Pretenţii. Sentința nr. 3955/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3955/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-12-2015 în dosarul nr. 3955/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.3955
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 18.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE A. T.
GREFIER D. M. I.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. J1- J2 DROBETA T. S. și pe pârâtul G. D. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că dezbaterile asupra fondului au fost consemnate în încheierea din data de 11.12.2015, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, după care, constatând cauza în stare de judecată a trecut la soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 14.09.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. J1- J2 DROBETA T. S. în contradictoriu cu pârâtul G. D. L., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7879,35 lei reprezentând c/valoare întreținere pe perioada NOIEMBRIE 2012- IUNIE 2015, din care suma de 6678,94 lei reprezentând cote de întreținere și suma de 1200,41 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei aprilie 2013- iunie 2015.
În motivarea cererii, s-a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului situat in Dr.Tr.S., .. 5, . nu a achitat cotele de întreținere în perioada noiembrie 2012- iunie 2015, cuantumul acesteia ridicându-se la suma de 6678,94 lei la care s-au adăugat penalități de întreținere în cuantum de 1200,41 lei.
A arătat că pârâtul a fost somat/notificat în scris, verbal sau prin afișarea la avizier pentru recuperarea debitului restant. Cu toate diligențele depuse de asociație, debitorul refuza efectuarea acestei plați legal datorate si care este certa, lichida si exigibila.
Plata cotelor de contribuție (regie) se efectuează in maxim 20 de zile de la afișare conform HG nr 1588/2007 - Norme de aplicare a Legii 230/2007:
ART. 25 alin (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
ART. 32 alin (1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise, de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Penalitățile de întârziere solicitate sunt facturate de către furnizorul de utilități (RAAN TERMO) si sunt repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului paratului si neachitat de către acesta conform HG nr 1588/2007 - Norme de aplicare a Legii 230/2007:
ART. 25 alin (3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;
Procentele pentru aplicarea penalităților de către RAAN TERMO sunt:
-0,05 % pentru intervalul 01.07._11 conform O.U.G. 39/2010
-0,04 % pentru intervalul 01.04._14 conform O.U.G. 88/2011
-0,03 % pentru intervalul 01.03.2014 pâna în prezent conform O.U.G. 8/2014
In drept, a invocat dispozițiile art 194 si următoarele N.C.Proc.Civ., art. 25 si 50 din Legea 230/2007 si HG 1588/2007 NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Codul Civil si Codul de procedura Civila. In baza art.583 N.C.Prod.Civ a solicitat judecarea cauzei în lipsa.
A menționat ca acțiunea promovata de către asociația de proprietari este scutita de taxa judiciara de timbru în conformitate cu art.50 aliniat 2 din 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar în copie: fisa individuala de regie, registrul de evidenta a penalităților (fisa individuala), fisele de calcul a cotelor lunare de regie, fisele de calcul a penalităților, somație de plata emisa de executor judecătoresc pe numele asociației, etc
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și înscrisurilor aferente (filele 28-52 dosar), cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
La data de 20.10.2015, pârâtul a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului cu privire la cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă. Pe cale de excepție a menționat că numita G. florina are calitatea de curator pentru numitul G. D. L. în reprezentarea intereselor soțului, acesta fiind lipsit de capacitate de exercițiu, fiind imobilizat la pat având certificat de încadrare în grad de handicap. A susținut că pârâtul nu este proprietarul de drept al imobilului, ci defunctul G. Ș. în urma căruia nu s-a dezbătut succesiunea.
A susținut că debitul solicitat de reclamantă prin cerere este unul nereal.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, în temeiul art. 254-258 C. proc. civ a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri.
La termenul de azi, părțile având capacitate deplină de exercițiu, au prezentat instanței o tranzacție prin care au înțeles să stingă litigiul dintre ele, astfel că în temeiul art. 438-439 C.pr.civ. instanța urmează să admită acțiunea, să ia act de învoiala părților prin acordul de mediere și să o consfințească.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. J1- J2 DROBETA T. S., cu sediul în Drobeta T. S., .. 7, ., județul M. în contradictoriu cu pârâtul G. D. L., cu domiciliul în Drobeta T. S., .. 5, ., .
