Pretenţii. Sentința nr. 1417/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1417/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 2468/225/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DR. TR. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1417
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 12.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. M.
Grefier: A. N. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 45 și pe pârâții L. C. și L. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au răspuns administrator Ș. G. pentru reclamantă, și pârâtul L. C., fiind lipsă pârâta L. N..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art. 159 ind. 1 alin.4 C., verificându-și competența din oficiu, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în temeiul art 126 alin 1 din Constituție, art 1 pct. 1 C. și art. 5 C..
Instanța procedează la legitimarea administratorului Ș. G. identificat cu CI, având CNP_, care precizează suma de 1569,13 lei reprezentând cheltuieli de regie și 888,97 lei, penalizări de întârziere.
La interpelarea instanței, reprezentantul reclamantei solicită proba cu înscrisurile de la dosar, depunând în acest sens delegație, chitanța nr._/20.11.2012, chitanța nr._/09.01.2012, file din dosarul de executare nr. 98/E/2012 și cerere pârât.
Pârâtul solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art.167 C pr civ, instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că acestea sunt utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fond părților prezente.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii pentru suma de 1569,13 lei și 888,97 lei penalizări.
Pârâtul arată că din 01.01.2012 nu a locuit nimeni în apartament; apartamentul a fost confiscat de bancă, însă nu a fost vândut. Mai învederează că nu recunoaște debitul.
În temeiul art. 150 C., instanța declară dezbaterile închise și retine cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin sub nr._ în data de 13.02.2013, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 45, în contradictoriu cu pârâții L. C. și L. N. s-a solicitat instanței obligarea pârâților la plata debitului restant în cuantum de 2812,25 lei, compusă din 1923,28 lei reprezentând cheltuieli de regie pe perioada noiembrie 2010- decembrie 2012 și 888,97 lei reprezentând penalități de întârziere pe perioada noiembrie –decembrie 2012.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt membri ai Asociației de P. nr. 45, fiind proprietarii . Drobeta Turnu Severin, .. 118, ., și în prezent figurează în evidențele asociației cu un debit restant în sumă de 2812,25 lei, pe perioada noiembrie 2010- decembrie 2012, pentru serviciile prestate de asociație.
În drept, reclamanta nu și-a întemeiat acțiunea, solicitând numai judecarea cauzei în lipsă în raport cu dispozițiile art. 242 C.p.civ.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: dovada confirmării de primire (fila 3), adresa nr. 17/17.01.2013 (fila 49), fișă debit restant (filele 5-6), proces-verbal din 24.01.2013, calcul penalități din perioada noiembrie_13 (fila 8) și din perioada ianuarie_13 (fila 9), listele de plată (filele 10-35).
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare în cauză, însă s-a prezentat pârâtul L. C., care a arătat că nu recunoaște debitul.
La termenul din 12.03.2013, reprezentantul reclamantei a învederat că își restrânge obiectul acțiunii la suma de 1569,13 lei și 888,97 lei penalizări.
În temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., instanța a administrat în cauză proba cu înscrisurile depuse la dosar de către ambele părți.
Analizând cererea reclamantei prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâții, membrii ai Asociației de P. Nr. 45, sunt proprietarii apartamentului nr. 9, situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, .. 118, ., județul M..
Conform listelor lunare de calcul pe perioada noiembrie 2010- decembrie 2012 (f.10-35), instanța constată că în prezent pârâții figurează în evidențele asociației de proprietari reclamante cu un debit restant în sumă de 1569,13 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere calculate pe perioada noiembrie 2010- decembrie 2012.
Pârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare. Aceștia au avut și posibilitatea de a contesta modul de calcul al cotelor de contribuție, în termen de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însă cum nu au efectuat acest demers, rezultă că au acceptat debitul. Totodată, instanța reține că sumele achitate cu chitanțele depuse de pârâtul L. C. la dosar (fila 73) au fost luate în calcul de către reclamantă, astfel cum reiese din fișa de calcul a debitului (fila 6). Mai mult, apărările pârâtului sunt nefondate, având în vedere că din actele dosarului reiese că apartamentul a fost vândut la data de 09.01.2013 (act de adjudecare nr. 1, fila 80), astfel că obligația de plată a cheltuielilor înregistrate pe apartamentul 9 revine pârâților, atâta vreme cât proprietatea nu a fost transferată decât ulterior perioadei pentru care se solicită debitul de către reclamantă.
În speță, instanța mai reține că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să stabilească penalități de întârziere, instanța, având în vedere cele expuse și faptul că pârâții nu au achitat suma de 1569,13 lei, calculată pe perioada noiembrie 2010 – decembrie 2012, urmează să admită acțiunea precizată și să oblige pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 1569,13 lei reprezentând cheltuieli de regie neachitate.
În ceea ce privește cererea de obligare a pârâților la plata penalităților de întârziere instanța constată că Asociația de Proprietari nr. 45, în exercitarea dreptului de a calcula și percepe asemenea penalități potrivit art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, a stabilit că începând cu data de 08.12.2011 se vor plăti penalități în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere de către toți proprietarii care nu achită lunar cotele de contribuție, acest coeficient modificându-se la 0,1% pe zi de întârziere, începând cu 24.01.2013 (procesul verbal din data de 24.01.2013 al Adunării Generale a Asociației de P.-fila 7).
În consecință s-a probat stabilirea în mod legal a penalității de 0,2% pe zi de întârziere aplicate debitului restant al pârâților pe perioada noiembrie 2010 – decembrie 2012 (filele 8-9), care se regăsește în listele cu cotele de întreținere aferente acestor luni.
Având în vedere considerentele care preced, instanța urmează a admite și acest capăt de cerere și, în baza art. 30 alin. 1 lit. j rap. la art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 888,97 lei penalități pentru debitul neachitat pentru perioada noiembrie 2010 – decembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 45, cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., ., jud. M. în contradictoriu cu pârâții L. C. și L. N., domiciliați în Vânju M., ., jud. M..
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 2458,1 lei, din care 1569,13 lei reprezentând cheltuieli de regie neachitate și 888,97 lei penalități de întârziere, pe perioada noiembrie 2010 – decembrie 2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.03.2013.
Președinte Grefier,
Red.M.A./tehno.D.A.N.
4 ex./ 3 pagini
18.03.2013
Cod operator 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3653/2013.... | Cereri. Sentința nr. 3824/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN → |
|---|
