Pretenţii. Sentința nr. 167/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 167/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 5611/225/2012
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 167
Ședința publică de la 15.01.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: T. T.
GREFIER: P. L.
Pe rol soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta R.A.A.N. – Sucursala ROMAG TERMO Drobeta Turnu Severin împotriva pârâtei I. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns consilier juridic V. N. D. pentru reclamantă,lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind cereri de formulat ori excepții de invocat, instanța a constat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Consilier juridic V. N. D. pentru reclamantă, a solicitat admiterea cererii și obligarea pârâtei, la plata sumei de 984,44 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere restante ,aferente perioadei dec.2008 – nov.2010, sumă cesionată de Asociația de proprietari nr. 25 Kiseleff, în contul datoriei la regia termică, cu cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 24.04.2012, reclamanta R. prin Sucursala Romag Termo Drobeta Turnu Severin a solicitat obligarea pârâtei I. M., la plata sumei de 984,44 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere restante aferente perioadei dec.2008 – nov.2010, sumă cesionată de Asociația de Proprietari nr. 25 Kiseleff, în contul datoriei la regia termică.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, pârâta, deși este proprietarul apartamentului nr. 132 situat în Drobeta Turnu Severin, .. 1, ., nu si-a mai achitat cheltuielile de întreținere din perioada dec.2008 – nov.2010.
Prin contractul de cesiune de creanțe nr. 6962/31.01.2011, Asociația de Proprietari nr.25Kiseleff a cesionat reclamantei debitul înregistrat de pârâta I. M. în sumă de 984,44 lei.
Prin adresa nr. 400/31.01.2011, pârâta a fost încunoștințată în conformitate cu prev. art. 1393 alin. 1 C.civil cu privire la suma datorată ce reprezintă regie restantă.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007, art. 25 din HG nr. 1588/2007, contractul de cesiune de creanță și art. 969 Cod civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în fotocopie, următoarele înscrisuri: contractul de cesiune de creanțe, invitația la conciliere, fișele de cont pentru operațiuni diverse .
Acțiunea reclamantei este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007 și art. 15 lit. p din legea nr. 146/1997.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar și expertiză tehnică judiciară specialitatea contabilitate.
Analizând ansamblul probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Din contractul de cesiune de creanțe nr. 6962/31.01.2011, rezultă că Asociația de Proprietari nr. 25 Kiseleff a cesionat reclamantei debitul înregistrat de pârâta I. M. în sumă de 984,44 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere restante aferente perioadei dec.2008 – nov.2010.
Prin adresa nr. 400 din 31.01.2011 pârâta a fost încunoștințată in conformitate cu prev. art. 1393 alin. 1 C.civ. cu privire la suma datorată ce reprezintă regie restantă. Acest aspect coroborat cu atitudinea procesuală a pârâtei, determină instanța să rețină pe baza unei prezumții simple că acesta este proprietarul apartamentului nr. 132 din condominiul in litigiu.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Această obligație este reiterată și de art. 32 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Or, din probele administrate în cauză, respectiv înscrisurile de la dosar (f.3-4) și concluziile raportului de expertiză întocmit de expertul D. N. (f.39-42) instanța reține că pârâta nu si-a îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care-l deține în condominiu, acumulând restanțe la plata cotelor de întreținere, în sumă de 984,44 lei, pe perioada dec.2008 –nov.2010.
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta R. – Susursala Romag Termo și o va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a debitului restant în cuantum de 984,44 lei, reprezentând contravaloarea regiei restante aferente perioadei dec.2008 –nov.2010.
În temeiul art.274 c.p.civ. pârâta va fi obligată la plata sumei de 300 lei cheltuieli de judecată ,reprezentând onorariu de expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta Regia Autonomă pentru Activități Nucleare - Sucursala Romag Termo, cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. 1, județul M., în contradictoriu cu pârâtul Răchiteanu A., cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, .. 15, .. 1, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 984,44 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei dec.2008-nov.2010, cesionată în contul datoriei la energie termică .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată .
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 15.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.TT/Tehnored.PL
4 ex/ 06.02.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4543/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Pretenţii. Sentința nr. 4823/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