Ia act de învoiala părților prin acordul de mediere și o consfințește, după cum urmează:
ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 04.12.2015 în baza Contractului de Mediere Nr. 30 din 04.12.2015 In baza contractului de mediere nr.30/04.12.2015 in conformitate cu prevederile legii 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator modificata si completata
NOI
l). ASOCIATIA DE P. Jl - J2, cu sediul in Mun. Drobeta Tr. S., .>7, ., județul M., Cod fiscal nr._. înregistrat in registrul asociațiilor si fundațiilor al Judecătoriei Dr. Tr. S. sub nr. 13/R/2001 prin reprezentant legal, in calitate de președinte M. C., născut la data de 01.10.1961, in corn. Malovat, jiul M., cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S., ., ., ., legitimat cu CI . nr._, CNP_ si administrator M. A. născuta la data de 16.08.1962, in Mun. B., jud. B., cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S., Calea Timișoarei nr.161, M.3.SEVERN .,jud. M., identificata cu CI ., nr._, eliberata de SPCLEP Drobeta Tr. S. la data de 24*11.2009, CNP_. In calitate de parte si
2). Dl. G. D. – L., născut la data de 08.07.1971, in corn. Bălăcită, jud. M., cu domiciliul stabil în Mun. Drobeta Tr. S. .,.,., identificat cu CI. . nr._, eliberat de SPCLEP Drobeta Tr. S., la data de 31.05.2008, CNP_ in calitate de jiu al proprietarului de drept defunctul G. S. ( a cărui succesiune nu s-a dezbătut) reprezentat legal de G. F. născuta la data de 21.06.1972 in Oras Dabuleni, jud. D. cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S. ., ., ., identificata cu CI. . nr._, CNP_5, eliberat la data de 31.05.2008 de SPCLEP Drobeta Tr. S., având calitatea de curator pentru numitul G. D. - L. in vederea reprezentării intereselor soțului dispus prin încheierea de ședința din camera de consiliu din data de 29 iunie 2015, in Dosar nr._ al Judecătoriei Dr. Tr. S., ce are calitatea de soție conform certificatului de căsătorie ., nr._, înregistrat in Corn. Bălăcită la data de 22 aprilie 2001 fiind lipsit de capacitate de exercițiu si imobilizat la pat in raport de boala pe care o suferă conform Certificatului de încadrare in grad de handicap nr. 2258/18.05.2015 face dovada gradului de handicap cu mențiunea "cu asistent personal "in calitate de parte
Procedura de mediere a fost intermediate de către"C. I.- Birou De Mediator" Înregistrat in Registrul Formelor De Exercitare a Profesiei la poziția 5379, codul de inregistrare fiscala(C.) nr._, autorizat prin Hotărârea nr. 1 121/23.02.2013 a Consiliului de Mediere, autorizație ., nr.1458 eliberata la data de 12.04.2013,C. bancar nr. RO92BTRL_425XX Banca Transilvania,Telefon 0748/_. Fax 0352/_, E-mail coteaion(cvyahoo.corn, in conformitate cu prevederile legii 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator modificata si completataprivind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator, iar noi ASOCIATIA DE P. Jl - J2, si debitorul G. D.-L. am ajuns la un acord total cu privire la restul de plata in valoare de 4666.08 debit si penalități in valoare de 1323,38 cu o valoare totala de 5989,46
Având in vedere ACȚIUNEA IN PRETENTII ce a format Dosar nr._ aflat pe rolul Jud. Drobeta Tr. S. cu termen de judecata la data de 11.12.2015 prin care
l). ASOCIATIA DE P. Jl - J2, cu sediul in Mun. Drobeta Tr. S., ., ., județul M., cod fiscal nr._, înregistrat in registrul asociațiilor si fundațiilor al Judecătoriei Dr. Tr. S. sub nr. 13/R/2001 prin reprezentant legal, in calitate de președinte M. C., născut la data de 01.10.1961, in corn. Malovat, jud. M., cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S., ., ., legitimat cu CI . nr._, CNP_ si administrator M. A. născuta la data de 16.08.1962, in Mun. B., jud. B., cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S., Calea Timișoarei nr.161, ..2, . cu CI ., nr._, eliberata de SPCLEP Drobeta Tr. S. la data de 24.11.2009, CNP_.
solicita recuperarea debitului de la debitorul G. D. L. conform cererii de chemare in judecata nr. 167/14.09.2015
- in suma totala de 7879,35 leidin care 6678,94 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari restante, aferente perioadei noiembrie 2012 -iunie 2015 si a sumei de 1.200,41 lei reprezentând penalități pe zi întârziere, aferente perioadei aprilie 2013 - iunie 2015.
