Pretenţii. Sentința nr. 3431/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3431/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-11-2015 în dosarul nr. 3431/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S.
JUDETUL MEHEDINTI
SENTINȚA CIVILĂ NR.3431
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 16.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: G. D.
GREFIER: S. A.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 45 în contradictoriu cu pârâtul G. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat J. A. pentru reclamantă și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
În temeiul art.131 cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața primei instanțe, instanța, verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material în temeiul art. 94 pct.1, lit.j Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art. 107 Cod procedură civilă să judece prezenta pricină, având ca obiect pretenții.
După ascultarea părților, instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului, ținând seama de obiectul cauzei, complexitatea acestuia și probele ce urmează a fi încuviințate, este de 1 zi.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Avocat J. A. pentru reclamantă arată că solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul dispozițiilor art. 258 și 255 din Noul Cod procedură civilă, o încuviințează.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Avocat J. A. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata sumei pretinse, cu cheltuieli de judecată. Depune la dosar factura nr.95 și chitanța nr._ din 21.07.2015 privind plata onorariului de 150 lei și contractul de asistență juridică.
Instanța, conform dispozițiilor art. 394 C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 03.08.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 45, în contradictoriu cu pârâtul G. I., a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei de 2.972,75 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada decembrie 2013 – mai 2015 și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii a menționat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr.9 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., . și membru al Asociației de P. nr.45.
Întrucât a trecut o foarte lungă perioada de timp de când pârâtul nu și-a mai achitat obligațiile la întreținere la asociația al cărui membru este, înregistrând un debit în suma totală de 2.972,75 lei, a fost nevoită să promoveze acțiunea de față.
A învederat că potrivit disp. art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
A menționat disp. art. 47 din același act normativ, potrivit căruia cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; cheltuieli pe consumuri individuale;cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; cheltuieli pe consumatori tehnici; cheltuieli de altă natură.
În dovedirea acțiunii a arătat că solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, și a anexat în copie fișele de calcul ale debitului datorat, defalcat pe luni și pe ani, factură fiscală și chitanță reprezentând contravaloare contract de asistență judiciară.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 precum și din art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007, art. 25 din HG. 1588/2007, art. 969 cod civil.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru - art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului a unui exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus întâmpinare la dosar,.
Sub aspect probator, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse de reclamantă la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâtul G. I. este proprietarul imobilului apartament nr. 9 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., . și membru al Asociației de P. nr.45, iar potrivit listelor de plată pentru perioada decembrie 2013 – mai 2015 acesta a acumulat datorii către Asociația de P. nr. 45 în cuantum de 2.972,75 lei reprezentând contravaloare regie restantă.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârât și listele lunare de plată afișate aferente perioadei decembrie 2013 – mai 2015, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul apartamentul nr. 9 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., . al Asociației de P. nr.45, este în cuantum de 2.972,75 lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâtul nu a achitat debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pe pârâtul G. I. la plata către reclamantă a sumei de 2.972,75 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2013 – mai 2015.
In temeiul dispozitiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtului în demararea procedurilor judiciare, îl va obliga pe acesta să plătească reclamantei suma de 150 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 45 cu sediul în Drobeta T. S., ., ., parter, judetul M., cod de înregistrare fiscal nr._, cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat J. A. în Drobeta T. S., ., județul M., în contradictoriu cu pârâtul G. I. cu domiciliul în mun. Drobeta T. S., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei 2.972,75 lei regie restantă pe perioada decembrie 2013 – mai 2015 și 150 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.G.D./Tehnored.S.A.
4 ex./ 03.12.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3532/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 2898/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
