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, putând stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată – penalități care nu vor putea fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicabile numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată și care nu pot depăși suma la care s-au aplicat.
În consecință, având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezultă existența unui drept de creanță în favoarea reclamantei în cuantum de 2813,61 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2011 – septembrie 2012.
Prin urmare, creanță pretinsă de reclamantă este certă, lichidă, exigibilă, conform dispozițiilor art. 379 Cod procedură civilă și necontestată de către pârât, care nu a făcut în cauză dovada achitării debitului și nu a contestat cuantumul creanței.
În ceea ce privește solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere, se constată că art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari. Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat.
Se constată că prin procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr.54 din data de 31.01.2013 s-a hotărât introducerea penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere în plata sumelor aferente cheltuielilor comune, care se percep numai după o perioadă de 30 de zile de la data depășirii termenului stabilit pentru plată.
Astfel, se constată că solicitarea reclamantei de a plăti sumele de bani cu titlu de penalități de întârziere este justificată față de cele cuprinse în procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr.54/31.01.2013, în conformitate cu prevederile art.49 alin.1 din actul normativ anterior menționat, care arată că asociația de proprietari are posibilitatea de a impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
În aceste condiții, pârâtul datorează și penalități de întârziere calculate în funcție de procentul penalităților stabilite de Asociația de P., în sumă totală de 564,97 lei.
Pentru cele ce preced, pe baza considerentelor sus menționate, instanța apreciază acțiunea de față ca fiind întemeiată, motiv pentru care o va admite și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 3.378,58 lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada octombrie 2011 – septembrie 2012 în cuantum de 2.813,61 lei și penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă în cuantum de 564,97 lei.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată constând în onorariu de avocat, instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 274 alin. 3 din C.pr.civ. judecătorii au dreptul să mărească sau să micșoreze onorariile avocaților ori de câte ori vor constata motivat că sunt nepotrivit de mici sau de mari, față de valoarea pricinii sau munca îndeplinită de avocat.
La aprecierea cuantumului onorariului se va ține seama de complexitatea cauzei – acțiune în pretenție – fiind o cauză de complexitate redusă, precum și de munca efectiv depusă de avocat. Astfel, se constată că munca apărătorului ales a constat în reprezentarea părții la singurul termen de judecată acordat în cauză, termen la care pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări și nici nu a depus întâmpinare. Totodată, instanța constată că cererea de chemare în judecată a fost formulată de către administratorul reclamantei la data de 01.02.2013, iar contractul de asistență juridică a fost încheiat la data de 22.04.2013, așa cum rezultă din împuternicirea avocațială aflată la fila 25 dosar.
Astfel, instanța apreciază că, prin angajarea unui apărător nu trebuie să se urmărească împovărarea părții căzute în pretenții, scopul exercitării dreptului la apărare fiind acela de a se valorifica pretențiile alegate.
În aceste condiții, raportat la munca efectivă desfășurată de apărătorul reclamantei, suma de 150 lei poate fi considerată ca fiind o cheltuială mai mult decât rezonabilă, sens în care, în temeiul art. 274 Cod procedură civilă, va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 150 de lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 172 D., cu sediul în municipiul D., .. 47, . Hunedoara în contradictoriu cu pârâtul R. Ș., domiciliat în municipiul D., Aleea Independenței, ..13, județul Hunedoara.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 3.378,58 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada octombrie 2011 – septembrie 2012 în cuantum de 2.813,61 lei și penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă în cuantum de 564,97 lei.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă obligă pârâtul la plata sumei de 150,00 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 04.06.2013.
Președinte,Grefier,
M. – N. T. A. R.
MNT/AR
4 ex./07.06. 2013
| ← Pretenţii. Hotărâre din 20-03-2013, Judecătoria DEVA | Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 687/2013.... → |
|---|
