Pretenţii. Sentința nr. 3107/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3107/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 22-10-2015 în dosarul nr. 3107/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROM Â N I A
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.3107
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 22.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: S. C. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.96 în contradictoriu cu pârâții O. ANGELUȚ și O. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat T. C. pentru reclamantă, fiind lipsă pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează faptul că, efectuând verificări pe baza dosarului cauzei înainte de primul termen de judecată, a constatat că judecătorul nu se află în vreunul dintre cazurile de incompatibilitate prevăzute la art. 41 din Codul de procedură civilă, după care:
În temeiul art.131 cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața primei instanțe, instanța, verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină având ca obiect pretenții în temeiul art. 94 pct. 1 lit. j rap. la art. 107 alin. 1 cod procedură civilă.
După ascultarea apărătorului reclamantei, ținând cont de împrejurările cauzei, ce are ca obiect pretenții, în raport de probele ce urmează a fi administrate și de complexitatea pricinii, instanța apreciază că durata necesară pentru cercetarea procesului este de 1 termen de judecată.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Avocat T. C. pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile atașate acțiunii.
În temeiul art.255 coroborat cu art.258 și art.265 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamnată proba cu înscrisuri, apreciind că proba solicitată este legală, utilă, verosimilă, pertinentă și concludentă.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat T. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților la plata sumei de debitului neachitat. Totodată solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată. Depune la dosar chitanța din data de 06.10.2015 privind plata onorariului de avocat în cuantum de 400 lei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, în temeiul art. 394 C.proc.civ. instanța declară închise dezbaterile și, în temeiul art. 397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.06.2015 sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.96 a chemat în judecată pe pârâții O. ANGELUȚ și O. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligați la plata sumei de_,21 lei, compusă din suma de 9935,39 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2015 și din suma de 1438,82 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâții sunt proprietarii imobilului situat în Drobeta T. S., ..74, ..1, județul M., iar în perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 au acumulat regie restantă în cuantum de 9935,39 lei, la care au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 1438,82 lei.
Reclamanta a arătat că s-a încercat recuperarea debitului pe cale amiabilă, însă pârâții nu au achitat suma restantă și nu au dat curs somației asociației. De asemenea, reclamanta a arătat că a parcurs și procedura privind medierea.
A precizat că penalitățile au fost calculate potrivit hotărârii Comitetului executiv nr. 145/25.03.2010, astfel că toți proprietarii de apartamente arondați asociației sunt obligați la plata penalităților de întârziere pentru regia restantă și neachitată în termen de 30 zile, în procente de până la 0,2%/zi de întârziere, potrivit Legii 230/2007 și HG.1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri sens în care a depus, în copie, următoarele înscrisuri: interogatoriu, fișă calcul regie datorată, fișă calcul penalități de întârziere, notificare, fișe lunare ianuarie 2013-ianuarie 2015, Hotărârea Comitetului executiv nr. 145/25.03.2010, proces verbal de informare privind avantajele medierii.
În drept au fost invocate dispozițiile art.2,192-194 și 659 C.pr.civ., Legii 250/2007 și HG 1588/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților câte un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâții nu au depus întâmpinare la dosarul cauzei.
Având în vedere că pârâții nu au depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și a dispus citarea părților.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele :
Conform fișei individuale de calcul al regiei restante, pârâții O. ANGELUȚ și O. M. sunt proprietarii imobilului apartament nr. 1 situat în situat în Drobeta T. S., ..74, . M., iar potrivit listelor de plată pentru perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 aceștia au acumulat datorii către ASOCIAȚIA DE P. nr. 96 în cuantum de 9935,39 lei reprezentând contravaloare debit restant, precum și penalități de întârziere în sumă de 1438,82 lei .
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2015 (filele 9-33), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârâți pentru imobilul apartament nr. 1 situat în situat în Drobeta T. S., ..74, . M., este în cuantum de 9935,39 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Din înscrisurile existente la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâți, listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2015, hotărârea comitetului executiv al asociației de proprietari privind stabilirea penalităților, instanța reține că în perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 pârâții au acumulat penalități de întârziere în sumă de 1438,82 lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 96 și va obliga pârâții O. ANGELUȚ și O. M. la plata către reclamantă a sumei de 9935,39 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2015, precum și la plata sumei de 1438,82 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâților în demararea procedurilor judiciare, va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat, astfel cum rezultă din chitanța aflată la fila 78.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _, cu sediul în Drobeta T. S., ..3, ., parter, județul M., în contradictoriu cu pârâții O. ANGELUȚ și O. M., ambii domiciliați în Drobeta T. S., ..74, ..1, județul M..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 9935,39 lei reprezentând regie restantă și a sumei de 1438,82 reprezentând penalități de întârziere, pentru perioada ianuarie 2013 – ianuarie 2015.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.10.2015, la sediul Judecătoriei Drobeta T. S..
PREȘEDINTE GREFIER,
Red. M.M../Tehnored.S.C.L..
5 ex./3 .
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2518/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3921/2015. Judecătoria... → |
|---|
