Pretenţii. Sentința nr. 4823/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4823/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 10-12-2013 în dosarul nr. 10633/225/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S. JUD. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4823
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 10.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: T. T.
GREFIER: P. L.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 28, împotriva pârâților B. D. și B. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat N. A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează, că s-au depus la dosar prin serviciul registratură de către reclamantă note de ședință prin care se precizează perioada pentru car se solicită plata regiei la care au fost anexate înscrisuri ( 51 file), după care,
Nemaifiind cereri d eformulat ori excepții d einvocat, instanța acordă cuvântul asupra propunerii de probe.
Reclamanta, in dovedirea cererii solicită proba cu înscrisuirile de la dosar.
În conformitate cu prevederile art. 255 c.p.civ., constatând admisibilă și de natură a duce la dezlegarea pricinii proba cu înscrisurile de la dosar solicitată de reclamantă,instanța le încuviințează .
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, in temeiul art.392 CPCiv declara deschise dezbaterile in fond si acordă cuvântul asupra cauzei.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 7298,73 lei ce reprezintă cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 -30 iunie 2013, cu cheltuieli de judecată Instanta ,in temeiul art.394 CPCiv constată inchise dezbaterile si retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin sub nr._ în data de 02.08.2013, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 28, în contradictoriu cu pârâții B. D. și B. G., s-a solicitat instanței obligarea pârâților la plata sumei de 7298,73 lei ce reprezintă cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 -30 iunie 2013 lei .
În motivarea acțiunii, a arătat că pârâții sunt membrii ai Asociației de P. nr. 28, fiind proprietarii ai apartamentului nr.15, situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, ..1, ., ..
Din luna noiembrie 2011, pârâții nu au mai achitat obligațiile privind plata regiei, acumulând o datorie de 7298,73 lei. În speranța rezolvării pe cale amiabilă a litigiului, Asociația de proprietari, i-a înștiințat pe pârâți invitându-i la sediul asociației, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.50 alin. 2 din Lg.230/2007, art. 194 -197 C..
În dovedire, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: fișa de cont privind debitul înregistrat de pârâți și listele lunare de contribuție la cheltuielile comune pe perioada noiembrie 2011 -30 iunie 2013 .
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 (2) din Legea nr. 230/2007.
Legal citată, pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare.
În temeiul art. 258 al. 1 Cod proc. civilă rap. la art. 255 Cod proc. Civilă, instanța a încuviințat pentru reclamantăproba cu înscrisurile depuse la dosar .
Analizând cererea reclamantei prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâții, membri ai Asociației de P. nr. 28, sunt proprietarii apartamentului nr. 15, situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, ..1, ., ..
Conform fișei de calcul regie depusă de reclamantă la dosarul cauzei, coroborat cu listele lunare de contribuție la cheltuielile comune pe perioada noiembrie 2011- iunie 2013, instanța reține că pârâții figurează cu un debit restant pentru perioada noiembrie 2011 – iunie 2013, în cuantum total de 7298,73 lei, constând în cheltuieli lunare de întreținere .
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să stabilească penalități de întârziere, instanța, având în vedere cele expuse și art. 969 Cod civil, potrivit cu care convențiile legal făcute au putere de lege pentru părți, și faptul că pârâții nu au achitat debitul restant, va admite acțiunea și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 7298,73 lei ce reprezintă cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 -30 iunie 2013.
Potrivit art.451 c.p.civ. pârâții vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.28, cu sediul în Dr.Tr.S., ., jud. M., C._, împotriva pârâților B. D. și B. G., domiciliați în Dr.Tr.S., ..1, ., ..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 7298,73 lei ce reprezintă cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 -30 iunie 2013.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei 600 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce va fi depus la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată in ședința publică azi 10.12.2013 la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin județul M..
PREȘEDINTE GREFIER
Red.TT /Tehn.PL.
4 ex./ 12.12.2013 cod operator 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 167/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 712/2013.... → |
|---|
