Pretenţii. Sentința nr. 3417/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3417/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 12-11-2015 în dosarul nr. 3417/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3417/2015
Ședința publică de la 12 Noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. - G. U.
Grefier ședință A. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 50 și pe pârâtul P. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 29.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea succesiv la datele la data de 05.11.2015 și 12.11.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 31.03.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 50 în contradictoriu cu pârâtul P. A., a solicitat instanței pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2247,81 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iunie 2014-februarie 2015, suma de 177,53 lei reprezentând penalități de întârziere.
În fapt pârâtul P. A., proprietar a apartamentului situat în Dr.Tr.S. . nr. 10,..4, . achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament pentru perioada iunie 2014- februarie 2015 ,așa cum rezulta din facturile emise de furnizorii de servicii si utilități, cuantumul total al acestora ridicându-se la 2247,81 lei la care se adaugă penalități de întârziere in valoare de 177,53 lei calculate si facturate de furnizorul de energie termica R.A.A.N. Dr.Tr.S. si repartizate de către Asociația de proprietari proporțional cu cuantumul restantelor si a consumurilor aferente apartamentului respectiv, pentru fiecare luna facturata si neachitate de către parat.
În drept a invocat dispozițiile art.31pct.l, art.46, art. 49 al.2 din Legea 230/2007 si art.25 al. 1 si 3 si art.32 pct.lsi 2 din H.G. 1588/2007.
A solicitat ca în caz de neprezentare să se facă aplicarea disp. art. 223 din Codul de Procedură Civilă
A atașat în copie xerox următoarele: fisa de cont pentru operațiuni diverse pentru apartamentul respectiv pe perioada iunie 2014-februarie 2015. copii dupa facturile de penalități emise de furnizorul de energie termica pentru perioada respectiva; copii dupa listele de plata lunare pentru perioada iunie 2014-februarie 2015 -copie din extrasul cu masurile din darea de seama a Comitetului Executiv; copie din extrasul dupa Procesul verbal al Adunării generale a proprietarilor membrii ai asociației referitor la aprobarea masurilor din darea de seama; copie din extrasul dupa Procesul verbal al Adunării generale a proprietarilor membrii ai asociației referitor la confirmarea in funcții a Comitetului Executiv..
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, acesta nedepunând întâmpinare (potrivit rezoluției de la fila 57).
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
La data de 14.10.2015, reclamanta a depus la dosarul cauzei (f. 65) concluzii scrise prin care a solicitata admiterea acțiunii.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Se retine că pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 50, fiind proprietarul imobilului (apartament) situat în Dr.Tr.S., . nr. 10,..4, . și în perioada iunie 2014-februarie 2015 a acumulat datorii restante la Asociația de P. nr. 50, în sumă de 2425,39 lei, din care suma de 2247,81 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iunie 2014-februarie 2015, suma de 177,53 lei reprezentând penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea fiind calculate conform procesului verbal din 15.02.2011 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr. 33 depuse la fila 10-12 dosar.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 50, în contradictoriu cu pârâtul P. A. și va obliga pe pârâtzl să plătească reclamantei suma de 2247,81 lei reprezentând cote întreținere restante pentru perioada iunie 2014-februarie 2015 și suma de 177, 53 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, privind pe ASOCIAȚIA DE P. NR. 50, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., .. 16A, ., parter, județul M. în contradictoriu cu pârâtul P. A., CNP_2, cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., . nr. 10,..4, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 2247,81 lei reprezentând cote întreținere restante pentru perioada iunie 2014-februarie 2015 și suma de 177, 53 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria Dr. Tr. S..
Pronunțată în ședință publică azi 12.11.2015.
P., GREFIER,
M. - G. U. A. - M. B.
Red. M.G.U./Tehn. B.A.M.
4 ex./..2015
Operator de date cu caracter personal înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3378/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3419/2015.... → |
|---|
