Pretenţii. Sentința nr. 1717/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1717/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 04-05-2015 în dosarul nr. 1584/225/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S., JUDEȚUL M.
SENTINTA CIVILĂ NR. 1717
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 04.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: Z. A.-D.
GREFIER: N. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.22 Turn și pe pârâta L. J., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal în ordinea de pe listă, la prima strigare s-a constatat lipsa părților, situație in care, potrivit prevederilor art. 104 alin 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387 /2005, publicat în Monitorul oficial Partea I nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței, când, după o nouă strigare, în ordinea listei, a constatat, din nou, lipsa părților.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a doua strigare, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul dispozițiilor art. 131 alin. 1 C.p.c. și 126 din Constituție, raportat la art. 94 pct. 1, lit. c și art. 107 alin. 1 C. pr. civ., fiind primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, instanța procedează la verificarea din oficiu a competenței, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza având ca obiect pretenții.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 238 alin. 1 C. pr. civ., văzând obiectul litigiului, apreciază durata soluționării cauzei ca fiind 6 luni.
În temeiul dispozițiilor art. 255 alin. 1 raportat de art. 258 alin. 1 C. pr. civ, apreciind că probele solicitate sunt admisibile potrivit legii și de natură să ducă la dezlegarea pricinii, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri de la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 244 C.proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată, iar potrivit art. 394 C. pr. civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 19.02.2015 sub nr._ pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S., reclamanta Asociația de P. nr.22 Turn în contradictoriu cu pârâta L. J. a solicitat obligarea paratei la plata sumei de 3148,45 lei reprezentând regie restantă și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară al apartamentului nr. 30 din . în Dr.Tr.S., .. 9 nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din mai 2014 și până în prezent, cuantumul total al acestor restanțe ridicându-se la suma de 3148,45 lei.
Precizează că prin sentința civilă nr. 3727/10 oct 2013 pronunțată de Judecătoria Dr.Tr.S. în dosar nr._ pârâta a fost obligată să achite suma de 5666,26 lei, din care 4432,63 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei decembrie 2011 - ianuarie 2013 și 1233,63 lei reprezentând penalități de întârziere.
Prin sentința civilă nr.3979/11 decembrie 2014 pronunțată de Judecătoria Dr.Tr.S. în dosar nr._, pârâta a fost obligată să achite suma de 4192,99 lei reprezentând contravaloarea debit restant aferent perioadei februarie 2013 - aprilie 2014 și a sumei de 3354,48 lei reprezentând penalități de întârziere.
Astfel că, din soldul de 9810,40 lei, sold la data de 31.12.2014, se scade suma rezultată din cele două hotărâri( 4432,63 + 4192,99=8625,62) rezultând suma pretinsă de 1 184,78 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei mai 2014 - decembrie 2014.
Pentru penalitățile de întârziere, se scade din totalul de 6551,78 sold la data de 31.12.2014, suma din cele două hotărâri( 1233,63 + 3354,48=4588,11 ) rezultând suma pretinsă de 1963,67 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. art.46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit art. 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maxim 20 zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alini din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit. De asemenea, în având în vedere dispozițiile art. 49 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
În drept și-a întemeiat cererea pe disp. art. 31, anexa 2 din Legea 114/ 1995, art. 34 HG 400/2003, art. 50 alin 1 din Legea 230/2007, art. 659 Cod Civil).
În dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: fișă de cont pentru operațiuni diverse pe anul 2014, dispoziția comitetului executiv al asociației cu privire la calculul penalităților, procesul - verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari 22 Turn din data de 16.10.2013, adresa nr.400/27.03.2014 emisă de B. P. F. - C.,modalitatea de calcul al penalităților, sentința civilă 3727/10 cot. 2013, sentința civilă 3979/11 dec.2014( toate în dublu exemplar ), chitanța 238/04.02.2015 emisă de Av. C. C., împuternicire avocațială)
Potrivit legii nr.230/2007 prezenta acțiune este scutita de taxa de timbru.
Potrivit rezoluției din data de 16.09.2014 instanța a dispus comunicarea către pârât a unui exemplar al cererii de chemare în judecată cu mențiunea de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la primirea comunicării.
Analizând prezenta cerere în considerarea probelor de la dosar și văzând dispozițiile legale incidente, instanța constată și reține următoarele:
Conform fișelor individuale de calcul al regiei restante, pârâta L. J. în calitate de proprietar al apartamentului nr. 30 din Dr.T. S.,..9, ., județ M., face parte din Asociația de P. 22 Turn si a acumulat de-a lungul timpului o datorie în valoare de 3148,45 lei constând în: suma de 1184,78 lei reprezentând regie restantă pe perioada mai 2014 – decembrie 2014 și suma de 1963,67 lei reprezentând penalități de întârziere.
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, coroborate cu art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „asociațiile de proprietari au dreptul de a acționa în justiție pe proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor timp de mai mult de 90 de zile” și “Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007”.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța va admite cererea așa cum a fost formulată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 3148,45 lei constând în: suma de 1184,78 lei reprezentând regie restantă pe perioada mai 2014 – decembrie 2014 și suma de 1963,67 lei reprezentând penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 453 C.p.civ., constatând că se află în culpă procesuală, instanța va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 600 lei, reprezentând cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul Asociația de P. 22 Turn, cu sediul în Dr.T. S., ..11, .,parter, județ M., având CUI_, în contradictoriu cu pârâta L. J. cu domiciliul în Dr.T. S.,..9, ., ..
Obligă pârâtul L. J. să plătească reclamantei suma de 3148,45 lei constând în: suma de 1184,78 lei reprezentând regie restantă pe perioada mai 2014 – decembrie 2014 și suma de 1963,67 lei reprezentând penalități de întârziere.
Admite cererea reclamantului de obligare a pârâtului L. J. la plata cheltuielilor de judecată.
Obligă pârâtul L. J. să plătească reclamantei suma de 600 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 4 mai 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
RED.ADZ/TEHNORED.FA – 2 iunie 2015
ex.4/. 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1734/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
