Pretenţii. Sentința nr. 406/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 406/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 23-01-2013 în dosarul nr. 15477/225/2012
Dosar nr._ - pretenții civile -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA - T. S., JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 406
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 23.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE F.-G. A.
GREFIER M. B.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari DACIA în contradictoriu cu pârâta N. C., având ca obiect pretenții civile.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns av. M. A. apărător ales al reclamantei, lipsă pârâta N. C..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța acordă cuvântul pe probatoriu.
Av. M. A. apărător ales al reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Față de disp.art. 167 alin.1 C., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administra, constatând cauza în stare de judecată, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Av. M. A. apărător ales al reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, cu obligarea pârâtei la plata cheltueililor de judecată constând în onorariu avocat. Depune la dosarul cauzei chitanța nr.0002 în cuantum de 500 lei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta – T. S. sub nr._ în data de 18.10.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DACIA în contradictoriu cu pârâta N. C., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 3671,20 lei către reclamantă reprezentând cote de întreținere restante la data de 31.08.2012.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, ..3, ., . și în prezent înregistrează debitul în cuantum de 3671,20 lei, debit ce curge din luna august 2011.
Asociația de P., a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă, trimițându-i pârâtei notificare, însă aceasta a dat dovadă de rea credință și lipsă de interes vis-a-vis de situația în cauză.
A mai arătat că Asociația de Proprietari “Dacia” nu percepe penalități la cotele de întreținere (doar împarte facturile de penalități ale furnizorilor conform HG nr.1588/2007 art. 25 pct.3 alin.a) și nu are constituit fond de rulment.
În drept, cererea se întemeiază pe disp.art. 50 alin.1 și 2 din Legea nr.230/2007.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: notificare nr.4/22.06.2012 cu dovada de comunicare (f.2-3), listă plată întreținere (f.4), delegație (f.13), împuternicire avocațială (f.24).
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 (2) din Legea nr. 230/2007.
Pârâta, legal citată, inclusiv cu mențiunea la interogatoriu, nu s-a prezentat în instanță.
Prin încheierea de ședință din data de 14.11.2012 instanța a luat act că s-a prezentat în fața instanței numitul N. R., fiul pârâtei N. C. care a arătat că la adresa udne stă mama sa nu a locuit nicio persoană cu numele de N. E., a depus întâmpinare (f. 25) și în fotocopie CI . nr._/12.01.2004 privind pe N. C., fotocopia chitanțelor nr._/12.11.2012 – 500 lei, nr._/16.07.2012 – 400 lei, . nr._/11.01.2012 – 400 lei și SRTC nr._/18.05.2012 – 300 lei (f. 27-28).
Prin încheierea de ședință din data de 12.12.2012 instanța a luat act că la data de 03.12.2012 prin serviciul registratură al instanței, Serviciul Public Comunitar Local de Evidența Persoanelor Drobeta Turnu Severin a comunicat instanței, cu adresa nr._/29.11.2012 faptul că la adresa din municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., . figurează N. E. din data de 23.10.1987.
Av. M. A. apărător ales al reclamantei a depus la dosarul cauzei precizare de acțiune (f.34) prin care arată că numărul corect al străzii Aluniș este 3 și nu 2 cum din eroare a fost redactat în cererea de chemare în judecată. A mai arătat că în imobilul din municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., . locuiește numita N. C. ce figurează cu un debit de 2701,20 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei august 2011-august 2012. A depus la dosarul cauzei copia conformă cu originalul a fișei de apartament și a listelor de plată lunare privind cheltuielile de întreținere (f. 35-43)
Numitul N. R., fiul pârâtei N. C., identificat de instanță la termenul din data de 14.11.2012 având CNP_ a dpeus la dosarul cauzei titlul de proprietate nr. 3596/24.09.1992 eliberat de Administrația Financiară M. (f.44) potrivit căruia proprietar al imobilului situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., . este N. C., mama sa.
Față de acest înscris, instanța, din oficiu, a invocat și a pus în discuție excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei N. E..
Potrivit art.137 al.1 C.pr.civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac de prisos în totul sau în parte cercetarea în fond a pricinii.
Analizând actele și lucrările dosarului sub aspectul excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtei N. E., instanța a reținut că a avea calitate procesuală pasivă presupune existența unei identități între persoana pârâtului și cel obligat în raportul juridic dedus judecății.
Având în vedere titlul de proprietate nr. 3596/24.09.1992 eliberat de Administrația Financiară M. (f.44) potrivit căruia proprietari ai imobilului situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., . sunt N. N. și N. C., instanța constată că este întemeiată excepția invocată din oficiu, motiv pentru care a admis excepția și a respins acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. "DACIA" în contradictoriu cu pârâta N. E. ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Sub aspectul materialului probatoriu instanța a încuviințat pentur părți proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Analizând cererea reclamantei prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Conform fișei individuale de calcul al regiei restante depuse la dosar (f.4), pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 2, situat în Drobeta Turnu Severin, ..3, ., județul M., a acumulat pe parcursul timpului o datorie în valoare de 3671,20 lei față de Asociația de Proprietari Dacia, reprezentând contravaloarea regiei restante pe perioada august 2011-august 2012.
Prin precizarea de acțiune (f.34), reclamanta a învederat instanței că în imobilul din municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., . locuiește numita N. C. ce figurează cu un debit de 2701,20 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei august 2011-august 2012, astfel cum reiese din fișa de apartament și listele de plată lunare privind cheltuielile de întreținere (f. 35-43).
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 49 alin.1 și 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „asociațiile de proprietari au dreptul de a acționa în justiție pe proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor timp de mai mult de 90 de zile” și “Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007”.
Astfel, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța, având în vedere cele expuse și art. 969 C. civ, potrivit cu care convențiile legal făcute au putere de lege pentru părți, va admite cererea astfel cum a fost precizată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma totală de 2701,20 de lei reprezentând contravaloare regie restantă aferentă perioadei august 2011-august 2012.
Văzând și dispozițiile art. 274 C., potrivit cu care partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, urmează să îi oblige pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat – chitanța nr. 0002– fila 47 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari “Dacia” cu sediul în municipiul Drobeta Turnu Severin, ., județul M. împotriva pârâtei N. C. domiciliată în municipiul Drobeta Turnu Severin, ..3, ., ., așa cum a fost precizată.
Obligă pârâta la plata către reclamanta asumei de 2701,20 de lei reprezentând contravaloare regie restantă aferentă perioadei august 2011-august 2012.
Obligă pârâta la 500 de lei cheltuieli de judecată.
Cu recurs.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.01.2013 la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
PREȘEDINTE GREFIER
F.-G. A. M. B.
Red. FGA. /Tehnored. MB
4 ex./3 pag./..2012
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1553/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Cereri. Sentința nr. 917/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN → |
|---|