2). Dl. G. D. - L. născut la data de 08.07.1971, in corn. Bălăcită, jud. M., cu domiciliul stabil în Mun. Drobeta Tr. S. .,.,., identificat cu CI. . nr._, eliberat de SPCLEP Drobeta Tr. S., la dala de 31.05.2008, CNP_ in calitate de fiu al proprietarului de drept defunctul G. S. ( a cărui succesiune nu s-a dezbătut) reprezentat legal de G. F. născuta la data de 21.06.1972 in Oras Dabuleni, jud. D. cu domiciliul stabil in Mun. Drobeta Tr. S. ., ., ., identificata cu CI. . nr._, CNP_5, eliberat la data de 31.05.2008 de SPCLEP Drobeta Tr. S., având calitatea de curator pentru numitul G. D. - L. in vederea reprezentării intereselor soțului dispus prin încheierea de ședința din camera de consiliu din data de 29 iunie 2015, in Dosar nr._ al Judecătoriei Dr. Tr. S., ce are calitatea de soție conform certificatului de căsătorie ., nr._, înregistrat in Corn. Bălăcită la data de 22 aprilie 2001 fiind lipsit de capacitate de exercițiu si imobilizat la pat in raport de boala pe care o suferă conform Certificatului de încadrare in grad de handicap nr. 2258/18.05.2015 face dovada gradului de handicap cu mențiunea "cu asistent personal"
in calitate de parte a achitat din acest debit;
-cu chitanța nr._/28.09.2015 suma de 2000.00 lei. - cu chitanța nr._/26.10.2015 suma de 500,00 lei
rămânând un debit total de 5379,35 din care penalități in suma de 1200,41 lei
In ceea ce privește fisa analitica a debitorului G. D. - L. de unde mai rezulta un debit total de plata de 5379,35 ASOCIAȚIA DE P. Jl - J2.si debitorul G. D.-L. de comun acord au hotărât ca plata debitului restant sa fie plătit in rate eșalonat pe o perioa de 14 luni cu privire la cotele de întreținere aparținând debitorului restante din perioada de noimbrie 2012- iunie 2015
Având in vedere debitul restant in cuantum de 5379,35(cinci mii trei sute șapte zeci si noua lei si treizeci si cinci bani) ce reprezintă debit restant a cotelor de întreținere aparținând debitorului G. D. L., restante din perioada de noiembrie 2012- iunie 2015, pe care debitorului G. D. L.. il datorează ASOCIAȚIEI DE P. Jl - J2, de comun acord am hotărât ca plata debitului restant sa fie plătit in rate eșalonat pe o perioada de 14 luni reperezentând 384,24( trei sute opt zeci si patru lei si doua zeci si patru bani) lunar.
Prezentul acord are valoarea unui înscris authentic sub semnătura private, nu conține clauze care sa aducă atingere legii si ordini publice putând fi supus verificării notarului public in vederea autentificării ori dupa caz, incuviintarii instanței de judecata.
Prezentul acord a fost semnat în conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează:
Încheiat azi,04.12.2015 la sediul procesual ales al avocatului „C. I. - Birou De Mediator"
situat in Mun. Drobeta Tr. S., la sediul Biroului de mediator din Mun. Drobeta Tr. S., ..3, ., . M. în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte si unul pentru instanța de judecata
MEDIATOR G. F.
AVOCAT C. IONAsociația de proprietari J1-J2
ssindescifrabil” Reprezentant legal
Președinte M. C. ssindescifrabil”
Administrator M. A. ssindescifrabil”
Cu recurs în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată azi 18.12.2015, în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. A. D. M.
Red.T.A./Tehnored.I.D.
4 ex./4 pag/18.01.2016
Operator de date cu caracter personal înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3921/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3954/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
