Pretenţii. Sentința nr. 3898/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3898/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 17-12-2015 în dosarul nr. 3898/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3898
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 17 Decembrie 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – I. C. G.
GREFIER - L. M. B.
Pe rol pronunțarea asupra acțiunii civile formulate de reclamanta Asociația de P. nr. 132 în contradictoriu cu pârâtul M. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea din ședința publică din data de 15.12.2015, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, în aceeași compunere, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea astăzi, 17.12.2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 10.09.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. Nr. 132 în contradictoriu cu pârâtul M. D., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere și penalități pe perioada martie 2012 – februarie 2015 în cuantum de 10.157,44 lei din care 2.989 lei reprezintă penalități calculate la luna ianuarie 2015.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul nu a mai achitat cotele de întreținere aferent apartamentului în care locuiește, cuantumul total al acestora ridicându-se în luna februarie 2015 la suma de 10.157,44 lei, din care 2.989 lei reprezintă penalități calculate la luna ianuarie 2015.
Această situația de fapt reiese din fișele de întreținere anexate cererii de chemare în judecată și din listele lunare de plată.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007 cu modificările și actualizările ulterioare.
În dovedirea cererii a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri sens în care a depus la dosar fișele de întreținere pentru perioada în cauză și listele lunare de plată. De asemenea, a arătat că înțelege să se folosească și de orice mijloc de probă admis de codul de procedură civilă și a cărei necesitate reiese din dezbateri.
În temeiul art. 411 C.p.civ. reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pârâtului i-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezii aflate la fila 90 și i s-a pus în vedere că are obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.
Întrucât pârâtul nu a formulat întâmpinare, instanța, prin rezoluția din 21.10.2015, aflată la fila 92 dosar, a fixat primul termen de judecată la data de 10.11.2015 și a dispus citarea părților.
Sub aspect probator instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
În temeiul rolului activ reglementat de disp. art. 22 C.p.civ. raportat la disp. art. 254 al. 5 C.p.civ., instanța a dispus emiterea unei adrese către Asociația de P. nr. 132 pentru a preciza care este cuantumul cotelor de întreținere restante pentru perioada martie 2012 – februarie 2015 la care solicită să fie obligat pârâtul, care este valoarea penalităților solicitate și care a fost temeiul legal în baza căruia aceste penalități au fost percepute, urmând a se avea în vedere și ultima listă de plată, respectiv lista aferentă lunii februarie 2015, relațiile solicitate fiind înaintate la data de 08.12.2015.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. Nr. 132 a chemat în judecată pe pârâtul M. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7168,44 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada martie 2012 – februarie 2015 și la plata sumei de 2989 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – februarie 2015.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul M. D., este membru al Asociației de P. Nr. 132 și proprietar a apartamentului nr. 105 din blocul B2, situat în Drobeta T. S., . Decembrie 1989, nr. 3, județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că în perioada martie 2012 – februarie 2015 a acumulat un debit în cuantum de 7168,44 lei, la care au fost percepute penalități în cuantum de 2989 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalității de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Instanța reține că din listele de plată depuse la dosar de asociația de proprietari rezultă că au fost afișate consumurile percepute pentru fiecare apartament.
Potrivit art. 12 lit. d din H.G. nr. 1588/2007 proprietarii membri ai asociației au dreptul „să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.” Din această perspectivă se reține că pârâtul nu a făcut dovada vreunui demers în acest sens.
Instanța are în vedere faptul că pârâtul nu a formulat întâmpinare în cauză și potrivit susținerilor sale din ședința din data de 10.11.2015 nu a contestat listele de plată lunare.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 132, în contradictoriu cu pârâtul M. D. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 7168,44 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada martie 2012 – februarie 2015 și suma de 2989 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – februarie 2015.
În temeiul disp. art. 453 alin. 1 c.p.civ., va obliga pârâtul către reclamantă, la plata sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 132, cu sediul în Drobeta T. S., Bulevardul Revoluției 16-22 Decembrie 1989, nr. 3, ., uscătorie, având cod de identificare fiscală_, în contradictoriu cu pârâtul M. D., cu domiciliul în Drobeta T. S., Bulevardul Revoluției 16-22 Decembrie 1989, nr. 3, ., județul M., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 7168,44 lei reprezentând cote de întreținere restante pe perioada martie 2012-februarie 2015 și suma de 2989 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012-februarie 2015.
Obligă pârâtul la 400 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședința publică din data de 17.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. C. G. L. M. B.
Red.I.C.G./ Tehnored. L.B.
4 ex./14.01.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Pretenţii. Sentința nr. 3930/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
