Pretenţii. Sentința nr. 853/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 853/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 25-02-2015 în dosarul nr. 16623/225/2014
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.853
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 25.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. Nr.96 și pe pârâtul HENȚA M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat T. I. în substituire avocat T. C. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în conformitate cu disp. art. 131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j și art. 107 al. 1 c.p.civ.
Instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Avocat T. I. în substituire avocat T. C. pentru reclamantă depune la dosar delegația de substituire nr.36 și chitanța de plată onorariu avocat și solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosar.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 255 c.p.civ., constată admisibilă proba cu înscrisurile de la dosar solicitată de reprezentantul reclamantei, pe care, potrivit disp. art. 258 c.p.civ., o încuviințează.
Fiind interpelat, avocat T. I. în substituire avocat T. C. pentru reclamantă, arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul disp. art. 392 c.p.civ. deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat T. I. în substituire avocat T. C. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 15.12.2014 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. Nr.96 în contradictoriu cu pârâtul Hența M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei totale de 3.680,31 lei, din care 3.201,89 lei reprezintă regia restantă, acumulată în perioada ianuarie 2013-mai 2014, iar 478,42 lei sunt penalități de întârziere aferente.
În motivarea cererii, în fapt, a arătat că pârâtul Hența M. este proprietarul apartamentului nr. 2 arondat Asociației de P. Nr.96 și nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește, cuantumul total ridicându-se la suma de 3.201.89 lei, la care s-au calculat penalități de întârziere calculate pe perioada ianuarie 2013- mai 2014.
A susținut că aceasta situație de fapt reiese din fișele de întreținere anexate.
Mai mult, a arătat reclamanta, că a încercat și o soluționare pe cale amiabilă
În drept, a invocat dispozițiile art. 2, 192-194 C. proc.civ., art.659 C.Civil, dar și dispozițiile Legii nr.230/2007 și HG 1588/2007.
În dovedirea cererii a depus la dosar interogatoriul pârâtului și somația nr.664/3 iulie 2014,fișa de cont pentru operații diverse privind cheltuielile de întreținere ale apartamentului, listele de cheltuieli privind regia restantă pentru perioada ianuarie 2013-mai 2014, Hotărârea nr.145/25.03.2010, notificarea privind informarea referitoare la avantajele medierii, procesul-verbal de informare nr.3/31 iulie 2014 și a solicitat proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtului șialte înscrisuri necesare soluționării corecte a cauzei,conform art 265-300 C proc.civ și alte probe necesare soluționării juste a cauzei, potrivit art.254,al.2, pct.2 și al.5 Cproc.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, aceasta nedepunând întâmpinare.
Întrucât pârâtul Hența M. nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 16.01.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 25.02.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Reclamanta Asociația de P. Nr.96 a chemat în judecată pe pârâtul Hența M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 3201,89 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013-mai 2014 și a sumei de 478,42 lei reprezentând penalități de întârziere, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul Hența M. este membru al Asociației de P. Nr.96 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., ., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 3201,89 lei, la care s-ai calculat penalități de întârziere în cuantum de478,42 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.96, în contradictoriu cu pârâtul Hența M. și va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de suma de 3201,89 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013-mai 2014 și suma de 478,42 lei reprezentând penalități de întârziere.
Văzând și disp art 453 C., urmează a dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.96, cu sediul în Drobeta T. S., ..3, ., parter, jud. M., C._, în contradictoriu cu pârâtul Hența M. cu domiciliul in Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3201,89 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013-mai 2014 și suma de 478,42 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 25.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 567/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 841/2015.... → |
|---|
