Reziliere contract. Sentința nr. 70/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 70/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 13-01-2015 în dosarul nr. 10867/225/2014
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S., JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 70
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 13.01.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T. S. în contradictoriu cu pârâtul M. C. M., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Instanța, având în vedere cererea de renunțare la judecată formulată pentru termenul anterior de reclamantă, in temeiul art. 406 cpc cpciv retine cauza pentru a lua act de aceasta.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 04.04.2014 sub nr._ reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T. S. în contradictoriu cu pârâtul M. C. M., a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr.148/02.12.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S., ., ., ., județul M. ; obligarea pârâtului la plata sumei de 2316,74 lei reprezentând debit acumulat conform contractului nr. 148/02.12.2008, compusă din: contravaloarea chiriei în cuantum de 847,70 lei pentru perioada iulie 2011-mai 2014, penalități de întârziere în cuantum de 46,39 lei, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14.
În motivarea cererii, a arătat că, între Unitatea Administrativ-Teritorială a Municipiului Dr.Tr.S. și pârâtul M. C. M. a fost încheiat contractul de închiriere nr.148/02.12.2008 pentru imobilul din Dr Tr S., ., . contract în contextul căruia nu a fost achitată suma de 2316,74 lei, compusă din: contravaloarea chirirei în cuantum de 847,70 lei pentru perioada iulie 2011-mai 2014, penalități de întârziere în cunatum de 46,39 lei, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14.
Reclamanta arată că a întreprins numeroase demersuri în vederea soluționării litigiului pe cale amiabilă, fiind trimisă somația nr. 3071/29.10.2013, cu care debitoarea a fost pusă în întârziere și care a întrerupt și cursul prescripției extinctive pentru luna iulie 2011 conform disp. art. 2537 al.4 C.civ. și notificarea nr. 739/31.01.2014, însă pârâta nu a luat nici o măsură în vederea stingerii debitului.
Față de cele expuse a solicitat admiterea cererea așa cum a fost formulată și să se dispună rezilierea contractului de închiriere rezilierea contractului de închiriere nr.148/02.12.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S., ., ., ., județul M. ; obligarea pârâtului la plata sumei de 2316,74 lei reprezentând debit acumulat conform contractului nr. 148/02.12.2008, compusă din: contravaloarea chiriei în cuantum de 847,70 lei pentru perioada iulie 2011-mai 2014, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr.l 14/1996 privind locuințele, HG nr.l275/2000, ale art. 1777-1835 din Codul civil și ale contractului de închiriere nr.367/10.02.2005.
În conformitate cu prevederile art.223 alin 3 din codul de procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsa părților.
În dovedirea cererii, reclamanta a anexat în copie, contractul de închiriere nr. nr. 148/02.12.2008, actul adițional 3302/08.11.2013, somația nr. 3071/29.10.2013, adresa nr. 2255/13.03.2014, fișă calcul chirie și penalități.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile de la dosar .
Pârâta nu a formulat întâmpinare, iar prezentată în instanță nu a contestat debitul și a solicitat acordarea unui termen mai lung pentru a achita debitul și deși acesta i-a fost încredințat de instanță, pârâta nu a achitat debitul..
Analizând actele aflate la dosar, instanța retine următoarele:
Prin acțiunea pendinte, reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T. S. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul M. C. M., ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr.148/02.12.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S., ., ., județul M. ; obligarea pârâtului la plata sumei de 2316,74 lei reprezentând debit acumulat conform contractului nr. 148/02.12.2008, compusă din: contravaloarea chiriei în cuantum de 847,70 lei pentru perioada iulie 2011-mai 2014, penalități de întârziere în cuantum de 46,39 lei, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14.
Se reține că între reclamanta, U. Dr. Tr. S., și M. C. M. a fost încheiat contractul de închiriere nr.148/02.12.2008 pentru imobilul din municipiul Drobeta T. S., ., ., ., județul M..
În temeiul contractului încheiat între părți, pârâta a obținut dreptul de folosință asupra imobilului cu destinația de locuință situată la adresa sus menționată dar și obligația de a achita contravaloarea chiriei lunare precum și contravaloarea serviciilor furnizate.
Din actele depuse de reclamantă se reține că pârâta nu a achitat chiria pentru perioada iulie 2011-mai 2014 în cuantum de 847,70 lei și a contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14, cheltuieli ce cad în sarcina acesteia conform contractului de închiriere nr.148/02.12.2008.
Din contractul încheiat între cele 2 părți sub nr.148/02.12.2008, la Cap. II se reține că pârâta se obligă să plătească chiria la termenul stabilit, iar conform cap. III lit. B al. 3, chiriașul se obligă la plata c/v serviciilor furnizate imobilului închiriat.
Potrivit Cap. II al. ultim, din același contract de închiriere nr. 148/02.12.2008, părțile au stabilit că neplata chiriei, pe o perioadă de trei luni, consecutive conduce la rezilierea de drept a contractului de închiriere și respectiv evacuarea chiriașului pe cale administrativă, fără sesizarea instanței de judecată.
În speța de față se constată de instanță că pârâta, M. C. M., în calitate de chiriaș al imobilului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., ., județul M. nu a achitat mai mult de trei luni consecutive c/val chiriei, fapt ce face în cauză aplicarea dispozițiilor sus menționate coroborate cu disp. art. 1777-1835 cod civil și ale Legii nr. 114/1996 privind locuințele.
Față de motivele sus menționate, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta U. Drobeta T. S., așa cum a fost formulată iar pe fond va dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 148/02.12.2008 încheiat între părți, evacuarea pârâtei din imobilul situat în municipiul Drobeta T. S., Jidoștiței nr. 41, ., . precum și obligarea acesteia la plata sumei de 2316,74 lei, compusă din: contravaloarea chiriei în cuantum de 847,70 lei pentru perioada iulie 2011-mai 2014, penalități de întârziere în cuantum de 46,39 lei, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1422,65 lei pentru perioada 30.04._14.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T. S. cu sediul în Drobeta-T. S., ..2, având C.U.I_ în contradictoriu cu pârâtul M. C. M., domiciliat în Drobeta-T. S., ., ., ., județul M..
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr.148/02.12.2008 încheiat între părți și evacuarea pârâtei din locuință.
Obligă pârâta la plata sumei de 847,70 lei reprezentând chirie datorată pe perioada iulie 2011-mai 2014, a sumei de 46,39 lei reprezentând penalități de întârziere și a sumei de 1422,65 lei reprezentând contravaloarea utilităților.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta-T. S..
Pronunțată în ședință publică,azi, 13.01.2015, la sediul instanței
PREȘEDINTE GREFIER
Red.I.P. /Tehnored. CEM
4 ex.- 02.02.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 65/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 77/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
