Pretenţii. Sentința nr. 2643/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2643/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 21-09-2015 în dosarul nr. 2643/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2643
Ședința publică de la 21 Septembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. A. - R.
Grefier: B. C. - M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 70 și pe pârâta M. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. D., pentru reclamantă, în baza împuternicirii avocațiale de la fila 4 dosar și pârâta, personal.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței următoarele: pricina are ca obiect pretenții și este la primul termen de judecată.
Instanța a procedat la identificarea pârâtei M. R., în conformitate cu dispozițiile art. 219 Cod de procedură civilă, datele de identitate fiind consemnate în caietul grefierului de ședință.
Instanța a pus în discuția părților competența instanței.
Atât reprezentantul reclamantei, cât și pârâta, au precizat, pe rând, că Judecătoria Drobeta T. S. este instanță competentă să judece prezenta cauză.
Având în vedere dispozițiile art. 131 alin. 1 Cod de procedură civilă, fiind primul termen de judecată cu părțile legal citate, instanța și-a verificat din oficiu competența și a constatat că este instanță competentă să judece prezenta cauză, atât din punct de vedere material, potrivit art. 94 alin. 1 lit. c) Cod de procedură civilă, cât și teritorial, conform art. 107 Cod de procedură civilă.
Apărătorul reclamantei a depus la dosar o cerere modificatoare prin care solicită respingerea cererii de chemare in judecată ca rămasă fără obiect, întrucât pârâta a achitat atât regia restantă cât și cheltuielile de judecată, conform chitanțelor nr._/07.09.2015 și nr_/17.09.2015 eliberate de Asociația de proprietari nr. 70.
Nemaifiind alte cereri sau excepții, instanța a acordat cuvântul pe probatoriu.
După ascultarea părților, instanța a încuviințat și administrat pentru ambele părți proba cu înscrisuri, reprezentantul reclamantei fiind de acord cu încuviințarea acestei probe și pentru pârâtă, cu toate că aceasta nu a formulat întâmpinare, în temeiul art. 258 rap. la art. 254 alin. 1 și alin. 2 pct. 5 Cod de procedură civilă.
Având cuvântul pe fondul cauzei, av. B. D., pentru reclamantă a solicitat respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect.
Pârâta a precizat că a achitat tot debitul, inclusiv cheltuielile de judecată și a depus chitanțele nr._/17.09.2015 și nr._/07.09.2015, în original (filele 57, 58)
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.proc.civ., apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, deliberând, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.07.2015, sub nr_, reclamanta Asociația de proprietari nr. 70 a chemat în judecată pe pârâta M. R., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumelor de 4.143,4 lei reprezentând regie restantă înregistrată până in luna mai 2015, a sumei de 1095,2 lei reprezentând penalități de întârziere la plata aferentă regii restante înregistrată până in luna mai 2015; totodată a solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
In fapt, a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat la adresa mai sus menționată nu a mai achitat nicio sumă de bani din regia aferentă acestuia din luna octombrie 2014, cuantumul acesteia ridicându-se la suma de 4.143,4 lei așa cum rezultă din fișa regiei și listele de plată afișate lunar la .>
A mai arătat că de-a lungul timpului pârâta a efectuat plăți parțiale din regia afișată lunar la . plată fiind efectuată în luna octombrie 2014 când a achitat doar suma de 700 lei, deși figura cu regie restanta în cuantum de 2.064,6 lei si penalități de întârziere la plată în cuantum de 886,1 lei. Astfel, datoria acesteia către asociație a crescut până în luna mai 2015 suma de 4143,4 lei reprezentând regie restantă și 1095,2 lei reprezentând penalități de întârzie la plată.
A menționat că, deși în numeroase rânduri a solicitat pârâtei sa își achite debitul restant, pârâta nu a dat curs solicitărilor reclamantei, motiv pentru care reclamanta a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumelor datorate.
Conform dispozițiilor art. 46 din Legea 230/2007 „T. proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația deproprietari”.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007.
La dosar, a depus, în copie certificată, fisa regiei pentru apartamentul pârâtei (fila 6-25), împuternicire avocațială și chitanța nr 501/01.07.2015, eliberată de Cabinet de avocat B. D. pentru suma de 350 de lei reprezentând onorariu avocat.
Pârâta nu a formulat întâmpinare deși a fost înștiințată, conform rezoluției din data de 09.07.2015 (fila 49) comunicată pârâtei la data de 19.07.2015, conform procesului verbal de înmânare (fila 51 dosar).
Prin rezoluția din 01.09.2015, (fila 52 dosar), instanța a fixat termen de judecată la data de 21.09.2015, pentru când a dispus citarea părților.
La termenul din data de 21.09.2015, avocat B. D. pentru reclamantă a învederat instanței că pârâta a achitat întreg debitul ce a format obiectul prezentei cereri de chemare in judecată, inclusiv cheltuielile de judecată, motiv pentru care a solicitat respingerea cererii de chemare in judecată ca rămasă fără obiect.
În dovedirea acestui fapt pârâta a depus la dosar doua chitanțe eliberate de Asociația de proprietari nr 70, respectiv: chitanța . CAR nr_/17.09.2015 din care rezultă ca reclamanta a achitat suma de 4588,6 lei și chitanța . CAR nr_/ 7.09.2015 pentru a face dovada achitării sumei de 1000 de lei.
În scop probator, instanța a încuviințat și administrat pentru ambele părți proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând cererea prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâta, membră a Asociației de P. nr. 70, locuiește în apartamentul nr. 8 din municipiul Drobeta T. S., . nr. 6, ., jud. M. și conform fișelor de calcul ale regiei depuse de reclamantă la dosarul cauzei, aceasta figurează cu un debit restant de 4.143 lei, reprezentând contravaloarea regiei restante calculată până în luna mai 2015. La cuantumul restant au fost calculate penalități de întârziere în sumă de 1095,2 lei.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr.230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Astfel, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Din chitanțele depuse la dosar de către pârâtă, rezultă că aceasta a achitat în întregime debitul datorat reclamantei în cuantum de 5.238,6 lei, la data de 07.09.2015 achitând suma de 1000 lei - chitanța . CAR nr_ (fila 58), iar ulterior, la 17.09.2015 suma de 4.588,6 lei - chitanța . CAR nr_ (fila 57).
La termenul de astăzi, reclamanta - prin apărător a solicitat respingerea cererii ca rămasă fără obiect, întrucât pârâta a achitat, ulterior cererii de chemare în judecată, debitul datorat, inclusiv cheltuielile de judecată solicitate în acest dosar.
Față de aceste aspecte instanța urmează a respinge acțiunea reclamantei, ca lipsită de obiect.
De asemenea va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca rămasă fără obiect, acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 70, cu sediul în mun. Drobeta T. S., ., ., parter, având CUI_ în contradictoriu cu pârâta M. R. domiciliată în Drobeta T. S., . nr. 6, ., . .
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac ce se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 21.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. - R. B. C. - M.
Red. C.A-R./Tehnored. B.M-C
4 ex/pag. 3/06.10.2015
Operator de date cu caracter personal înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2630/2015.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2658/2015. Judecătoria... → |
|---|
