Pretenţii. Sentința nr. 1683/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1683/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 1679/225/2013
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1683
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 21.03.2013
COMPLETUL COMPUS DIN:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER ȘEDINȚĂ: E. N.
Pe rol judecarea procesului civil având ca obiect pretenții privind pe reclamanta R. Drobeta - Sucursala Romag Termo și pârâții G. G. și G. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamantă – consilier juridic S. S., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Reprezentanta reclamantei depune la dosar listele de plată aferente perioadei pentru care s-a formulat cererea de chemare în judecată și deciziile privind stabilirea cuantumului penalităților.
Instanța procedează la verificarea competenței generale a instanței și văzând obiectul cererii de chemare în judecată care reprezintă pretenții, constată că cererea este de competența generală a instanței de judecată, respectiv a Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
Referitor la competența materială, instanța în baza art. 2 lit. b Cod procedură civilă constată că prezenta cerere are un obiect cu o valoare de sub 500.000 lei, fiind competentă material, în ceea ce privește competența teritoriala, conform art. 5 Cod procedură civilă, Judecătoria Drobeta Turnu Severin, este competentă să judece acest litigiu.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, instanța acordă cuvântul părții prezente pentru a propune probe.
Reprezentanta reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar. În baza art. 167 cod procedură civilă instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o ca utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată acuza în stare de judecată și acordă cuvântul părții prezente pe fond.
Consilier juridic S. S. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata sumei de 1921,72 lei.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 31.01.2013 sub nr._, reclamanta R. Drobeta - Sucursala Romag Termo a chemat în judecată pe pârâții G. G. și G. C., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 1921,72 lei, cu titlu de rest contravaloare regie restantă calculată pe perioada august 2011 – iulie 2012, sumă cesionată în contul energiei termice.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții sunt membrii ai Asociației de proprietari nr.50 și nu și-au onorat obligațiile privind plata regiei pe perioada august 2011 – iulie 2012.
Prin contractul de cesiune nr. 8802/23.08.2012, Asociația de proprietari nr.50, a cesionat către reclamantă creanța pe care o avea față de pârâți.
Reclamanta a mai arătat că prin adresa nr. 1463/23.08.2012, pârâții au fost încunoștințați cu privire la suma datorată și au fost invitați în vederea rezolvării pe cale amiabilă a situației.
În drept, a invocat dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, art. 25 din HG nr. 1588/2007, contractul de cesiune de creanță, art. 82 coroborat cu art. 112 din Codul de procedură civilă, art. 1566 pct. 1 și art. 1586 pct. 1 din Codul Civil.
În dovedirea cererii a depus la dosar: adresa de notificare nr. 1463/23.08.2012, contractul de cesiune nr. 8802/22.08.2012, fișă debit pârâți.
Deși legal citați pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform fișei de calcul de la dosar, pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului nr.12, situat în Drobeta Turnu Severin, Splai M.Viteazul, nr.16, ., au înregistrat o datorie în valoare totală de 1812,42 lei față de Asociația de Proprietari nr. 50, reprezentând regie restantă pe perioada august 2011 – iulie 2012 și 109,30 lei penalități.
Această creanță reprezentând debitul înregistrat de pârâți a fost cesionată reclamantei de către Asociația de Proprietari nr.50, conform contractului de cesiune creanțe nr. 8802/23.08.2012.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 și următoarele din Legea nr. 230/2007 „asociațiile de proprietari au dreptul de a acționa în justiție pe proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor timp de mai mult de 90 de zile”.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Urmare a neachitării contravalorii regiei restante, reclamanta a procedat la calcularea penalităților de întârziere în valoare de 109,30 lei, în baza deciziilor nr. 4 și 5 ale comitetului executiv.
Instanța reține că, potrivit contractului de cesiune de creanță precizat, reclamanta a preluat toate drepturile cedentului privind recuperarea creanțelor, inclusiv dreptul de a promova acțiuni pentru recuperarea debitului, fapt ce a îndreptățit-o să demareze prezenta procedură judiciară împotriva pârâților.
De altfel, anterior promovării cererii introductive în instanță, reclamanta i-a notificat pe pârâți cu privire la cuantumul debitului înregistrat în contul regiei și i-a invitat să procedeze la achitarea sumei datorate, pârâții neconformându-se.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007 potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, luând în considerare probele administrate la dosar, apreciază că prezenta acțiune este întemeiată, astfel că va admite cererea și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 1921,75 lei cu titlu contravaloare regie restantă pe perioada august 2011 – iulie 2012 și penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea reclamantei R. - SUCURALA ROMAG TERMO cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. 1, județul M., împotriva pârâților G. G. și G. C. cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, splai M. V. nr. 16A, ., . .
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 1921,75 lei cu titlu contravaloare regie restantă pe perioada august 2011 – iulie 2012 și penalități de întârziere.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.03.2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin .
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. C. E. N.
Red.DC./Tehnored. EN
2 ex /3 pagini/22.04.2013
Cod Operator 6497
Confidențial
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2227/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1023/2013.... → |
|---|
