Pretenţii. Sentința nr. 1507/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1507/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 14934/225/2014
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S., JUDEȚUL M.
SENTINTA CIVILĂ NR. 1507
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16.04.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: P. L. TELUTA
GREFIER: F. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr. 22 Turn și pe pârâtii F. M. si F. V., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 15.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 16.04.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 03.11.2014 sub nr._ pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S., reclamanta Asociația de P. nr. 22 Turn în contradictoriu cu pârâții F. V. și F. M., a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de_,71 lei, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 20, nu au achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din februarie 2013 și pana în prezent, cuantumul total al acestor restante se ridică la suma de_,71 lei.
S-a mai menționat faptul că pentru perioada octombrie 2009 - ianuarie 2013 pârâții au fost obligați să plătească suma de_,87 lei din care suma de_,62 lei reprezentând contravaloare regie restanta și 7002,25 lei reprezentând penalități de întârziere, conform sentintei civile nr.3709/09.10.2013 pronuntata de Judecatoria Dr. T. S..
În drept cererea nu a fost motivată.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: fisa de cont, dispozitia comitetului executiv al asociatiei cu privire la calculul penalitatilor, procesul verbal al Adunarii Generale a Asociatiei de proprietari nr. 22 din data de 16.10.2013, adresa nr. 400/27.03.2014 emisa de B. P. F., modalitatea de calcul al penalitatilor, sentinta civilă 3709/09.10.2013, chitanta 225/31.10.2014, împuternicire avocatiala.
Potrivit legii nr.230/2007 prezenta actiune este scutita de taxa de timbru.
Potrivit rezoluției din data de 29.11.2014 instanța a dispus comunicarea către pârâți a unui exemplar al cererii de chemare în judecată cu mențiunea de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la primirea comunicării.
P. la termenul de judecata din data de 04.03.2015 pârâții nu a depus la dosar întâmpinare
Analizând prezenta cerere în considerarea probelor de la dosar și văzând dispozițiile legale incidente, instanța constată și reține următoarele:
Reclamanta Asociația de P. nr. 22 Turn, în contradictoriu cu pârâții F. V. și F. M., a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de_,71 lei, reprezentând regie restantă și penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2013 – august 2014.
Pârâții F. M. și F. V. sunt proprietarii apartamentului nr. 20 situat in municipiul Drobeta T. S., .. 11, ., după cum rezultă din extrasul CF existent la fila 97.
Conform listelor de plată aferente perioadei februarie 2013 – august 2014, pârâții au înregistrat datorii către asociația de proprietari în cuantum de 3928.70 lei, debit din care nu au mai achitat nimic pana la data promovării cererii de chemare in judecata.
R.A.A.N., în calitate de furnizor de utilități, a calculat penalități de întârziere, conform facturilor existente la filele 39 – 64.
Penalitățile de întârziere au fost calculate la soldul de_.92 lei, din care pârâții au achitat diverse sume de bani, rămânând de plată suma de 3928.70 lei, avându-se în vedere data scadenței și data plății efective, precum și hotărârea Comitetului Executiv din data de 01. 11. 2012 (fila 10) și notificarea R.A.A.N. (fila 11).
Se retine ca potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ și art. 25 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Pe de alta parte, asociația de proprietari are dreptul, potrivit art. 50 alin. 1 din Lg. 230/2007, de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, precum și atitudinea procesuală a pârâților care nu au formulat întâmpinare și nu au contestat pretențiile reclamantei, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de_.71 lei compusă din suma de 3928.70 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada februarie 2013 – august 2014 și suma de_.01 lei reprezentând penalități de întârziere.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța, în baza art. 451 alin. 2 Cod procedură civilă, va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 800 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 22 Turn cu sediul în Dr. Tr. S., .. 11, . parter, județ M., în contradictoriu cu pârâții F. M. și F. V., ambii cu domiciliul în Dr. Tr. S., .. 11, ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de_.71 lei compusă din suma de 3928.70 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada februarie 2013 – august 2014 și suma de_.01 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâții la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 800 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
RED.PSL/TEHNORED.FA
ex.4/. 6497
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 1469/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1530/2015.... → |
|---|
