Fond funciar. Sentința nr. 60/2013. Judecătoria DOROHOI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 60/2013 pronunțată de Judecătoria DOROHOI la data de 16-01-2013 în dosarul nr. 3255/222/2012
Dosar nr._ fond funciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL B.
Sentința civilă nr. 60
Ședința publică din 16 ianuarie 2013
Președinte – O. L.
Grefier – P. E.
Pe rol judecarea acțiunii civile formulată de petentul C. I. cu domiciliul în .. B. în contradictoriu cu intimatele C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni, jud. B. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă petentul C. I., lipsă reprezentanții comisiilor intimate.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care instanța dă citire relațiilor comunicate de către C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni, jud. B..
Petentul având cuvântul arată că de la data la care a cumpărat casa a stăpânit întreaga suprafață de 3.430 mp teren în jurul casei care reprezintă curtea și grădina, suprafață care este împrejmuită. Arată că de la data la care a cumpărat casa nu a mai văzut pe vânzători prin . aceștia trăiesc iar după apariția legii 18/1991 nicio persoană nu l-a deranjat în ce privește posesie terenului din jurul casei.
Văzând că nu se formulează cereri noi și nu sunt alte probe concludente de administrat, constată cauza în stare de judecată și dă cuvântul pe fond.
Petentul având cuvântul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate că este proprietarul suprafeței de 3.430 m.p. teren aferentă casei de locuit și să oblige C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni să îl pună în posesie și să întocmească documentația în vederea emiterii titlului de proprietate pentru terenul respectiv.
J U D E C A T A
Asupra acțiunii de față instanța constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță cu nr._ din 05.12.2012 petentul C. I. a chemat în judecată C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni, jud. B. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța, să se constate că este proprietarul suprafeței de 3.430 m.p. teren din p.c. 330 intravilan, teren aferent casei de locuit situate în . locale de fond funciar a comunei Corlăteni să-l pună în posesie cu această suprafață de teren și să întocmească documentația în vederea emiterii titlului de proprietate.
În motivarea acțiunii arată că prin actul de vânzare cumpărare nr. 1797 din 27.11.1973 a cumpărat o casă de locuit cu suprafața de 500 m.p. teren în ., la data respectivă terenul nu era în circuitul civil însă de la data cumpărării a stăpânit întreaga suprafață de teren din jurul casei și nu a fost tulburat în posesia sa.
În dovedirea acțiunii a depus la dosar, în copie, contractul de vânzare- cumpărare nr. 1797 din 27 noiembrie 1973.
C. locală a formulat întâmpinare prin care arată că prin hotărârea nr. 4 din 15.07.2009 a aprobat validarea petentului cu suprafața de 3.430 mp teren în p.c. 330 intravilan însă C. județeană a respins propunerea de validare cu motivarea că petentul nu a formulat cerere de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate în termenele prevăzute de legile fondului funciar. Mai arată că este de acord cu acțiunea petentului.
În dovedire s-a depus la dosar Hotărârea nr. 4 din 15 iulie 2009 a comisiei locale de fond funciar Corlăteni, memoriu justificativ, proces verbal de punere în posesie din 24.01.2009, extras din planul cadastral, fișa suprafețelor primite în proprietate, copie de pe rolul agricol al V. C..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1797 din 27 noiembrie 1973, petentul a cumpărat o casă de locuit și 500 mp teren pentru construcții de la numiții V. C. și V. A. M., imobile situate în intravilanul comunei Corlăteni.
Urmare relațiilor solicitate, C. locală arată că vânzătorii V. figurează în registrul agricol al comunei din perioada 1959-1961 suprafața de 1,68 ha teren, o casă de locuit și un grajd și că pentru terenul din rolul agricol al acestora nu s-a înregistrat nicio cerere de reconstituire în baza legilor proprietății. Se mai arată că terenul stăpânit de către petent este împrejmuit pe toate laturile, se află în p.c. 330, că toată suprafața a fost stăpânită de către acesta din anul 1991 și nu au fost înregistrate litigii.
Potrivit art. 23 alin. 1 din Legea 18/1991, sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul Lege 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
Potrivit art. 23 al. 22 , în cazul înstrăinării construcțiilor, suprafețele de teren aferente prevăzute la alin. 2 sunt cele convenite de părți la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloc de probă.
Deoarece petentul stăpânește de la data cumpărării locuinței întreaga suprafață de teren din jurul casei ( curte și grădină) precum și faptul că terenul respectiv nu a fost solicitat de vânzători sau moștenitorii acestuia în baza Legii 18/1991, instanța constată că intenția la încheierea actului de vânzare cumpărare a fost aceea ca odată cu casa să se înstrăineze întreaga suprafață de teren aferentă.
Având în vedere că reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile aferente caselor de locuit nu este suspusă termenelor prevăzute de legile fondului funciar precum și faptul petentul a stăpânit din anul 1973 și până în prezent suprafața de 3.430 mp teren aferentă casei de locuit, suprafață care este liberă din punct de vedere juridic, instanța constată acțiunea întemeiată drept pentru care o va admite, va constata că petentul este proprietarul suprafeței respective, va obliga C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni să îl pună în posesie și să întocmească documentația în vederea emiterii titlului de proprietate.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de petentul C. I. cu domiciliul în .. B. în contradictoriu cu intimatele C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni, jud. B. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., având ca obiect fond funciar.
Constată că reclamantul este proprietarul suprafeței de 3.430 mp teren intravilan din p.c. 330, teren aferent casei de locuit situată în intravilanul comunei Corlăteni, jud. B..
Obligă C. locală de fond funciar a comunei Corlăteni să pună în posesie petentul cu suprafața de 3.430 mp teren din p.c. 330 și să întocmească documentația în vederea emiterii titlului de proprietate.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi 16 ianuarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. L. P. E.
Red.O.L.
Tehred.P.E.
Ex.5
08.02.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2214/2013. Judecătoria DOROHOI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1846/2013. Judecătoria... → |
|---|
