Pretenţii. Sentința nr. 1665/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1665/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 1266/225/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
Sentința Civilă nr. 1665
Ședința publică din data de 21.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. - M. B.
Grefier: C. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 38 în contradictoriu cu pârâtul I. C. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează faptul că la dosarul cauzei s-a depus de către reclamantă, prin Serviciul Registratură, adresă cu privire la solicitarea instanței de la termenul de judecată din data de 21.02.2013 însoțită de fotocopii înscrisuri respectiv: fișe de încasare a regiei sold 30.04.2012 și fișă de încasare a regiei sold 31.10.2011.
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.159 ind.1 alineat 4 Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 1 Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 5 Cod procedură civilă este competentă teritorial.
În temeiul art. 167 alin. 1 și art. 129 alin. 5 C.p.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 28.01.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 38 l-a chemat în judecată pe pârâtul I. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, pârâtul să fie obligat la plata sumei de 7137,68 lei, sumă ce reprezintă cheltuieli regie acumulate în perioada 2011-2012, conform listelor de plată.
În motivarea acțiunii reclamanta a învederat că paratul este proprietarul apartamentului nr. 15 al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, Splai M. V. nr. 32, ., județul M., iar in perioada 2011- 2012 acesta nu a achitat cotele de contribuție pentru serviciile furnizate, punând în pericol oprirea serviciilor prestate de furnizori, afectând confortul celorlalți proprietatri .
În drept au fost invocate dispozițiile art. 46 și art. 50 alineat1 din Legea nr. 230/2007 Cod Civil.
În dovedirea acțiunii au fost depuse la dosarul cauezi, în fotocopie, liste lunare de plată afișate pentru perioada octombrie 2012- decembrie 2012.
Pârâtul, legal citat cu un exemplar al acțiunii depuse de reclamantă și mențiunea de a depune întâmpinare conform art.114 ind. 1 alin.2 C.pr. civ., nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări în cauză.
La primirea dosarului, instanța, având în vedere obiectul cauzei și înscrisurile aflate la dosar, în baza rolului activ reglementat de dispozițiile art. 129 alineat 5 Cod procedură civilă, a emis adresă către reclamantă pentru a preciza pentru ce perioadă solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 7137,68 lei și pentru a depune la dosarul cauzei listele lunare de plată afișate septembrie 2011- decembrie 2012, purtând mențiunea” conform cu originalul”, înscrisuri care au fost depuse la dosarul cauzei de către reclamantă ( filele 13-45).
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constata si retine următoarele:
Conform fișei pentru operații diverse privind situația debitului datorat, pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, Splai M. V. nr. 32, ., ., nu a achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada septembrie 2011-decembrie 2012, cumulând un debit restant în cuantum de 7137,68 lei, astfel cum rezultă și din listele lunare afișate pe perioada septembrie 2011-decembrie 2012 privind imobilul pârâtului depuse la dosarul cauzei (filele 13-45).
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 7137,68 lei, reprezentând contravaloare regie restantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 38 cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., ., parter uscătorie, județul M. în contradictoriu cu pârâtul I. C. cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, Splai M. V. nr. 32, ., . .
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 7137,68 lei, reprezentând contravaloare regie restantă .
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. A-M.B./Tehn. CC 4 ex./ 16.04.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3547/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 305/2013.... → |
|---|
